Permettre une maison de rêve dans belize
Achats de biens au Belize n'est pas aussi simple d'une entreprise que vous pourriez attendre d'abord! Tout d'abord, les agents immobiliers que nous les connaissons sont inexistantes! Les courtiers immobiliers qui existent ne sont susceptibles d'être sans licence, non réglementée et non pas de formation ou de insured.Secondly, la majorité (et je veux dire la majorité) des biens à la vente n'est pas une publicité! Mais avec les prix de l'immobilier restent abordables, la qualité des biens disponibles attrayante, le climat magnifique, les gens accueillants, la qualité de vie incroyable et des possibilités de Belize abondante, de plus en plus de gens ont besoin de savoir comment ils peuvent se procurer eux-mêmes sur leur maison de rêve dans Belize.This article devrait couvrir les conseils, des astuces et des points importants de votre considération, et en quelque sorte de vous aider à trouver et acheter votre morceau idéal de bélizienne immobilier! Part One: House Hunting.As mentionné, de nombreuses propriétés qui sont à la vente sont souvent totalement unadvertised.Sure, il ya parfois des annonces dans le quartier de San Pedro ou dimanche dans la ville de Belize certains journaux et les agences immobilières qui existent garder mise à jour des listes - soit disponible sur demande par l'intermédiaire de leurs sites internet? mais sérieusement, la majorité des propriétés qui sont à la vente ne sont pas annoncés? et je parle au moins trois quarters.The seule façon de savoir qui est réellement disponible est de Voyage au Belize et y passer du temps entre les populations locales et de la expats.You voir, des propriétés qui sont à la vente sont généralement mises en place par leurs propriétaires, et ils choisissent souvent de sauter le milieu homme? le courtier immobilier. Par conséquent, les courtiers et sans aucun signe, le seul moyen de vous renseigner sur ce qui se trouve sur le marché est d'apprendre à connaître la population locale et les expatriés dans les domaines que vous intéresse, et par le bouche à oreille, vous commencer à entendre parler de ce qui est vraiment le plus rapidement available.As mot est que vous êtes dans le marché, les chances sont que vous serez inondés et ont plus de propriétés et de traite choisir que vous pouvez faire face à! Soyez prêt et ne sont pas d'accord à la première occasion de vous présenter! Deuxième partie: Immobilier au Belize Brokers.Because personne peut être un courtier immobilier de qualité vous varient énormément à travers! Alors s'il vous plaît soyez prudent - pour devenir un agent immobilier, il n'est pas besoin de licence, pas d'assurance nécessaire, pas d'expérience ou de formation requis: donc ce que vous trouverez sur l'ensemble des expatriés, hôteliers, propriétaires de magasins et les chauffeurs de taxi comme les agents immobiliers sur la side.Yes Il ya quelques agents professionnels qui sont honnêtes et compétents et les entreprises dont les agences sont légitimes, mais il ya aussi ceux à pour une rapide mise à mort de vendre tout et n'importe quoi pour ne se doutaient de rien tourists.Listen à l'expérience des autres et si quelqu'un est recommandé de vous par un conseiller de confiance, tous les better.If vous faire acheter par l'intermédiaire d'un agent, au Belize, les commissions sont en général de 7% sur l'immobilier résidentiel, et environ 10% porte sur des terres? à la charge du vendeur, et dans certains cas, vous en tant que l'acheteur mai seront facturés pour la visualisation des biens si elle est éloignée Voyage et nécessite des dépenses dépenses. Assurez-vous que vous êtes au courant de ces accusations que vous être responsable de mai de la outset.Part Trois: la propriété Prices.Despite régulière années 20 dans l'appréciation des prix de l'immobilier en Belize, la propriété reste à des prix? en particulier lorsque la comparaison des prix pour des biens immobiliers en vente en Amérique ou de l'Ouest Europe.There abondance de bonnes affaires sont encore disponibles dans cette belle centrale Pays de l'Amérique. Mais ce n'est pas tant ce que vous savez à qui vous savez quand il s'agit d'obtenir le meilleur prix pour votre money.There est un sentiment communément parmi les communautés d'expatriés au Belize? quelque chose le long de la lignes de «la deuxième maison que vous achetez ou louez est deux fois plus grande que la première moitié et les coûts aussi bien"? ce n'est pas la partie avec de l'argent jusqu'à ce que vous êtes totalement sûr que vous savez ce que vous faites! Soyez prêt à consacrer du temps au Belize, et d'être prêt à investir du temps pour connaître et se faire des amis avec les populations locales, tout influents avocats et des gens d'affaires et également la communauté d'expatriés. C'est grâce à ces gens que vous se trouvent les meilleures immobilier au meilleur prices.Another point mérite d'être examinée est que le Belize est un pays où il existe deux prix? le prix local et le prix étranger. Oui, d'un étranger du point de vue cela est injuste. Mais d'un local du point de vue de la "riche", les étrangers qui sera payé beaucoup plus pour son travail dans son pays que dans le Belize Belize pour le même travail peut tout simplement se permettre de payer plus price.A moyen de contourner cela est de demander à un ami béliziens de demander le prix de négociation et de faire pour vous! Simple! Et oui, la négociation est la clé - des biens massivement les prix varient de région à région et de ville à ville et le vendeur au vendeur. Il n'est pas vraiment une structure d'évaluation à laquelle l'on peut fonder le prix d'un bien ou un morceau de land.This signifie qu'il est difficile de dire exactement combien l'immobilier est une valeur et combien les prix de l'immobilier ont effectivement augmenté au cours des dernières années. Il est plus difficile encore de dire ce que l'investisseur dans une propriété Belize pourrait s'attendre à une année sur l'autre en termes de satisfaction de tout bien immobilier. Tant et si bien que le dicton «vous presque toujours faire de votre argent quand vous achetez, et non pas quand vous vendez "va doublement dans Belize.As un guide très général à des prix de l'immobilier, ils sont les plus élevés dans la ville de Belize, à Ambergris Caye et Placencia, et le plus faible en la plupart des régions rurales les plus reculées areas.House les prix vont de 15.000 USD pour une maison traditionnelle dans un petit village sous 500.000 USD à la hausse et pour la plage de villas de luxe à San Pedro say.Any l'agent ou le vendeur vous parlez est susceptible de parler le potentiel de rendement d'un placement dans une propriété ou de terres au Belize? ce n'est que naturel! Mais ce que vous devez prendre en compte est que:-a) l'économie de ce pays est lié aux États-Unis l'économie et b) le temps qu'il faut pour vendre une propriété au Belize peut être très long et out (je parle pas année des semaines ou des mois)? qui est quelque chose que vous devez garder à l'esprit lorsque l'on considère l'achat d'une propriété que vous mai un jour voulez-vous / besoin de re-sellThis ne doit pas nécessairement de vous mettre hors? après tout, vous pouvez toujours acheter beaucoup plus pour votre dollar de Belize que vous pouvez dans les États-Unis, Royaume-Uni, la région méditerranéenne ou en Europe occidentale? mais il est important d'avoir un aperçu réaliste du marché de l'immobilier dans tous les pays que vous envisagez d'investir dans ou à la relocalisation. De cette façon, vous entrez avec vos yeux grands ouverts? Il est toujours préférable d'être un savant acheteur! Partie Quatre: les autorités étrangères Ownership.The Belize sont ouverts à l'investissement étranger et l'accueillir en fait ce qui signifie qu'elles imposent très peu de restrictions en matière de propriété étrangère de biens immobiliers dans leur country.In Belize, il est même possible pour les non-ressortissants à la liberté d'achat de propriété en bord de mer principal. Il y avait une obligation de licence pour un étranger d'acheter un terrain de plus de 10 acres ou 1 / 2 d'un acre dans une grande ville ou ville, mais cette exigence a été revoked.The que les règles et les restrictions sont les suivantes:-étrangères achat de l'île a tout pour avoir l'approbation du gouvernement via le ministère des Richesses naturelles protégées Resources.In certaines zones côtières et Caye zones d'achat de terres et de biens par des non-locaux doit être approuvé par le village council.Part Five: juridique et financier Considerations.I toujours proposer des personnes qualifiées demander des conseils juridiques quand il s'agit de une telle entreprise et de grande portée pour l'achat de l'immobilier! Belize ne fait pas exception! En fait, au Belize, les avocats sont généralement considérés comme dignes de confiance, bien relié, piliers de la communauté avec un réel pouvoir! Et leurs honoraires sont généralement de l'ordre de 2 pour cent du prix d'achat? ce titre doivent couvrir les recherches et l'élaboration des termes de transfert documents.In donnant votre rêve immobilier? le fardeau de la preuve sera source.However financiers, de nouveaux développements voient le jour avec des hypothèques attachées par le promoteur? les promoteurs immobiliers sont généralement les premiers à être au courant d'un potentiel inexploité market.Basically termes sont actuellement à la disposition des acheteurs de ces propriétés sont: - Le promoteur conserve le titre de propriété jusqu'à ce que l'acheteur a payé l'intégralité de la propriété. L'acheteur fait un versement de 10% avec le reste étant reversé plus de 10 ans à 10% par an d'intérêt simple. Termes de ce cours varie de 50% à dire à l'avance et le reste à payer plus de trois à cinq ans à 12 -15% interest.Be courant cependant que le meilleur prix sera de l'argent deals.You 'll faut un facteur supplémentaire de 12? 15% au-dessus du prix d'achat pour les frais et coût de la terre ont des frais de transfert de titre qui est également connu sous le nom de «timbre». Ceci est obligatoire de 5% pour chaque acheteur, indépendamment de la nationalité, avec un supplément de 5% à payer par les non ressortissants béliziens? de 10% en total.This est apparemment en augmentation de 12% dans un proche future.If vous êtes devenu un résident bélizienne qualifiés par le biais du Programme d'encouragement à la retraite les personnes vous êtes exonéré de la deuxième timbre fiscal de 5% pour les non-citizens.Then vous devez avoir à votre avocat de la taxe qui sera d'environ 2% de l'achat price.Finally vous aurez de l'impôt foncier qui en fait varier d'une région à une fonction du type de terre ou des biens achetés. S'attendent généralement à devoir payer environ 1% par an de la valeur de la sous terre? mais parlez-en à votre avocat de chiffres plus précis concernant les biens ou les terres qui vous intéresse purchasing.Rhiannon Williamson est l'éditeur de http://www.shelteroffshore.com/ - en ligne des ressources qui vous guide à une faible fiscalité, outre le mode de vie de rêve! Offshore logement dispose de trois canaux principaux - l'investissement étranger, les investissements immobiliers à l'étranger et outre-mer lifestyle.Rhiannon Williamson est également le auteur de «L'Offshore Advantage 'http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ lecteurs qui enseigne comment créer la richesse en utilisant garantir leur secret offshore avantage.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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