L'abbellimento del terreno aggiunge il valore grande al bene immobile e li aiuta a vendere
Nel corso degli anni vari dei nostri clienti hanno fatti l'abbellimento del terreno del professionista fare ed è stupefacente a me quanto poco modificando il terreno, può essere fatto per $5-10.000, da un architetto di giardini professionista e come poco valore esso può aggiungere alla vostra sede.
I piccoli arbusti, alberi e piantagioni non aggiungono quasi niente, o realmente niente affatto, al vostro valore domestico sul mercato libero -- fino a che non siano parecchi anni più vecchi! Ci è un altro senso!
Alcuni investitori savvy cercano le buone sedi che sono modificate il terreno male e dopo avere speso una coppia di mille dollari o di di meno immetta il diritto di proprietà indietro sul mercato per molto più soldi e vendilo. In qualsiasi data zona ci è raramente più di uno di questa gente che usa le tecniche descritte qui sotto.
L'abbellimento del terreno migliore può essere fatto e può essere fatto di meno costoso. Sì... Gli alberi più grandi, gli arbusti, la copertura al suolo ed altre piante sono migliori e molto più importante maturi dal punto di vista di valore di proprietà aggiunto nell'abbellimento del terreno e dei possono essere più poco costosi anche! Anche se progettate comprare la vostra fattoria personale e mantenerli per sempre -- paga organizzare in anticipo.
Il COSTO dell'abbellimento del terreno spesso ha piccolo piuttosto da fare con il VALORE di esso per quanto riguarda il prezzo di resale aggiunto della proprietà; ciò è particolarmente applicabile per gli alberi, la copertura di messa a terra ed i più grandi cespugli. Un buon prato osservante maturo può essere sviluppato in una coppia degli anni -- tuttavia, prende ben più lungamente, forse decadi, per il riposo delle piantagioni per aggiungere più al valore di proprietà che che cosa costano!
Le nuove sedi, quando sono modificate il terreno affatto, "sono modificate il terreno abitualmente" con che cosa gli architetti pæsaggisti migliori chiamano "gli sprigs e ramoscelli"; quello è arbusti, alberi, ecc. giovani che cominceranno realmente a sembrare buoni in una decade o due o tre. Nel frattempo la carica per queste piante giovani e la piantatura possono essere abbastanza alte -- e gran parte del costo è per il disegno. Anche un disegno grande tuttavia, con le piantagioni acerbe, occorre gli anni e le decadi per svilupparsi in un bene aggiunto pieno di valore.
Piuttosto che dedichisi agli anni di potatura diretta, voi può scegliere le piante di cui il formato maturo sarà in armonia con il loro posto nel vostro paesaggio. gli alberi e gli arbusti Bene-scelti sono più probabili da riuscire per voi e richiedere meno cura normale -- quando sono installati correttamente e sono mantenuti innaffiati bene per il primo anno.
Il personale informato ad un centro di giardino o della scuola materna può contribuire ad identificare le piante che avranno i vostri scopi mentre fanno bene nel vostri terreno e condizioni climatiche. Probabilmente vi diranno che tuttavia, quello che compra le più vecchie o persino piante sviluppate piene non sia astuto. Se d'altra parte venite a loro materia-di-factly e chiedete un giro della scuola materna mentre desiderate comprare alcune piante che sono troppo grandi affinchè loro vendano -- e che desiderate un prezzo attraente -- e che non richiederete garanzia -- e che le scaverete e rimuoverete e trasporterete... Potete ottenere liberamente alcune delle piante e di la maggior parte di loro quasi così. Sì, quello era ands molto... ma quello è che cosa prende per aggiungere venti - cinquanta per cento al vostro valore di proprietà con alcuni mille dollari dell'investimento d'abbellimento del terreno prudente! Lo vale? Penso così!
Quando selezionate un albero o un arbusto, esaminilo con attenzione. Eviti le piante con la corteccia o i rami danneggiati. I fogli umidi sano-osservare e del terreno (non appassito, scolorito, o sloggiato facilmente) sono una certa indicazione di irrigazione sufficiente e cura adeguata più iniziale alla scuola materna.
Mentre la maggior parte dei proprietari di abitazione possono piantare i piccoli alberi ed arbusti con poca difficoltà, grande balled-e burlapped i problemi considerevoli di posa delle piante di trasporto e di piantatura. Le scuole materne che vendono queste grandi piante solitamente offriranno la piantatura dei servizi o potranno suggerire i professionisti capaci. Conserverete la metà o più se vi mettete in contatto con il professionista suggerito voi stessi nella maggior parte dei casi.
Fornire un rifornimento normale e notevole di acqua è il fattore più importante durante il primo anno, particolarmente per le piante mature, anche per le piante siccità-tolleranti. L'installazione adeguata della pianta include un foro di piantatura abbastanza grande, abbondanza di pacciame intorno alla pianta per mantenere l'umidità e la piantatura della pianta alla giusta profondità esatta. Gli inverni asciutti sono particolarmente duri sui evergreens. Gli alberi non hanno bisogno solitamente del fertilizzante durante il primo anno; durante i secondi ed anni successivi, spruzzi un certo fertilizzante granulare (10-10-10) sul terreno nella molla in anticipo ed allora innaffi completamente.
In odierno mondo, molta gente vende una nuova sede fra sette anni o di meno. Nella nostra zona, una zona del ricorso, nuove sedi è rivenduta in media dopo soltanto circa tre anni. Durante tre anni quelle piante giovani (quelle il costruttore e l'architetto di giardini messi dentro per modificare il terreno la proprietà) che può costarvi le migliaia dei dollari sono tranquille degno in qualche luogo in mezzo niente ed alcuni dollari fino alla aggiunta al valore di resale della vostra sede. Una regola pratica è che prende almeno dieci anni e solitamente quindici affinchè le piante giovani raggiunga il grado della maturità che aggiunge tutto il valore notevole alla proprietà.
Una più vecchia sede (vecchio 30 - 100 anni o più) con accidentale, opportunistic o persino ragionevolmente l'abbellimento del terreno di unprofessional spesso notevolmente è aumentata nel valore -- a causa del formato e della maturità delle piantagioni e del prato. È solitamente più efficace e vantaggioso potare, spostare, rimuovere, o migliorare il disegno e le caratteristiche circostanti delle piante mature attuali su una più vecchia proprietà che potete comprare che aspettare che cosa probabilmente sarà decadi affinchè le piante giovani si sviluppi. Molti investitori savvy stanno cercando SOLTANTO le più vecchie sedi per rifre ed il più savvy fra loro cercano gli alberi, gli arbusti e la copertura molto più vecchi di messa a terra che può essere governata in valore aggiunto istante per un resale o un valore locativo aumentato.
Modificando il terreno il valore inoltre è determinato dalle scelte fatte nelle piantagioni e nel disegno e nella disposizione di quelle piante così come gli accenti circostanti. Oltre che le piantagioni, ci dovrebbero essere installazioni attraenti e gratuite di pacciamazione, delle pietre, della strada privata, dello spazio di parcheggio, dei marciapiedi, di recinzione, di bordo, dell'illuminazione della caratteristica e perfino degli accessori di segretezza quale grata, degli schermi viventi della finestra, o del ivy coprente.
Le strade private e le aree di parcheggio sono rinforzatori grandi di valore o possono essere detrattori di valore! Una strada privata di recente emersa di asfalto, la pietra, le coperture, la ghiaia, il mattone, l'argilla, il calcestruzzo, mattonelle, apre il blocco ed erba, persino soil/concrete imballato, sabbia rotolata o qualunque altro materiale -- aggiunge notevolmente per stimare se è effettuato bene ed estetico è progettato. Tuttavia queste cose possono persino ridurre valore e godimento della proprietà se lo spazio di parcheggio e dell'azionamento non è effettuato; potholes, bordi ragged, creste pesanti, crepe, o qualsiasi altri difetti dell'estetica o funzionali -- e tali cose possono RIDURRE i valori della proprietà generale.
Qualunque il motivo per l'abbellimento del terreno; la maturità, il formato, la resistenza e l'integrità strutturale nelle vostre piantagioni sono fattori chiave per la aggiunta il godimento e del valore estetico alla sede e nella aggiunta dei dollari se desiderate rivendere la proprietà.
Suggerisco che potete cominciare con le piante mature e gli accessori maturi -- ed è solitamente meno costosa anche. Quindi; cominciando dalle piante mature è ovviamente migliore e più grande ma come potrebbe che sono più poco costose? Ci sono sensi. .
In primo luogo suggerisco che comprate sempre da una scuola materna. La scuola materna probabilmente ha mantenuto le piante più malattia libere -- sì le piante ottenerle le malattie e possono spargerle ad altre piante anche. Inoltre nella cassa degli alberi le scuole materne sradicano solitamente la prugna gli alberi per alcuni anni dopo che siano normalmente vendibili.
Sradichi soltanto gli alberi potati sono probabile sopravvivere un vecchio transplant di età e un tal transplant è che cosa suggerisco in questo articolo. Se le radici non sono potate si sviluppano lentamente buone fuori dall'albero e quando l'albero è scavato per il trapianto delle quelle radici di diffusione è tagliato e l'albero è ucciso solitamente. Gli alberi che non sono stati radice potata, come quelle scavate dall'i legno, vivranno raramente poichè i capelli tutto-importanti della radice sono nei pressi o in le estremità delle radici e sono tutti solitamente lontano dall'albero che non è stato radice potata. Quindi, un albero naturale scavato dai legno, quasi certamente morirà da inedia e da sete della radice.
Le scuole materne sviluppano abitualmente il più spesso determinati tipi di piante e di quelle che sono di modo corrente. Come le mode in vestiti, stili domestici ed automobili -- le mode di paesaggio cambiano anche. Mentre le mode di paesaggio cambiano, alcune scuole materne si concludono in su con troppe piante alla fine del funzionamento del modo ed alcune di queste piante sono lasciate a troppo maturo dopo che il mercato per loro finito. Queste sono le piante che cerco.
Per esempio; Gli alberi spruce blu erano tutta la collera determinate decadi fa e piccola un era spesso al massimo sedi costose piantate. In 1970 un abete rosso blu d'altezza dagli otto piedi era oltre $500 da una scuola materna. A quel tempo un abete rosso blu d'altezza dai cinque piedi con "un tronco" circa uno o due pollice di diametro è stato venduto per alcuni cento dollari!!! Verso la fine degli anni 80, ho modificato il terreno una nuova sede luxurious grande con un abete rosso blu d'altezza dai 16 piedi ad ogni angolo anteriore della sede.
Abbiamo ottenuto gli alberi enormi per $50 ciascuno da una scuola materna che quasi si era dimenticata che ancora le hanno avute (le ho trovate quando ho chiesto al responsabile della scuola materna un giro guidato di più vecchie sezioni della scuola materna). I due alberi grandi radice-erano stati potati parecchie volte, in modo da non era pericoloso agli alberi trapiantarli.
Ho dovuto spostare gli alberi grandi con DUE zappe posteriori del gigante. Gli alberi erano di circa 14 piedi di diametro -- i driver non potrebbero vedersi mentre hanno lavorato; così mi sono levato in piedi via da ogni albero grande, in cui i driver potrebbero sia vederli che diretto loro (dopo che avessero scavato intorno agli alberi) per alzare simultaneamente ogni parecchi albero di tonnellata e la relativa sfera della radice dai lati opposti.
Mi ha costato una coppia di cento dollari alla vangata ed alza ogni albero; $50 ciascuno per insaccarli in tela da imballaggio pesante per il viaggio; allora un camion pesante con un rimorchio grande speciale mi ha costato un altro cento per spostarlo. Era gli altri duecento per piantare i due alberi d'altezza 16 piedi. Ho avuto un totale di circa $800 nei due alberi (costo quasi uguale poichè un accoppiamento del piantato di sette alberi del piede sarebbe stato precedente quasi venti anni) e realmente hanno dato la fase ed il tono per il resto dell'abbellimento del terreno.
Un esperto informato avrebbe aggiunto parecchio mille dollari di valore alla sede per i due alberi spruce blu da solo. Hanno permesso più d'importanza che me progettassi l'intero pacchetto d'abbellimento del terreno come se la nuova sede fosse stata sul posto per venti o trenta anni!!!
A casa quel stesso abbiamo aggiunto parecchie tonnellate "troppo vecchie di copertura al suolo del ginepro a vendita"; parecchie tonnellate "di troppo vecchio per vendere" il ivy della copertura di messa a terra. Inoltre abbiamo usato una coppia dozzina tonnellate di pacciame: cedro rosso (quasi nero a colori); cedro bianco (un colore bianco argenteo gradisce il driftwood); pacciame della quercia (colore grigio scuro) e lotti del pacciame del pino (colore marrone scuro). Abbiamo ottenuto il pacciame da parecchi laminatoi di sega LIBERO poichè avrebbero dovuto solitamente pagare averlo trasportati via. Il pacciame è considerato tossico da alcune agenzie ambientali quando è immagazzinato in mille mucchi di tonnellata al laminatoio del legname, in modo da i laminatoi spesso li lasciano averli liberamente se prendete alcuni carichi del rimorchio del trattore immediatamente.
Spero che studiiate la possibilità di usando l'abbellimento del terreno maturo se decidete sviluppare una nuova sede. O migliori ancora; trovi una più vecchi casa e lavoro con le piantagioni stabilite per generare un disegno migliorato. Il uno o il altro senso -- se li trovate per desiderare vendere la proprietà durante alcuni anni che notevolmente vi avvantaggerete in più salability e valore aggiunto con l'abbellimento del terreno maturo.
Copyright Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
La fonte di questo articolo è: http://www.kate-jody.com/essays/landscaping.html
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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