L'acquisto di pignoramenti - Asta o la banca di proprietà pignoramenti
Il migliore degli investitori per l'acquisto di pignoramenti sono quelli con il tempo e la possibilità di studiare tutte le questioni relative a rendere una decisione informata. Se siete disposti a fare la ricerca, in questa economia, si trova un abbondanza di proprietà per l'acquisto. Ma prima di spendere i soldi, si vuole essere ragionevolmente certi che non ci sarà alcun creditore afferma che ritorcersi contro di voi anche dopo averlo acquistato la proprietà.
10 anni fa il modo migliore per comprare pignoramenti è stato ad un'asta da sceriffo. Questa è la fine del processo di preclusione nei pignoramenti tradizionali e non tradizionali, e quando il creditore vende i beni al miglior offerente, nel tentativo di recuperare una parte della perdita dal prestito default. Purtroppo hai poca protezione per quanto riguarda eventuali gravami aggiuntivi sulla proprietà o della proprietà condizione al momento dell'acquisto di pignoramenti in asta.
In molti stati l'attuale proprietario potrebbe rimanere nella proprietà per 10 giorni o più dopo la vendita sceriffo e come acquirente non avrete modo di conoscere la condizione attuale della proprietà fino a dopo la svuota attuale proprietario. Se non lasciare volentieri dovrete avviare procedure per averli rimossi. Questo processo può essere noioso, costoso e che richiede tempo e sicuramente non per i deboli di cuore. Anche questo era ancora il posto migliore per acquisire le proprietà di un forte sconto.
Nell'economia di oggi, a meno che non si dispone di una specifica parte della proprietà in mente che si desidera intoppo in fretta, l'acquisto di pignoramenti è molto più facile da parte del finanziatore. Quando una proprietà va in asta, se non ci sono offerenti la banca che ha avviato la preclusione di solito acquista la proprietà. Queste proprietà si chiamano Banca di proprietà o REOS. Quando la banca riacquista una proprietà, saranno sfrattare gli occupanti, deselezionare la proprietà (è sufficiente rimuovere i detriti non la pulizia) e la lista la proprietà con un agente. In qualità di potenziale acquirente, questo vi dà l'opportunità di visualizzare la proprietà e, eventualmente, fare ispezionare prima di commettere.
In un mercato immobiliare stabile, REO le proprietà sono elencate solo leggermente al di sotto del valore di mercato, tuttavia, poiché le banche sono attualmente in possesso di oltre 1 milione di proprietà pignorate, queste case di proprietà banca vengono offerti a prezzi paragonabili o superiori quelli di vendita sceriffo. La parte migliore di acquisto di una casa di proprietà della banca è che invece di atto dello sceriffo, che non offre alcuna protezione dai creditori aggiuntive o sconosciuto, la maggior parte delle vendite REO fornire un atto di garanzia di tipo che offre una protezione superficiale da altri che potrebbero tentare di rivendicare la proprietà.
capire che nessuna delle due opzioni per l'acquisto di fattori pignoramenti nella condizione della proprietà o di qualunque le riparazioni che possono devono essere fatte e sarà ancora bisogno di effettuare la propria ricerca in materia di proprietà e la sua adeguatezza per i vostri piani. Tuttavia, per il prossimo futuro, l'acquisto di pignoramenti dal banca è l'affare migliore.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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