El ajardinar agrega gran valor a las propiedades inmobiliarias y le ayuda a vender
Sobre los años varios de nuestros clientes han hecho ajardinar del profesional hacer y es asombroso a mí cómo poco ajardina, puede ser hecho para $5-10.000, por un paisajista profesional, y cómo poco valor él puede agregar a su hogar.
¡Los arbustos, los árboles, y las plantaciones pequeños no agregan casi nada, o realmente nada en todos, a su valor casero en el mercado abierto -- hasta que son varios años más viejos! ¡Hay otra manera!
Algunos inversionistas listos buscan los buenos hogares que se ajardinan mal y después de que pasar un par de mil dólares o de menos puso la derecha de característica detrás en el mercado para mucho más dinero y la vende. En cualquier área dada hay raramente más de uno de esta gente que utilice las técnicas descritas abajo.
El ajardinar mejor puede ser hecho y puede ser hecho menos costoso. Sí... ¡Árboles más grandes, los arbustos, la cubierta de tierra, y otras plantas son mejores, y lejos más valioso maduros del punto de vista el valor de característica agregado en ajardinar y de ellos pueden ser más baratos también! Incluso si usted planea comprar su granja personal y guardarla por siempre -- paga planear a continuación.
El COSTE de ajardinar a menudo tiene poco si cualquier cosa a hacer con el VALOR de él con respecto al precio de reventa agregado de la característica; esto es especialmente aplicable para los árboles, la cubierta de la tierra y arbustos más grandes. ¡Un buen césped que mira maduro se puede desarrollar en un par de años -- sin embargo, dura lejos, quizás las décadas, para el resto de las plantaciones para agregar más al valor de característica que qué él cuesta!
Los nuevos hogares, cuando se ajardinan en todos, "se ajardinan acostumbradamente" con lo que llaman los arquitectos de paisaje mejores "puntillas y las ramitas"; ése es los arbustos, los árboles, el etc. jóvenes que comenzarán realmente a parecer buenos en una década o dos o tres. Mientras tanto la carga para estas plantas de los jóvenes y el plantar pueden ser absolutamente altos -- y mucho del coste está para el diseño. Incluso un gran diseño sin embargo, con las plantaciones no maduras, toma años y décadas para crecer en un activo agregado lleno del valor.
Más bien que dediqúese a los años de la poda directa, usted puede elegir las plantas que tamaño maduro estará en armonía con su lugar en su paisaje. los árboles y los arbustos Bien-elegidos son más probables tener éxito para usted y requerir menos cuidado regular -- cuando están instalados correctamente y mantenidos regados bien por el primer año.
El personal bien informado en un centro del cuarto de niños o de jardín puede ayudar a identificar las plantas que responderán a sus propósitos mientras que hacen bien en sus condiciones del suelo y de clima. Le dirán probablemente que sin embargo, ésa que compra las plantas crecidas más viejas o aún llenas no sea elegante. Si por otra parte usted viene a ellas materia-de -factly y pide un viaje del cuarto de niños mientras que usted desea comprar algunas plantas que sean demasiado grandes para que vendan -- y que usted desee un precio atractivo -- y que usted no requerirá ninguna garantía -- y que usted las cavará y quitará y transportará... Usted puede conseguir algunos de las plantas libremente y de la mayoría de ellos casi tan. ¡Sí, ése era muchos de ands... pero eso es lo que toma para agregar veinte a cincuenta por ciento a su valor de característica con algunos mil dólares de la inversión que ajardina prudente! ¿Lo vale? ¡Pienso tan!
Cuando usted selecciona un árbol o un arbusto, examínelo cuidadosamente. Evite las plantas con la corteza o los ramas dañados. Las hojas húmedas del suelo y el sano-mirar (no marchitado, descolorado, o desalojado fácilmente) son una cierta indicación de la irrigación adecuada y cuidado apropiado anterior en el cuarto de niños.
Mientras que la mayoría de los dueños de una casa pueden plantar árboles y arbustos pequeños con poca dificultad, grande balled-y burlapped problemas considerables de la actitud de las plantas del transporte y de plantar. Los cuartos de niños que venden estas plantas grandes ofrecerán plantar servicios o podrán generalmente recomendar a profesionales capaces. Usted ahorrará mitad o más si usted entra en contacto con a profesional recomendado usted mismo en la mayoría de los casos.
El abastecimiento de una fuente regular y substancial de agua es el factor más importante del primer año, especialmente para las plantas adultas, uniforme para las plantas sequi'a-tolerantes. La instalación apropiada de la planta incluye bastante grande un agujero que planta, un montón de pajote alrededor de la planta para conservar la humedad y plantar la planta en la profundidad derecha exacta. Los inviernos secos son especialmente duros en árboles de hoja perenne. Los árboles no necesitan generalmente el fertilizante en el primer año; en los segundos y subsecuentes años, asperje un poco de fertilizante granular (10-10-10) en el suelo en el resorte temprano y después riegue a fondo.
En mundo de hoy, mucha gente vende un nuevo hogar en siete años o menos. En nuestra área, un área del recurso, los nuevos hogares se revende en el promedio después de solamente cerca de tres años. En tres años esas plantas de los jóvenes (las el constructor y el paisajista puestos adentro para ajardinar la característica) que pudo haber costadole millares de dólares son inmóviles digno de en alguna parte en medio nada y algunos dólares hasta la adición al valor de la reventa de su hogar. Una regla del pulgar es que toma por lo menos diez años y generalmente quince para que las plantas jóvenes alcancen el grado de la madurez que agrega cualquier valor substancial a la característica.
Un más viejo hogar (30 a 100 años de viejo o más) con accidental, opportunistic o aún el ajardinar del unprofessional a menudo se realza bastante grandemente en valor -- debido a el tamaño y la madurez de las plantaciones y del césped. Es generalmente más eficaz y provechoso podar, mover, quitar, o mejorar el diseño y las características circundantes de plantas adultas existentes en una más vieja característica que usted puede comprar que esperar cuál será probablemente décadas para que las plantas jóvenes crezcan. Muchos inversionistas listos están buscando SOLAMENTE más viejos hogares para hacer de nuevo y la mayoría de la comprensión entre ellos busca mucho más viejos árboles, arbustos y cubierta de la tierra que se pueda preparar en el valor agregado inmediato para una reventa o un valor de alquiler creciente.
Ajardinando valor también es determinado por las opciones hechas en las plantaciones y en el diseño y la colocación de esas plantas así como acentos circundantes. Además de las plantaciones, debe haber instalaciones atractivas y elogiosas del pajote, de piedras, de la calzada, del espacio que parquea, de las aceras, de cercar, de afilar, de la iluminación de la característica e incluso de accesorios de la aislamiento tales como enrejado, de las pantallas vivas de la ventana, o de la hiedra que cubre.
¡Las calzadas y las áreas de estacionamiento son grandes reforzadores del valor o pueden ser detractores del valor! Una calzada recientemente emergida del asfalto, piedra, cáscaras, grava, ladrillo, arcilla, concreto, azulejos, abre el bloque e hierba, soil/concrete embalado uniforme, arena rodada o cualquier otro material -- agrega grandemente para valorar si se mantiene bien y estético se diseña. Sin embargo estas cosas pueden incluso detraer de valor y del disfrute de la característica si el espacio de la impulsión y del estacionamiento no se mantiene; potholes, bordes desiguales, cantos pesados, grietas, o cualquieres otros defectos funcionales o del cosmético -- y tales cosas pueden REDUCIR valores de la característica total.
Lo que la razón de ajardinar; la madurez, el tamaño, la fuerza y la integridad estructural en sus plantaciones son factores dominantes para agregar el disfrute y el valor estético al hogar, y en la adición de dólares si usted desea revender la característica.
Sugiero que usted pueda comenzar con las plantas adultas y los accesorios maduros -- y es generalmente menos costosa también. Por lo tanto; ¿comenzando con las plantas adultas es obviamente mejor y más grande pero cómo podría que sean más baratas? Hay maneras. .
Primero sugiero que usted compre siempre de un cuarto de niños. El cuarto de niños probablemente ha mantenido las plantas más enfermedad libres -- sí las plantas conseguir enfermedades y las pueden separarlas a otras plantas también. También en la caja de árboles los cuartos de niños arraigan generalmente la pasa los árboles por algunos años después de que sean normalmente venables.
Arraigue solamente los árboles podados son probable sobrevivir un viejo trasplante de la edad y tal trasplante es lo que recomiendo en este artículo. Si las raíces no se podan crecen lentamente bien hacia fuera del árbol y cuando se corta el árbol se cava para trasplantar esas raíces de la extensión y el árbol se mata generalmente. Los árboles que no han sido raíz podada, por ejemplo ésas cavadas de las maderas, vivirán raramente pues los pelos todo-importantes de la raíz son en o cerca de los extremos de las raíces y son todos generalmente lejos del árbol que no ha sido raíz podada. Así, un árbol natural cavado de las maderas, morirá casi ciertamente del hambre y de la sed de la raíz.
Los cuartos de niños crecen acostumbradamente ciertos tipos de plantas y lo más a menudo posible de las que estén en la manera actual. Como maneras en la ropa, estilos caseros y coches -- las maneras del paisaje cambian también. Mientras que las maneras del paisaje cambian, algunos cuartos de niños terminan para arriba con también muchas plantas en el final del funcionamiento de la manera y algunas de estas plantas se salen a over-mature después de que el mercado para él encima. Éstas son las plantas que busco.
Por ejemplo; Los árboles spruce azules eran toda la rabia hace algunas décadas y poco unas era a menudo a lo más hogares costosos plantados. En 1970 una picea azul alta de ocho pies estaba sobre $500 de un cuarto de niños. ¡En aquella 'epoca una picea azul alta de cinco pies con un "tronco" cerca de una o dos pulgadas de diámetro fue vendida para algunos cientos dólares!!! A el final de los '80, ajardiné un nuevo hogar lujoso grande con una picea azul alta de 16 pies en cada esquina delantera del hogar.
Conseguimos los árboles enormes para $50 por cada uno de un cuarto de niños que se había olvidado casi que todavía los tenían (los encontré cuando pedí a encargado del cuarto de niños un viaje dirigido de las más viejas secciones del cuarto de niños). Los dos árboles grandes rai'z-habi'an sido podados varias veces, así que no era peligroso a los árboles trasplantarlos.
Tuve que mover los árboles grandes con DOS azadas traseras del gigante. Los árboles eran cerca de 14 pies de diámetro -- los conductores no podrían verse mientras que trabajaron; estaba parado tan lejos de cada árbol grande, donde los conductores podrían verme y dirigido les (después de que habían cavado alrededor de los árboles) para levantar cada varios árbol de la tonelada y su bola de la raíz simultáneamente de lados opuestos.
Me costó un par de cientos dólares al empuje y levanta cada árbol; $50 por cada uno para empaquetarlos en la arpillera pesada para el viaje; entonces un carro pesado con un acoplado grande especial me costó otro ciento para moverlo. Era otros dosciento para plantar los dos árboles de 16 pies de alto. Tenía un total de cerca de $800 en los dos árboles (coste casi igual pues un par de plantado siete árboles del pie habría sido casi veinte años de anterior) y realmente fijaron la etapa y el tono para el resto de ajardinar.
Un tasador bien informado habría agregado vario mil dólares de valor al hogar para los dos árboles spruce azules solamente. ¡Permitieron más importantemente que diseñara el paquete que ajardinaba entero como si el nuevo hogar había estado en el lugar por veinte o treinta años!!!
En ese mismo hogar agregamos varias toneladas "demasiado viejas de la cubierta de tierra del enebro de la venta"; varias toneladas de "demasiado viejo para vender" la hiedra de la cubierta de la tierra. También utilizamos un par docena toneladas de pajote: cedro rojo (casi negro en color); cedro blanco (un color blanco plateado tiene gusto del driftwood); pajote del roble (color gris oscuro) y porciones de pajote del pino (marrón oscuro). Conseguimos el pajote de varios molinos de sierra LIBRE pues habrían tenido que generalmente pagar tenerlo acarreados lejos. El pajote es considerado venenoso por algunas agencias ambientales cuando se almacena en mil pilas de la tonelada en el molino de la madera de construcción, así que los molinos le dejan a menudo tenerlo libremente si usted toma algunas cargas del acoplado del tractor inmediatamente.
Espero que usted considere el usar de ajardinar maduro si usted decide construir un nuevo hogar. O mejore todavía; encuentre un más viejos hogar y trabajo con las plantaciones establecidas para crear un diseño mejorado. Cualquier manera -- si usted le encuentra para desear vender la característica en algunos años que usted beneficiará grandemente en más salability y valor agregado con ajardinar maduro.
Copyright Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
La fuente de este artículo es: http://www.kate-jody.com/essays/landscaping.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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