두바이 또는 사지 않는가 위하여? 두바이 재산 시장의 짧은 평가
지난 3년에 두바이에서 목격되었다것과 같이 결코 재산 시장을 설치하는 그런 야심 있는 창조적인 드라이브 계속 있는다. 중동의 그리고 3 년의 공간안에 재정,MohammedAlMarktoum광고 방송과 관광 사업 자본으로 두바이를 돌 위하여 착수되는 석유 저장, 두바이 왕세자, 교주에 떨어져서 그는 더 보다는 계승했다. 나라GDP은17퍼센트 정상에의해 과거 년 확장하고건설중 조립되는 이웃 기름 국가의 나머지를 위해$20십억에 비교되는 계획사업의 가치$42.510억 있는 것을HSBC은행은 견적한다.
결과는 계속 세계 매력적인 재산 투자 시장으로 두바이의 상승 이다. 두바이안에 아무것은 줄여말하지 않는다. 간단한 어촌이 급격하게 중동의 만하탄이 되었다보다는 더 작은 토후국은, 저 단 5 년전에 아무것 없었다. 더 큰 진언다음'더 나은'두바이는 거만하게 알리고 세계 첫번째 7개의 별 호텔,Burj알루미늄 아라비아인을 세계에서 가장 큰 상점가, 첫번째 수중 호텔을 건설하기 위하여 놓는다 이고 굉장하게, 가장 긴 것 실내에 사면 스키를 탄다.
이미 연례 방문자 수는 5백만에 서고2007년까지 천만 상승하기 위하여 놓는다. 두바이안에 매매를 자루에 넣기 위하여 발달의 가늠자는 밤새껏 준비되는 열광적인 투자자의 유목민의 무리에게 일안에 무수히 그리고 매출한 밖으로 건설하는 아파트 구획에 전례가 없어. 풀어 놓는 계획사업은 발명의 어떤 이고 야심 있는 세계는 살 과정안에 세계 지리학을 재정의하는 바닷가 정면의 매력에 투자하는 종려 및 최근에 세계같은 남자에 의하여 제작되는 섬에, 봤다.
두바이 재산 시장이 그런 대규모 국제 관심사를 있있는 까 왜 보는것은 부동산에 이것만큼 유달리, 곤란하지 않다. 진짜로 그것 아무것 있고지 않 모두이라고 이는 누군가 두바이의 조각을 있을 보인다. 두바이 독점적인 발달은 유명인사 종류 및 세계 엘리트높은 쪽으로 있있다. 나이 들는 영국 로커, 막대Stewart은 이미 브리튼[이는 세계 소형의 거만한 소유자 브리튼 이다!] 그리고 종려에 따라서 별장은 운동 선수, 영화 배우 및?1.5백만의 위쪽으로에 누군가에의해 개인 부두 퇴각에 쓰기 위하여 사고 있다.
순전히 3 년안에 달성되면, 두바이는 어디에 갈 것인가 여기에서 이는가? Nakheel의 특별한 종려 및 세계 계획사업뒤에 회사에는 이미 새로운 발달에 그것의 눈이, 문자로, 있는다. 종려같이 꿈 도시는, 크기에서 섬에게 그러나 종려 뜻깊게 제작되는 또한 일련의 남자 이다. 끝낸 때, 꿈 도시는 페르시아 만으로 밖으로 늘이는 거대한 속눈섭에 주거 성분에 눈의 모양을, 형성할 것이다. 꿈 도시에 별장은 설비의 주변에371평방 미터 (4,000평방 피트)을 위해?425,000에 시작한다. 것개와two-bedroom아파트는?150,000에 시작하는 그러나,Townhouses은?200,000에 시작한다.
유리한 반환을 찾아 재산 투자자를 위해, 신시장은 항상 위험한 것 이고 공포는 벗은 후에 시장이 빨리 궤멸할지도 모른다 고 이다!. 두바이안에 재산 가격이 1 년에 대하여60%최대한 곁에 상승하고 있는 것과 건의하는 일화적 증거의 많음에, 그것은 똑바로 안으로 돌진하, 활동의 조각을 움켜잡는것을 유혹하고 있다. 그러나 영리한 투자자는 그것이 너무 많은 너무 빠르면 사려해야 할 것이다.
두바이 제작안에 재산 시장의 걸음은 투기업자 꿈 이다. 건물이 완전할 전에 그것은 재산을 위해의 들리지 않지 않는다 다스 번까지 옮기기 위하여. 많은 기회주의 투자자는 뜻깊은 이익에 그들을 매출하는 새로운 발달안에 치부 10 에 완료될 전에20별장 이다.
재산이 옮기골 대출 기관이 경리에 단 원래 판매 가격을 합의해서 시장에 약간 통제를 지킨것을 해보고 있다 때마다 안으로 그리고 시장, 건축업자를 냉각하는 노력안에 아마 이것에 현금으로 바꾸어서7%종사하고의 요금을 매기고 있다. 이차 시장안에, 가격은 발달 인기의지하고 있는10-70%에 의하여 원래 가격을, 초과할 수 있는다.
처음 마약중독이 편해지고 가격이 침전하고 있다 것과 모든 표시는 건의하고 있다. 년 및 1개의 발달안에900채의 집 반은전에 7 시간안에 밖으로 매출했다. 수요가 지탱한것을 계속하고 가격이 상승한것을 계속할 고 많은 것은, 그러나 아니다 믿는다 과거 2 년에 일어나고 있는 광란적인 비율에.
다른 새로운 부상하는 시장와 비교하여, 중앙 유럽과 동유럽안에 그들, 두바이는 매력적인 투자 이것을 나타난다. 중간 시장안에 가격은Tallinn과Krakow으로 동부쪽 유럽 도시안에 그들에 비교 그런 이다. 이 나라과는 다른 두바이에는 햇빛 요인 및 유럽에서 높은 이주, 만 지구 및 인도 아대륙에 확실하게 공헌하고 있는 매력적인 가장자리가 있는다. 100,000명의 여분 사람에 각 년 두바이안에 도착하는 예기된다. 재산 임대료 시장을 지탱하게 그런 대규모 이주는 확실하다.
다른 재산 시장은 지면을 통해서 임대 수확량 하락을 보고 있다. 그들을 세놓기 위하여 재산과 아니다 충분한 거주자높은 쪽으로 사는 너무 많은 투자자! 북아일랜드, 브리튼 및 새로운 유럽 주요한 도시의 많은 것은 아래에3%에 수확량 하락을 보고 있다. 두바이안에, 임대 수확량은 아주 건강한8-9%에서 떨어지고 그러나 지금6-7%에 확고한 있있다. 두바이안에 세놓는 사실은 미리, 1 년 때때로 종사하고 미리, 이다 확실하게 사려하는 그들을 위해 동기를 준 요인 사 에 시켰다 두바이안에 재산을 지불된다. 아래쪽에, 새로운 발달에 서비스 요금은6A"4a£4000까지 높을, 어느 곳에서든지 1 년마다 수 있고 개발자upfront에의해 요구될지도 모른다!
두바이로 현재 붐 그리고 거대한 이주에도 불구하고 계심하는 투자자는 아랍 에미리트 연방안에 소유권의 안전에 관하여 이해할 수 있는 제기하고 있다. 현재까지 발사되는 계획사업의 무엇이든안에 자신의 재산에 외국인의 권리를 확인하기 위하여 아직, 법은 통과시키지 않았다. 그런데 부동산의 소유권을 통제하기 위하여, 아랍 에미리트 연방은 개인적인 토후국을 그들의 자신의 입법을 발행하는 둔다. 두바이가 해외 투자를 격려하는에 투입되는 동안, 그들은 법령에 의하여 지배하고 결정은 현재 통치자의 변덕이라고 밤새껏 변화할 수 있는다. 자유보유권이 가까운 장래안에 수여될텐데 것과 정부는 약속했다. 이것은 더 두바이 재산 시장안에 투자자 신용을 밀어주는것은 일어날 때 할 것 같다.
두바이안에 재산 시장이 안정성의 어떤 계급에 발전한것을 이으면, 이전한것을 찾아 제 2 자택 소유자 및expats의 관심사를 붙잡음것은 근본적 이다. 시장이 몰는 투기업자 이것을 계속하면, 위험한 거품의 가능성은 있을 법하지 않지 않는다. 외국 투자자를 위해 재산 소유권 법률의 개정은 기회주의 투기업자의 빠르게 소진된 투자자 기초에의해 일으키는 원인이 된 어떤 충돌을 기피한것을 돕 안정되어 있는 재산 투자 기후를 격려해야 한다.
TraceyMeagher은 다수 재산Newsdesks을 운영하고 유지한다. 그녀는 사는 재산에 일정하게 기사와 특징을 해외로 쓴다. 두바이안에 재산에 정보 더를 위해, 방문 http://propertynewsdeskdubai.blogspot.com. 그녀는 또한PropertyAuthors.com의 사는 재산에 자유로운pdf잡지 기사를 해외로 제안해 재산 투자epublishing회사를 소유한다. http://www.propertyauthors.com에 유효한 기사 지역
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