저당물
저당의 밑에 저당물은 법원을 지시했다 보안관 또는 다른court-appointed관리가 지휘하는 판매를 요구한다. 저당물 과정은 사법 저당물이라고 부른다. 과태경우에는, 저당은 현재에 사자의 만기일을 가속하고 궐석한 채무자를에 지불한다 떨어져 전체 미지불 금액을 즉시 통지한다. 이렇게 할 것이다 채무자 실패가, 저당 소송을 기안하면, 곳에 땅이 위치하는 군안에 저당물 활동이라고, 부르는. 재산을 압류하, 매출하는 군 보안관으로 책임에 그의 법률 소송 절차의 목적. 판사 명령은 실행의 순서이라고 부른다. 순서 입증의 밑에 행동해서, 보안관은 판매의 장소 그리고 날짜의 공중을 통지한다. 이것은 봇딩 고시 및 재산 및 재판소 요구하고 신문안에 판매의 광고를 달렸다.
1. 구속. 언제나 위로 보안관 판매까지, 채무자는 저당 어음을 지불해서 만기가 된다 재산을 저장할지도 모른다. 판매의 앞에 재산을 저장하나 되사는 이 위 권리는 공정한 상환권이라고 부른다. 재산을 되사기 위하여 채무자는 또한 태만한 관심사, 소송 비용, 검사 요금, 및 보안관 요금을 지불하는 의무를 지운.
2. 보안관 판매. 보안관 판매는 정상적으로 재판소 문에kacikoiss는 공중 경매 이고, 누군가는 재산에 입찰할 수 있는다. 재산은 가장 높은 입찰자에게 매출되고 진행은 판매의 비용을 위해 지불하, 떨어져 저당을 지불하기 위하여 이용된다.
잔여 빚을 위해 채무자향하여 부족 판단을 얻는 재산이 판매안에 충분한 돈에에 떨어져 저당을 지불한, 채무자는 지도 모른다. 부족 판단을 얻기 위하여는, 채권자는 사법 판매의 3 달안에 법원에 적용해야 한다.
몇몇 국가안에, 캘리포니아같은, 소유자가 점유한1-4단위 개인 거주를 구매하기 위하여 저당이 대부를 얻으면 부족 판단은 금지된다.
Post-sale구속.
판매다음에, 채무자는 재산을 저장하나 되사는 기회가 있는다. 채무자는 구입자에게 판매때부터 심각한 관심사플러스 재산을 위해 지불되는 총계를 지불해서 이것을 할 수 있는다. 보안관 판매에 재산을 되사는 이 권리는 법정 상환권이라고 부른다.
보안관 증서가 제목의 채무자에게서 마지막으로 박탈하는 구입자로 전달될 까지 저당물을 위해 보증인의 법원 혼잡 그리고 가용도에 종, 및 사법 저당물은 과태때부터 몇 달에서 수년에게 아무거나를 가지고 갈지도 모른다.
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