Rehab casa completa in 10 giorni
Questa relazione si tratta di prendere una casa e restituendolo a una dimora esteticamente gradevole che ha recuperato è funzionale utilità. In effetti, è la terapia anti-aging per mattoni e mortar.This relazione assume che avete già o saranno presto acquisire la casa vera e propria. Quello che è, in sostanza, maturo per riabilitazione. Essere selettiva e sicura della casa potenzialità per consentire un margine di utile, dopo tutto il duro lavoro è fatto. Io vi aiuterò a trovare la vostra casa o houses.In la sintesi proverbiale, è utile se si sceglie una casa fin dall'inizio che ha un suono idraulici, di riscaldamento e di system.PlumbingHeatingElectricalThese elettrici sono cose che sono costoso correggere in relazione al valore che ritornerà su di voi su di rivendita. Più spesso, la gente non può vedere il funzionamento interno di questi sistemi e li portano per granted.Very pochi acquirenti stanno per dare un extra $ 15,000 - $ 20,000 nel prezzo richiesto, perché le cose che hai sostituito che non possono vedere e già diamo per scontate, come solo una componente di base che è sepolto nella struttura. Inoltre, essi assumono questi componenti per essere garantito contro difetti di you.After tutti, è obbligatoria nella maggior parte, se non tutti gli Stati che si compila un modulo di comunicazione che racconta l'acquirente di ogni difetto che esista o sia mai per la vostra conoscenza. Così ispezionare i sistemi della vostra alternative di investimento con attenzione, in quanto possono essere costosi da riparare e sostituire, con il valore di rendimento minimo del dollaro sta realizzando al sale.Along queste stesse linee, si dovrebbe anche pagare attenzione ai seguenti vuoti di cassa: RoofFoundationStructural IntegrityHere sono alcuni modi per rapidamente Gage una casa dal suo aspetto: Stand dall'altra parte della strada da esso. Ora guardate le ossa della struttura. Lo fa assomigliare ad un dominio-backed cavallo, con il tetto cadente in mezzo? Dispone la Commissione di aree pianeggianti nel suo design che non permettono all'acqua di essere esaurito via in fretta? Acqua, umidità e muffa sono l'equivalente di cancro al corpo umano quando si tratta di una struttura. Herpes zoster può essere sostituito. Che non necessariamente mi impedirà di acquisto. Di solito io uso quel tetto vecchio come merce di scambio per negoziare il venditore stabilisce un limite più basso prezzo. Tuttavia, se mi ficco in soffitta e vedere che il compensato è diventato decomporsi e ai membri capriate sono anche interessati, è il momento di passare al mio prossimo potenziale accordo. La vita è troppo breve e non sarò mai in rehab 10 giorni se devo strappare il tetto e ricostruirlo too.Some altre condizioni, come cedimenti vigilia, superficie del tetto ondulato, fascia marce e pezzi speciali, e le infestazioni di insetti possono essere assassini trattare troppo, se severe.Solution: Get into the elementi strutturali con un lungo, forte, robusto, standard cacciavite punta piatta, e il tentativo di penetrare i componenti strutturali che sono fatte di legno. Non sarà male a nessuno se non ci sono carenze di base. Tuttavia, se qualcuno ha dipinta sopra o patch esso, che cacciavite è un diavolo di una macchina della verità! It.Now Usa, non sto dicendo che la gente l'avrebbe fatto. Potrebbe essere solo le termiti hanno mangiato tutto, ma il rivestimento esterno del legno per nascondere la loro attività a prescindere dalla probe.There caso sono anche tetti di tegole, tetti di lamiera, tetti shake cedro, coperture laminati a caldo, di catrame e di tetti di ghiaia e sempre un pochi alta nuovi rivestimenti tetto tech. Mi sento la mia preoccupazione principale è se il piano di calpestio o la struttura di sostegno del tetto è stata compromessa da acqua, insetti, roditori, poveri materiali, design o arte povera, la mancanza di elementi di fissaggio, reggiatrici, etc.Shingles e rivestimenti possono essere sostituiti. Solo sapere che cosa c'è sotto. Questa è la mia criteri. Negoziare inferiore necessari per la sostituzione dei rivestimenti per tetti, se possibile. Mi soffermo sui tetti perché protegge tutto il resto! successivo nella lista degli assassini di fronte è il fondamento. La stessa cosa vale per la fondazione. Inizierò da un passo indietro da esso e guardare da una certa distanza. Does This Look posto come la Torre di Pisa? O sono le cuciture a venire a parte? Fare le finestre e le porte sguardo quadrato? Sono porticati, scale e integrazioni sulla terra ferma così? Case Block posso dirvi molto rapidamente se sono stressato solo per l'aspetto dei giunti di malta. Quelle crepe gigante inquietante e non può raccontare una storia. Questo non accade e le crepe di mortaio, magari di 10 anni. Hai bisogno di indagare further.Once di nuovo, l'acqua è un segno di problemi con le fondazioni, perché conduce a erosione, muffa, funghi e muffa. Lava i materiali di fondazione e lastre si crepa. Marcisce lastre davanzale e le pareti non sono più saldamente attaccati a un base.If voi hanno uno spazio di scansione, è il momento di ottenere la vostra tuta su ed entrare in là. Ora, proviamo ad usare la nostra testa qui e voglio dire questo! Prima di entrare in un buio, apparentemente disabitata, è entrato di rado, buio e limitante nell'area di movimento, di valutare la situazione. Chiedere a qualcuno che ha conoscenza della dimora, se non vi è stata alcuna attività di polizia che si conosca. È inoltre possibile incontrare le api, vespe, formiche, ragni, serpenti, lumache, le zanzare, ratti, topi e una miriade di altri abitanti. Attenzione ed essere preparati. E 'veramente un altro mondo, in alcuni cases.If non volete farlo, il noleggio di un professionista e io intendo un professionista, non un Joe che si dice uno. Per l'amor del cielo, l'uso di un ispettore di licenza professionale a casa per proteggere se stessi in tutte le aree se sei solo non è sicuro! OK, tu sei un soldato e si sta andando dentro Buon per te, Rambo! Ce la farai in questo business, perché ci vuole fede, coraggio e determinazione. Da entrare in questo tipo di situazione, imparerete molto di più su ogni parte del case è inspect.You dovrebbe avere una torcia elettrica forte, il cacciavite fidato, magari un po ' repellente per insetti e un osservatore della sicurezza all'entrata di accesso per darvi Piece of Mind. Ora potete andare ai muri perimetrali e controllare se i muri soddisfare le fondamenta. Se vuoi rot, disallineamento, crepe, separazioni, danno acqua o qualsiasi altra condizione che non appare normal.While sei lì, guarda le altri supporti fondamentali, potrete vedere i blocchi molo e posti, gli altri pilastri di sostegno concreto e muri, travi, travetti e cross rinforzi, e la parte inferiore del sub-pavimento. Verificare la condizione di questa roba. Does it look originale? È strutturalmente sana? O ci sono alcune discrepanze che necessitano di ulteriori indagini? Dare una buona occhiata e l'odore! Non lasciare ancora. Anche voi vorranno guardare tutto ciò che idraulici ed elettrici, che è anche lì. Eseguire la scansione del perimetro. Vede qualche luce solare che arriva da dove non dovrebbe essere? Quello potrebbe essere un buco che ha bisogno di riparazione. Questa terra è il senso comune, non il computer di un laboratorio di chip. È possibile controllare per la condizione generale. Basta seguire tutto alla sua conclusione logica, guardando soprattutto alla condizione di diversi components.OK, hai fatto mentale e fisica note. Ora la polvere se stessi e andare al largo all'interno della casa, se tutto è controllato in modo far.So il tetto e le fondamenta sono passati tuo occhio attento. Diamo un'occhiata al resto della casa per quanto riguarda la sua integrità strutturale. Più della metà del vostro controllo di integrità strutturale a questo punto è già completa, come il tetto e le fondamenta sono due delle componenti più importanti e tali sono state fatte. Ora si sono lasciati con gli spazi interni del structure.Here 's quello che faccio una volta dentro. Io sto alla porta di casa con una lista di controllo in mano (www.inspectamerica.com) e comincio a scansione i muri, soffitto e pavimento. Sto cercando di macchie d'acqua su tutti e tre superfici, così come le patch che sono state usate per riparare o nascondere i danni. Vado in ogni stanza e cercare segni di danni o concealment.Any fondo piatto è un buon candidato per la mia prova di marmo scientifica. Lascio il mio marmo; se si rotola in un angolo, che il pavimento non è a livello, grano saraceno. Questo è un semplice test, ma io voglio sapere che la sotto-livello o sotto-pavimento è pavimenti suono e fissata solidamente a tutti coloro travetti e travi e trimmer e bla, bla, blah.Soft pavimento spugnoso sono fonte di preoccupazione, pavimenti creaky sono fastidiosi e marcio sono un'altra storia. Così, ancora una volta, sto cercando al sostegno strutturale dei pavimenti. Non mi interessa che il basso costo, vinile ingiallita sta arrivando fino alle giunture. Non mi interessa che il tappeto è arruffato il basso o filo nudo, e non mi importa se il finale è portato al largo di pavimenti in parquet o piastrelle sono rivestimenti loose.Floor rientrano sotto l'etichetta dei prodotti cosmetici. Che è una parola così bella e che è ciò che si vuole concentrare su: cosmetici ... più su che in un moment.So piani passare la mia prova per la sub-pavimentazione e l'integrità strutturale è grande. Ora posso verificare che le pareti sono quadrati, perché sono collegati a tale piano, e quindi non posso controllare che tutte le porte funzionano correttamente e sono quadrate too.How molto di più ci può essere che quello, Dan? Beh, lasciate che vi dica un paio di cose che possono fare qui. Diciamo che la struttura complessiva è buona. Con questo voglio dire che hai un tetto solido, un fondamento solido e robusto pavimenti e walls.What è dietro quelle mura? Le cose che ti morda non sono di solito considerate fino ad arrivare bit. Un particolare morso doloroso è scoprire il cablaggio non è a terra o che i circuiti non sono adeguatamente protetta. Siete alla ricerca di tre punti su più fronti e in plastica moderna cablaggio incassato di rame, non in alluminio. Volete gli interruttori, i fusibili non. Che cosa si ha realmente bisogno: ecco un elettricista per fare questo più approfondite e professionalmente abilitati revisione del system.I hanno visto più di un Joe rehab Homeowner andare in fiamme a causa di una mancanza di rispetto per l'energia elettrica. Elettricisti Licensed portare fino a codice e proteggere l'investimento. Trovare una buona e ne fanno un punto di doccia lui o lei, con lode, attenzione e soldi ben spent.They vi darà preventivi gratuiti, in modo da utilizzarli come un ispettore preliminare con voi. Se si decidere di comprarlo, li usano per fare il lavoro che deve essere done.Plumbers sono una razza a parte. Si potrebbe pensare che l'uso d'oro per la saldatura con i tubi ai prezzi da praticare. Mio nonno era un idraulico e mi trovavo in il camion con lui a nove anni. Un idraulico può o non può darvi un preventivo gratuito. Con un po 'di scavo, si può fare. Solo dare loro il lavoro, se davvero si acquista gli idraulici house.With, l'unica volta che stai avrà bisogno di uno è se si sta facendo funzionare il sistema principale o una volta ogni dieci anni di lavoro di riscaldamento ad acqua calda. Anche l'occasionale intasato rete fognaria principale di tubature oggi street.In di plastica in PVC kit mondo, è possibile noleggio di quasi tutte le buone all-around tuttofare per ottenere il lavoro fatto. Se avete a strappare attraverso una parete per arrivare al idraulici, costruzione di ispettore del codice uomo dirà: "Prendi un idraulico autorizzato." Riscaldamento e raffreddamento: la sistema di condizionamento d'aria, se la casa che stai controllo non hanno un adeguato riscaldamento e raffreddamento, che può diventare costoso. Diciamo che ho una casa tetto piano in un clima caldo con l'aria unità finestra condizionatori, e si intende portare in questa casa fino a che una moderna casa expects.You giorni abitante può avere un problema. Dove vuoi mettere ductwork nuovo se non si dispone di soffitta di casa e calore percorso centrale e l'aria? Ancora una volta, Telefonare in una pro se avete bisogno di qualche consiglio. Essi danno preventivi gratuiti! Ecco per voi un punto di follow-up su: l'impianto idraulico, di riscaldamento e aria condizionata ragazzi tutti i carrelli di servizio dell'unità. Essere alla ricerca di quei camion, se essi sono i vostri vicini di casa, andate dire "Ciao" e introdurre yourself.Regardless, ho sempre fatto questo e quello che sto dicendo è questo: questi ragazzi sempre più il lavoro sul lato e ciò significa che metà prezzo. Si può avere per tirare un permesso come proprietario di una casa, ma il risparmio è notevole. Sviluppare una rete di questi geni blue-collar. Sono i ragazzi che trasformerà il vostro investimento in fretta! Così ora avete una casa solida. Con questo voglio dire, impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento e aria condizionata, tetto, fondazioni e in generale una buona integrity.So strutturali che cosa rimane da fare? Call nel vostro esercito di formiche carpentiere, da pittori per falegnami ed installatori pavimenti, manutenzione giardino e trimmer albero, e tuttofare di tutti sorts.This è il tour turbine. Lasciate che il ragazzo di demolizione in prima. Ordinare un cassonetto per i prossimi dieci giorni. L'uomo d'ordine di demolizione di buttare fuori tutto compreso il lavello della cucina. Quello che sto a fare a questo punto è chiara la tela decks.A vuoto è stato creato per i pittori per eseguire la trasformazione. Vengono a questo punto e patch e vernice. Lasciate che l'esplosione posto con la loro vernice a spruzzo airless-arsenale dentro e fuori. Dare loro 3 giorni e si è appena aggiunto un enorme miglioramento per il vostro investimento. Questo è il dollaro più grande di ritorno del dollaro è possibile make.One cautelativa Nota qui: Accertarsi che la qualità di vernice utilizzata. Per quando viene dipinto, è il lavoro che ti uccide, non il materiale. Insisto su Sherwin Williams Super Paint. Si tratta di una formula miracolo che io sia convinto potrebbe coprire buchi di pallottole senza composti patching e dura in eterno. Vale la pena di ogni centesimo; insistono su di esso! Quindi la mia idea di trovare il fissatore superiore è ideale per trovare quelle in cui la struttura e sistemi vanno bene, ma ha ancora bisogno l'uomo di demolizione e la brigata di vernice. Tutto ciò che fino a questo punto è stata l'ispezione e la valutazione della situazione. Una volta Sono soddisfatto che si tratta di una riabilitazione estetica e non la pit caro prezzo, io mando il mio in cosmetologists.I non chiamare questi ragazzi che per la loro faccia, ma queste sono di solito gli uomini aggiungendo residenziale make-up per i mattoni e malta. Una volta che il congedo di pittori, il pavimento ragazzi è giusto dietro di loro, che piastrelle e moquette. Questi ragazzi sono fuori nel giro di 2-3 giorni e il mio gabinetto e idraulico tuttofare sono infissi attacking.Light, vanità, servizi igienici, lavelli, porte, piastre di switch e copre presa? Wham, dieci giorni sono e questa casa è o tese a noleggio, locazione-opzionato o venduti per un diavolo tutto di una partita più di dieci grandi ho messo dentro, se much.You che deve essere in qualche modo di un valutatore e finder deal. Esso vuole tempo per assumere il cosmetologi, ma sarà di venirne a conoscenza nei tuoi viaggi. Amici e parenti in genere in grado di fornire con qualche porta gravi. Avviare la rete e parlando con i commercianti. Ottenere i loro numeri e il calendario a scendere sul vostro brutto anatroccolo in determinati momenti e vedere il begin.It trasformazione voluti anni per imparare questi trucchi. Ho fatto tutto da sola per anni e sempre sono voluti tre mesi quando l'ho fatto io. La parte triste è che ho pensato che stavo risparmiando denaro che way.Can vedi quanto ho effettivamente persi? Ecco un rapido esempio. Ho comprato una casa per $ 55.000. Le sue carenze sono state puramente cosmetico. Ho usato altri le persone a fare tutto il lavoro e si accamparono a tenerli organizzati. Dieci giorni dopo, è stato fatto. Ho trascorso un totale di 5.000 dollari su materiali e manodopera e valutato a $ 90.000 in 10 giorni! That's $ 30.000 in 10 giorni, non 3 mesi. Giunto il momento di commercializzazione avrà 45 giorni, ma io so come farlo, e io vi mostrerò anche come lo si può fare too.There è alcun dubbio al riguardo. Questo può essere fatto e lo si può fare. In tutta onestà, può adottare è di 30 giorni per ottenere una casa completato. Che può essere 3 volte quello che ha preso me, ma io sono experienced.Here 's un modo abbastanza accurato ho capito come trovare una buona cosmetologi (commercianti). Se io so relativamente nessuno l'area, chiedo a un esperto locale di suggerire che avrebbe usato se fosse: questo è un modo intelligente di chiedere che la questione. Chiedo in questa forma: "Se tu fossi me, che usereste?" Ora che innesca uno meccanismo di auto-conservazione nel loro cervello e che mi danno le persone eccellenti, che sono molto bravo in quello che fanno! Try it, it works.I andava a scuola valutazione e imparato molto. Mi creda, sono periti underrated e trattati male. Sono veramente esperti a discernere la qualità e il valore. Sanno chi fa un lavoro di qualità. Fai amicizia con un esperto competente e agli istituti mutuanti che accettare le loro valutazioni. Suggerimento: Sarai molto valutazioni eque e il loro finanziatore approva them.Marketing, caccia, trovare e catturare i "maturi per case Rehab" è un altro libro del tutto. Tuttavia, non perdere la fede, perché ho scritto questo libro per voi. Ecco un estratto dal mio libro di altri. Si chiama Magic Bullets In Real Estate.There sono 4 fasi, o cicli di vita, alla proprietà immobiliare e qui è come 1 spesso goes.Phase Vedrete nuova costruzione, luminose case lucido popping up, concorsi paesaggistica, passeggini e tricicli nel quartiere. Questo è probabilmente in corso nei sobborghi della città, come una nuova crescita tende ad irradiarsi a un ritmo di un miglio per anno dalla crescita e la prosperità cities.Phase 2 dello stesso quartiere ormai 10-15 anni più tardi è invecchiato un po 'e ora si vede canestri e 2-bikes ruote, come i bambini sono più grandi e vogliono più mobility.Phase 3 I i bambini sono cresciuti e andati con le famiglie di loro e ora i genitori sono a cavallo loro proprie biciclette 3 ruote, trike per le nonne dell'anca. Qui in fase 3, che stai cercando a 25-35 anni le vecchie case, dove alcune persone sono passando via. Altri sono solo sospeso e in alcuni si stanno muovendo con i bambini o andare a una ALF (Assisted Living Facility). Senza dubbio, hai case obsolete, manutenzione differita e alcune riparazioni da effettuare. Qui è la bellezza di tutta questa faccenda. Questi sono i miei candidati cosmetologia. Ecco il perché! I proprietari formalmente anziano viveva lì e tutto ciò di cui avevano bisogno per lavorare. Essi non aggiornarlo. Hanno appena fissato le cose che aveva bisogno di riparazione, al fine di mantenere un livello di comfort. Avevano il controllo dei parassiti e l'uomo Sears venire ogni anno e piddled intorno. Quindi le cose sono state di tipo accuditi in quel modo. Compra qui! Rivitalizzazione Fase 4? That's Che cosa accade a causa di voi acquistare il vostro maturi-per-fixer rehab-superiore in fase 3 dintorni. Probabilità sono, si affittarlo, locazione-acquisto o vendere a una giovane famiglia quando si vende, e indovinate un po? Yep, out vengono i tricicli e passeggini per bambini e si avvia tutto again.Tricycles Biciclette 3-bikes ruote (comprare qui!) RevitalizationDetermine cosa quartieri ciclo diverso sono! Seguire ciclo # 3.Isn 't che un bel storia, non è che la verità? Pensare ai tuoi genitori e la vostra infanzia. Ora voglio anche pensare che la nuova famiglia di brand giovane, che conta su di voi per trattare in modo equo e dare loro uno senza problemi home quando comprare o affittare da you.The più difficile e più intelligenti si lavora, la migliore qualità e di valore che si può fornire ad altri. Non li rip off. Non trarre vantaggio, non lesinare e per amor del cielo, fare del proprio meglio per Fate il vostro miglior livello. Hai bisogno di istruzione e l'aiuto degli altri per raggiungere tali vette di eccellenza. Visitate il nostro sito a partire luglio 2004 http://www.magicbullets.comAbout Il Auito AuthorDan è un dual-licensed real estate agente e assistente di valutazione. Dan è un veterano di 20 anni della United States Coast Guard. Ha maturato oltre 1,3 milioni di euro in asset immobiliari in 14 anni, mentre anche fondare una non-profit di prevenzione della droga, un vero gruppo di consulenza immobiliare ed è l'autore di "Magic Bullets in Real Estate". Questa pagina 300-power-book al sacco (che uscirà agli inizi di luglio 2004) viene fornito con un sito web che supporta ulteriormente i suoi lettori. Dan
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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