Requisiti di accessibilità di alloggiamento giusto
Politica
I requisiti giusti federali di accessibilità dell'alloggiamento di nuove costruzioni multifamiliari dovrebbero essere scritti nella lingua di regolamento edilizio certificata come alloggiamento giusto compiacente dal reparto di alloggiamento e dello sviluppo urbano (HUD). HUD dovrebbe essere vigilante nella formazione e nell'assistenza di conformità come è NAHB. L'uso del finanziamento giusto di programma di iniziative dell'alloggiamento per le azioni di applicazione dovrebbe essere accorciato. Tutte le azioni di applicazione dovrebbero essere ragionevoli e riflettere la mancanza di consiglio libero disponibile per aderire alla Legge.
Priorità bassa
La Legge giusta di correzioni dell'alloggiamento di 1988 richiede le nuove costruzioni multifamiliari costruite per prima occupazione dopo il 13 marzo 1991 e consistendo di quattro o più unità per essere accessibile alle persone disabili. HUD ha pubblicato nell'agosto 1996 la guida di riferimento di accessibilità il 6 marzo 1991 e un manuale supplementare di disegno per fornire il consiglio sull'aderire alla legge. Ma la guida di riferimento del HUD male è stata promulgata e non è stata scritta nella lingua di regolamento edilizio, rendendola poco pratica affinchè i costruttori ed i funzionari locali definisca la conformità, che ha condotto alle interpretazioni contrastanti ed alle omissioni eventuali fare fronte a determinate richieste.
Nella risposta, la lingua di regolamento edilizio in cooperazione è stata sviluppata da NAHB, da HUD, dal Consiglio internazionale di codice e dai fautori di inabilità ed è stata completata nel maggio 2000. HUD ha certificato che la lingua di regolamento edilizio risponde alle esigenze di accessibilità della legge sugli alloggi giusta e NAHB sta promuovendo la condizione e l'approvazione locale della lingua di codice compiacente. La promulgazione federale dei requisiti deve ancora essere intensificata, tuttavia, se la conformità deve essere migliorata.
Il richiamo della mancanza di conformità delle costruzioni coperte esistenti (costruite per occupazione dopo il 13 marzo 1991) rimane polemico. I gruppi di pressione e la condizione riservata federalmente costituita un fondo per e le agenzie di alloggiamento locali, HUD ed il Dipartimento di Giustizia sono tutti attivamente coinvolgere nelle azioni correnti di applicazione e continueranno ad essere. Queste azioni sono spesso minacciare, basato sulle interpretazioni discutibile vaste dei requisiti federali, venire a mancare riflettere la mancanza di assistenza di conformità ai tempi di costruzione e deviano le risorse che potrebbero applicarsi al contrario alle soluzioni più dinamiche.
Soluzioni
Inviti HUD per effettuare la formazione di conformità poichè una priorità ed attivamente partecipare al processo di correzione di regolamento edilizio per contribuire ad accertare i requisiti di regolamento edilizio è soddisfacente rispetto ai requisiti giusti di accessibilità dell'alloggiamento. Più ulteriormente, rassegna attuale di stimolo HUD dei regolamenti edilizii compiacenti ed approvazione di loro come porto sicuro per conformità with i requisiti giusti di accessibilità dell'alloggiamento e sviluppare un metodo più ragionevole a richiamare mancanza di conformità.
Continui a sostenere ed attivamente partecipare alla formazione ed agli sforzi di addestramento continui informare i costruttori circa i requisiti di accessibilità a norma della legge giusta dell'alloggiamento.
Effettui l'accordo giusto di formazione di accessibilità dell'alloggiamento del NAHB con HUD come dimostrazione dell'impegno del NAHB a migliorare la conformità con formazione e continui la partecipazione alle iniziative di conformità costituite un fondo per HUD. Sostenga l'approvazione nazionale dei regolamenti edilizii di modello di accessibilità firmati da HUD come fornitura del porto sicuro per aderire ai requisiti di accessibilità della legge sugli alloggi giusta.
Lavori con altri gruppi interessati, compreso i fornitori del prodotto della costruzione, i fautori di inabilità, il bene immobile ed i gruppi multifamiliari della costruzione e di progettazione per promuovere la formazione, il outreach e la conformità with i requisiti di accessibilità della legge sugli alloggi giusta.
Inviti HUD per proibire l'uso del finanziamento giusto di programma di iniziative dell'alloggiamento per la controversia.
Lavori con il Dipartimento di Giustizia per sviluppare i test di verifica liberi per l'applicazione dei requisiti di accessibilità della legge sugli alloggi giusta.
Sostenga le modifiche normative legislative o che limiterebbero la responsabilità per i membri di industria che sono stati coinvolgere nella progettazione e nella costruzione degli edifici non-compliant dovuto una mancanza di consiglio libero e che hanno fatto uno sforzo di buona fede per fare fronte alle richieste della legge.
La NEDA Dabestani-Ryba è un agente immobiliare conceduto una licenza a in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per più informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com
Gli AGENTI IMMOBILIARI di prudenza di Carruthers è un membro indipendente di proprietà ed azionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria di prudenza. Occasione uguale dell'alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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