Foreclosure
Ejecución de una hipoteca en virtud de una hipoteca requiere de un tribunal ordenó la venta realizada por el alguacil del tribunal o de otro oficial designado. Proceso de ejecución hipotecaria se llama ejecución hipotecaria judicial. En el caso de impago, la hipoteca acelera la fecha de vencimiento de los muertos hasta el presente y lo notifique al deudor moroso para pagar el saldo pendiente de una vez. Si el deudor no lo hace, la hipoteca se inicia una demanda judicial, denominada acción de ejecución hipotecaria, en el condado donde se encuentra la tierra. El propósito de su procedimiento judicial a un cargo hacia el sheriff del condado para incautar y vender la propiedad. La orden del juez se llama un orden de ejecución. Actuando de conformidad con el orden de autenticación, el alguacil informa al público sobre el lugar y la fecha de la venta. Esto requiere la publicación de avisos y de la propiedad y el palacio de justicia y publicó un anuncio de la venta en un newspaper.1. Redención. En cualquier momento hasta la venta del alguacil, el deudor puede salvar la propiedad mediante el pago del pagaré de la hipoteca es debido. Este derecho a guardar o rescatar la propiedad antes de la venta se llama la el derecho equitativo de la redención. El deudor también puede ser obligado a pagar intereses de mora, gastos judiciales, honorarios de abogados, y los honorarios del alguacil a fin de rescatar el property.2. Venta Sheriff. La venta del sheriff es un subasta pública que celebran normalmente en la puerta del juzgado, y cualquier persona puede pujar en la propiedad. La propiedad se vende al mejor postor y los fondos se usarán para pagar los costos de la venta y para pagar la mortgage.If la propiedad no tiene suficiente dinero en la venta para pagar la hipoteca, el deudor puede obtener un juicio de la deficiencia contra el deudor por la deuda restante. Para obtener una deficiencia sentencia, el acreedor deberá solicitar al tribunal un plazo de tres meses a partir de la sale.In judicial de algunos estados, como California, están prohibidos los juicios si la deficiencia de la hipoteca obtuvo un préstamo para comprar la unidad 1-4 personal de la residencia ocupada por el owner.Post-redemption.After venta de la venta, el deudor tiene la oportunidad de salvar o redimir la propiedad. El deudor puede hacer esto mediante el pago al comprador el importe pagado por el de propiedad, más los intereses aguda desde el momento de la venta. Este derecho a redimir la propiedad a la venta del sheriff se llama derecho legal de redemption.Dependent sobre la congestión de los tribunales y la disponibilidad de la garantía para las ejecuciones hipotecarias, y la ejecución de la hipoteca judicial puede tomar cualquier cosa, desde varios meses a varios años desde el momento de la acción por defecto hasta que un sheriff se entrega al comprador, que finalmente se despoja del deudor de title.Martin Lukac, representa, # 1 Préstamos EE.UU. (http://www.1LoansUSA.com), una web de finanzas-empresa especializada en bienes raíces mercado hipotecario. Nos especializamos en las actualizaciones diarias, las predicciones de tasa, la hipoteca
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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