유리하게 부동산에 투자: 임대 집의 구입, 부 1을 위해 회계 선택권.
아래로의 이것은 100%년 (돈) 회계를 위해 간계에 관하여 기사가 아니다. 너가 각종 돈 아래로 전략을 때때로 이용하지 않으면 비록, 너가 뜻깊은 임대 수입을 만들의 목표로 다각 임대 가정에 체계적으로 투자 시작할 때 이 전략은 일반적으로 적용가능하지 않다.
이중 몇몇 전략이 책략과 주의깊은 타이밍의 계급을 요구하기 때문에 이것은, 다른 사람 요구한다 곤란하 에 발견한다 값을 매기나 판매인 상황을 이고, 다른 사람은 상기의 모두의 정교한 법적 수단 및 훈련, 또는 조합을 요구한다. 이 복잡한 전략은mentoring프로그램, 책 및 훈련 과정을 매출하기를 위해 좋다.
그런데, 이 방법의 아무도는 유리하고 압박하 자유로운 윤리적인 투자를 위해 일관하는 연습으로, 우리의 의견안에, 실제적. 빠르고, 반복적으로, 열려있 그리고 일관하 행동하 투자의 일관하는 이기는 프로그램를 위해, 너를 기간 관계되 짧을안에 임대 재산의 포트홀리로를 쌓아 올리는 가능하게 할 것이다 너는 싶는다.
그것을 안전 놀, 간단한 지키기 위하여 그것은 그런 까닭에 우리의 의견안에 훨씬 유리하다 분별있는다. 이 미래 임대 수입 및 감사의 관점에서 확실한 투자를 얻기에 초점을 맞추, 것은 모두 첫 지불액을 은행이 요구한다 지불하는 평균.
저것으로 간단한. 너가 재산의 포트홀리로를 빠르게 쌓아 올린 이것을 하면, 너는.
너는 회계 물색해, 또는 독립적인 대부 중개인을 사용해서 아직도 아주 좋은 대부 거래를 얻을 수 있는다. 너의 대부 중개인이 너의 이익에 주변에 물건을 산다 것 을 확인하십시요. 좋은 금리에 표준 은행 회계는 일반적으로 단 큰 그림안에 대단히 투자 재산을 위해5%에10%첫 지불액을 필요로 한다.
너가 재산을 빠르게 튀기기 위하여 가면 않는한, 임대 재산을 소유하기 위하여 너는 가능하게 너 시간의 최대량을 위해 긍정 현금 유출입을 유지하고 싶는다. 너가 최후에 이익에 재산을 매출한것을 계획하면 비록 이것은 진실하다. 어쨌든 특별하게 너가 불가피한 것 아래로 살아나야 하면 그것의 가치가 뜻깊게 평가할 전에 너가 재산을kacikoisse야 할지도 모르다 까 얼마나 너는 결코 있있지 않다, 년 또는 더를 계속할 수 있는 자산 가격안에 돌십시요. 너가 필요 긍정 현금 유출입을 각 달 있을것을 이을 한 너를 지키는 유일한 방법은 안락하게 재산을kacikoiss을 수 있는다.
이를 위해서, 충분한20%에25%첫 지불액을 지불하기의 이점을 사려하십시요. 이것은 너를 가장 낮을 금리 프로그램을 위해 자격을 주는 허용할 것이다. 더 낮은 금리는 긍정 현금 유출입을 의미하는 더 낮은 월부금을 의미한다. 실제로,20%에25%아래로에, 너는1%낮은 최소한도 지불 금액에 소위 "지불 선택권 대부를 위해" 자격을 줄지도 모른다. 이 해마다의 대부에, 다만1.075번의 지불 증가 모자에 첫번째 5 년간, 낮은 최소한도 지불 체재 작년 월부금. 이 수준에, 너는 거의 확실하게 아주 좋을 긍정 현금 유출입을 달성할 것이다.
그런 최소한도 지불 대부에, 너는 아직도 현재 조정가능한 비율 (흔하게 주변에4.5%오늘)을 지불해야 한다. 그런데, 관심사의 최대량은 거치된다. 5 년 후에, 거치된 관심사는 대부 균형의 위에 추가된다. 재산이 평가했다보다는 더 적은 이것은 가능하게 매우 이을 것이다. 그런 까닭에, 첫번째 5 년동안에 얻는 긍정 현금 유출입을 위해 지불할 것이다 작은 가격 이다.
다른 선택권 준비되어 있 유효한 오늘은 "관심사 단" 지불 이다. 의 위에 기술되는 "지불 선택권 대부"은 흔하게 관심사 단 선택권을 포함한다. 다시 말하면 각 달 너는 의 위에 기술되는 최소한도 지불 또는 관심사 단 지불을 지불하기의 선택권이 있는다. 다른 대부에는 최소한도 지불 선택권이 있고지 않 단 관심사 단 지불 선택권이 있지 않기 위하여. 어떤 케이스안에, 너가 관심사 단 납부금을 지불할 때, 너는 달을 위해 단 이자를 지불하고, 그리고 원리의 아래 지불하고 있지 않다. 이것은 너의 월부금을 감소해 긍정 현금 유출입을 가장 많은 경우에 허용한, 그러나 당연히 너는 재산안에 어떤 공평을 쌓아 올리지 않는다.
대개 가장 큰 국가안에, 가장 큰 대부는 관심사 단 선택권에 유효하다 현재에는. 때때로 너는 250%에게 이 선택권 (전형적으로 125%)을 위해 닫기에 적은 비용을 지불해야 한다 때때로 책임 있고지 않. 책임, 너는 금리가 조금 더 높은 고가 발견할지도 모른다. 일찌기 진술되는것과 같이 제일 거래를, 얻기 위하여 너는 다만 물건을 사고, 대부를 비교해야 한다, 또는 너의 독립적인 대부 중개인이 너를 위해 물건을 사고 있다 것 을 확인하십시요.
여기 3개 월부금 계획의 비교는 있는다
1) 전형적인 최소한도 지불 (지불 선택권 대부안에)
2) 관심사 단 지불 (지불 선택권 대부 또는 어떤 관심사 단 대부안에)
3) 너가 조금 각 달 원리의 아래 지불하고 있는 까 어느것을안에 충분하 청산된 지불 (.)
대부$200,000를 위해,1%최소한도 지불은 달당$643이다. 비교에 의하여, 전형적인4.5%관심사 단 조정가능한 비율 대부는$750의 월부금을 일으킨다. 마지막으로, 충분하게 청산한4.5%지불은$1013이다.
너는 최소한도 지불 및 관심사 단 선택권이 낮고 공정하게 가까운 그러나 충분하게 청산한 대부가 너의 현금 유출입안에 뜻깊은 음푹 들어간 곳을 만들l 수 있는다 것을 볼 수 있는다.
어떤 대부 프로그램안에 지불 선택권 대부 그리고 관심사 단 선택권안에 최소한도 지불이 (일반적으로) 계속된다 단 5 년간 고 조심하십시요. 그런데, 곳에 관심사 단 선택권이 10 년을 계속하는 관심사 단 대부 있는다. 너의 기도가 재정을 재건없이 5 년동안 재산을kacikoiss는 이으면 후반은 낫다.
, 나가 상례안에 사용한 낮은 관심사 단 비율을 얻는 위하여 고 또한 (대략4.5%), 너 비율이 연례로또는 수시로 조정하는 곳에 (팔) 조정 비율 저당 프로그램을 받아들인것을 필요로 할텐데 조심하십시요. 금리가 다음 2 년안에 뜻깊게 뛰어오르면, 너는 관계되 높은 지불을 으로 막힐 수 있었다.
우리는kacikoiss는것을 계획하는 년 또는 2개보다는 더를 위해 재산을 가장 큰 차용인을 위해 어느 쪽이든에 추천하고 있다:
1)은 일찌기 마지막 충분한 5 년, 또는 최소한도 지불에 묘사된대로 "지불 선택권 대부"을 얻는다
2)은 5 년의 처음 조정 관심사 기간에 조정 비율 저당 (팔) 대부를 얻는다. 이것은1%에 비율안에2%을 좀더 요할 것이다, 그러나 보험은 부동산 주기안에 이 시간에 절대로의 값이 있는 그것, 우리의 의견안에, 이다.
투자 임대료 가정을 구매할 때 이 기사는 너의 대부금을 극소화하기를 위해 약간 현대 전략을 검토했다. 이 화제에 말할 것이다 매우 더 있는다. 이렇게 이와 관계있는 화제에 동일한 저자에의한 추가 기사를 위해 눈을 밖으로 지키십시요.
(c) 2004년,JeanetteJ.피셔 및 로버트S.Kramarz을 판권을 얻으십시요. 판권 소유.
교수Jeanette피셔는, 디자인 심리학, "달러를 위해 인형의 집에 개집의 저자 이다: 디자인 심리학을 사용하여 부동산에 투자하는 최고 달러를 만들 위하여 어떻게에 실내 디자인 비밀을 계시하기 위하여 부동산을 증가함것은, "유일한 책 이익이 된다. 부동산 및 실내 디자인 심리학 책, 기사, 끝, 및 회보를 위해: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.
로버트S.Kramarz은 중요한 대부 중개업을 위해 대출 계원 이다. 그는 경리와 업무 관리안에 경험20년에 있고 가족에게서 투자하고 뚝을 쌓는 부동산안에 긴 배경 온다. 그는 투자 부동산의 구입을 위해 회계를 제공하기안에 전문한다. 그는MrFunding@22cv.com에 전자 우편에의해 도달할 수 있는다. 더 정보는 웹사이트http://www.sweetloan.info에 유효하다 .
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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