Preclusione
Preclusione ai sensi un'ipoteca richiede un giudice ha ordinato la vendita svolte dall'Ufficio per la sheriff o altro giudice nominato funzionario. La preclusione processo è chiamato giudiziaria preclusione. In caso di inadempimento, l'ipoteca accelera la data di scadenza dei morti per il presente e notifica al debitore inadempiente a pagare l'intero saldo dovuto in una sola volta. Se il debitore non riesce a farlo, l'ipoteca avvia un processo, chiamato preclusione di azione, nella contea dove la terra si trova. Lo scopo del suo giudizio a pagamento verso sceriffo della contea di cogliere e di vendere la proprietà. Il giudice è chiamato l'ordine di un ordine di esecuzione. Che agiscono sotto l'ordine di autenticazione, il sceriffo informa il pubblico del luogo e la data della vendita. A tal fine è necessario inviare gli avvisi e le proprietà e il tribunale e corse un annuncio di vendita in un newspaper.1. Redenzione. In qualsiasi momento, fino alla sceriffo della vendita, il debitore può salvare la proprietà mediante il pagamento dei mutui è atto dovuto. Questo fino a destra per salvare o riscattare l'immobile prima della vendita è chiamato il equo diritto di riscatto. Il debitore può anche essere tenuto a pagare delinquenziale di interesse, spese giudiziarie, le spese legali, tasse e sheriff's, al fine di redimere il property.2. Sheriff's vendita. La sheriff della vendita è un asta pubblica normalmente presso il tribunale porta, e chiunque può fare un'offerta per la proprietà. L'immobile è stato venduto al miglior offerente e dei proventi vengono utilizzati per pagare le spese di vendita e di pagare il mortgage.If la proprietà non ha abbastanza soldi per la vendita a pagare il mutuo, il debitore può essere in grado di ottenere una sentenza deficit nei confronti del debitore per il restante debito. Per ottenere un deficit sentenza, il creditore deve chiedere al giudice, entro tre mesi dalla giudiziaria sale.In alcuni Stati, come la California, deficit sentenze sono vietate se l'assicurato un prestito ipotecario per l'acquisto di 1-4 unità residenza personale occupato dal owner.Post vendita redemption.After la vendita, il debitore ha l'opportunità di salvare o riscattare la proprietà. Il debitore può fare questo, l'acquirente paga l'importo pagato per il proprietà più vivo interesse, dal momento della vendita. Il diritto a riscattare la proprietà sul sceriffo della vendita si chiama diritto di redemption.Dependent al giudice la congestione del traffico e la disponibilità dei fideiussione per Foreclosures, giudiziaria e di ipoteca di preclusione può prendere nulla da diversi mesi a diversi anni dal momento del default fino a quando l'atto giudiziario è consegnato all'acquirente, che finalmente ceda da parte del debitore title.Martin Lukac, rappresenta, Prestiti # 1 Stati Uniti d'America (http://www.1LoansUSA.com), una web-finanziare società specializzata nel settore immobiliare / mercato ipotecario. Siamo specializzati nella aggiornamenti quotidiani, tasso di previsioni, ipoteca
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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