Come incitare un compratore a cadere nell'amore con la vostra sede
Se state pensando a vendere la vostra sede, ci sono un certo numero di cose che potete fare per migliorare "lo showability" della vostra sede. Ma in primo luogo, guardiamo la vostra sede attraverso gli occhi del compratore.
All'interno di:
1) apre i coverings della finestra ed ha lasciato il sole lucidare dentro. I coverings della finestra dovrebbero essere puliti in modo che non siano polverosi. Le vostre finestre hanno pulito professionalmente? non crederete la differenza!
2) accende tutte le luci - giorno o notte. Pulisca tutti i lampadine, dispositivi chiari e chandeliers. Nei limiti del possibile, installi le lampadine di più alto wattaggio più ulteriormente per illuminare la vostra sede.
3) genera l'illusione dello spaciousness, rimuove tutto l'ammasso da ogni stanza ingrandirle visivamente (immagini la sede di modello del costruttore). Migliori l'intensità di traffico e generi una sensibilità dello spaciousness rimuovendo la mobilia, i knick-knacks, gli articoli di hobby, gli articoli dei bambini, ecc inutili. Organizzi i vostri armadi ed armadietti, rimuova gli articoli inutili e mettali nell'immagazzinaggio. Affitti un deposito se avuto bisogno di, o imballilo nel garage. State andando muoversi comunque -- ora inizi!
4) illumina il vostro camino durante l'inverno.
5) mantiene la vostra sede impolverata e vacuumed.
6) abbia una famiglia "programma del gioco" per ottenere rapidamente la sede nello stato di esposizione? tutto dovrebbe avere un'operazione assegnata.
7) rimuove tutti gli odori del fumo, gli odori dell'animale domestico e gli odori derivando dagli hobby. Una volta possibile, ventili verso l'esterno la vostra sede prima della rappresentazione. Spruzzi leggermente la bevanda rinfrescante della stanza in modo che abbia una probabilità diffondersi prima che il compratore arrivi.
8) si assicura che le basi sono fatte.
9) le stanze da bagno dovrebbero essere mantenute pulite, coperchi della toletta giù, nessun capelli nel dispersore. Non ometta i tovaglioli sporchi; pulisca giù le zone dell'acquazzone dopo ogni uso. Ripari o sostituisca le mattonelle rotte sulle pareti, pavimenti o in showers/tubs. Recaulk se il calafataggio è scheggiato e/o macchiato. Metta fuori i tovaglioli freschi ed il sapone decorativo per le rappresentazioni.
10) ripara i rubinetti della sgocciolatura, rimuove le macchie della ruggine dai bacini.
11) la cucina dovrebbe essere mantenuta pulita. Rimuova tutto il grasso dai cappucci della gamma, dai forni, dagli stovetops, dalle pareti, ecc. Espanda il vostro contro spazio rimuovendo i piccoli apparecchi? tutto tranne quegli articoli usati su una base quotidiana? ricordisi di: descriva la sede di modello del costruttore.
12) sciampo tutti i moquette e vuoto come necessario. Se la moquette non pulisce bene, chieda al vostro agente se lo sostituite.
13) prime impressioni: Il campanello funziona? Investa in un nuovo doormat. Si assicurano il portello anteriore, il portello di schermo, ecc. si aprono facilmente e visivamente stanno facendo appello. Se necessario, vernici tutti i portelli di entrata.
14) genera la sensibilità di una zona di entrata spaziosa usando gli accenti di decorazione, gli specchi, le coperte, ecc. e rimuovendo tutto l'ammasso inutile.
15) rimuove tutti i cavi eccedenti di estensione e legare esposti.
16) pulito e lucidi tutti gli accessori (manopole del portello, battenti, lampade, scatole della posta, numeri di indirizzo, ecc.)
17) vernicia all'interno delle pareti con una vernice colorata neutra. Solitamente, tutte le pareti dovrebbero essere verniciate, lavato non appena. Ciò illuminerà la sede e renderà esso il sembr più grande e più pulito. Le stanze dell'adolescente di Depersonalize e decorano in un modo più neutro. Rimuova i manifesti ed adesivo dalle pareti e portelli e mastice tutti i fori derivando dai chiodi o da altri contrattempi. Un investimento nella verniciatura della vostra sede può fare una differenza grande. Ove necessario, ripari o sostituisca i portelli, portelli dell'armadio e/o finestre e schermi in modo che si aprano con facilità.
Fuori di:
Rimuova le piante morenti o mantengale da vista. Mantenga l'iarda falciata, rastrellata, ripulita dalle erbacce, fertilizzata ed innaffiata. Gli alberi e gli arbusti dovrebbero essere potati ed assettati. Usi le piante ed i fiori sui portici e sul senso anteriore della camminata? generi l'appello del bordo! I tubi flessibili e le attrezzature del giardino dovrebbero essere mantenuti ordinatamente da vista. Rimuova tutti i giocattoli, biciclette, attrezzi, mobilia non attraente del patio, rifiuti, ecc., dall'iarda. La mobilia esterna dovrebbe essere mantenuta pulita.
I portici, i punti, i verandas, i balconi, i patios ed altre estensioni della casa dovrebbero essere mantenuti uncluttered, profondo ed in buone condizioni. Trashcans di conservazione deodorizzati, coperti e da vista. Evidenzi la vostra zona di stagno, il giardino dell'acqua, ecc. con l'illuminazione, i banchi, le piantatrici, le piante flowering, ecc. Generi una zona esterna di living/dining con mobilia e le piante.
Don'ts:
Non si offra volontariamente le informazioni
Non risponda alle domande di nosey
Non lasci gli sconosciuti in "fuori della via"
:
Arruoli il servizio di un realtor professionale per introdurre la vostra sede sul mercato in scomparti, in giornali, nel bloccaggio commerciali di chiamata 24 linee aperte di ora, luoghi di Internet, giro virtuale, ecc. Faccia il vostro assomigli domestico ad un modello anche se non è - si mettono in contatto con un realtor che fornisce lo staging domestico gratuito come componente del loro pacco dei servizi.
Phyllis Harb, un nativo della California è un esperto di Realtor/Marketing alla città tri di RE/Max in La Canada, la California. La Tri-Città di RE/MAX offre ulteriormente gli uffici in Glendale, la La Crescenta, Los Feliz e Pasadena. Harb sta aiutando i venditori ed i compratori domestici locali dal 1989 ed offre in 10 anni di esperienza di prestito di bene immobile. Phyllis può mettersi in contatto con a 818 790-7325.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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