Unravelling le processus d'achat immobilier au Canada
Si vous êtes un ressortissant étranger de penser à investir dans le marché de l'immobilier au Canada, voici une descente de la typique processus d'achat vous devriez vous attendre à la rencontre avec une explication générale des hypothèques disponibles pour aider à la purchase.First même si les choses dans l'ordre, vous devez trouver votre idéal, bien sûr! Mais supposons que vous avez fait avec l'aide d'un bon agent immobilier et vous êtes prêt à aller de l'avant avec un offer.It 'est important de savoir que dès le départ l'ensemble du processus entourant l'achat et la vente de biens immobiliers au Canada est un processus réglementé. Cela signifie que le processus doit suivre le format de base comme décrites ci-dessous et que vous serez protégé par l'ensemble des règles régissant le processus et les actions de ceux qui sont impliqués dans it.Once vous trouverez votre maison de rêve au Canada, vous faire une offre d'achat à la vendeur - probablement par l'intermédiaire de votre agent - dont votre agent immobilier est légalement tenu de soumettre au vendeur si elle correspond au prix demandé. Négociations jusqu'à ce qu'un prix d'achat est convenu entre vous et le vendeur, à quel point les deux parties signent le «offre d'achat» - également connu sous le nom de «convention d'achat et vente». Il s'agit d'un contrat préliminaire et il est soit «ferme» ou «conditionnel conditional'A préliminaire contrat contient généralement les termes relatifs à la réussite de l'obtention de financement à l'achat, ou à l'achèvement satisfaisant de la construction des enquêtes etc, et il ne se ferme lorsque toutes les conditions ont été met.If vous sont l'aide d'un prêt hypothécaire pour l'achat de votre maison, il est essentiel d'avoir noté ce que l'un des termes, parce que si vous ne parvenez pas à obtenir votre prêt hypothécaire et le contrat tombe à travers vous souhaitez que votre dépôt! Une entreprise avant-contrat n'est pas soumise à une condition, si elle est interrompue par l'acheteur, elles perdent de leur dépôt, si elle est cassée par le vendeur, mai ils être soumis à une caution sera penalty.Your nécessaire lors de la signature de l'offre d'achat, et le contrat prévoit l'achèvement de votre date.When la date d'achèvement est atteint et que toutes les conditions pour l'exécution du contrat ont été remplies, le reste de le prix d'achat avec tous les frais seront payable.Monies sont payés au vendeur par l'avocat ou notaire de manutention les aspects juridiques de la vente. À ce moment l'acheteur et le vendeur signent le «définitif», qui est appelé «Acte de Vente» dans Quebec.If d'achat au Québec, cette dernière partie de la vente est géré par un notaire qui, dans ce cas est un fonctionnaire du gouvernement - il / elle est responsable de la de transfert et, par conséquent, il / elle représente à la fois l'acheteur et le vendeur ... il paraît donc logique d'employer votre propre représentant légal au Canada pour s'assurer que vos intérêts sont servis et protégés tout au long de la process.Fees vous vous engager sur le dessus de l'hypothèque arrangement frais juridiques et frais d'enquête comprennent les honoraires et provincial de transfert de terres taxes. Taxes provinciales sont d'environ 100 $ CAN, selon la province dans lequel vous achetez, et ils sont facturés pour le transfert du titre de propriété etc taxes de transfert de terres sont à nouveau déterminé par chaque province et ils sont calculés comme un pourcentage de l'achat price.If vous êtes intéressés à obtenir une hypothèque pour financer votre achat, il est intéressant de noter que selon votre pays d'origine et les circonstances, il ya un certain nombre de grandes institutions financières en Le Canada prêt à donner à des non-résidents buyers.The suivante est uniquement destinée à servir de guide général pour les prêts hypothécaires du Canada - mai, il ne s'applique pas dans tous les case.Most canadienne d'hypothèques sont ce qu'on appelle "le plein le statut »- un état prêt est complet, où les contrôles sont effectués sur l'emprunteur de crédit de l'histoire et income.To demander une telle hypothèque, vous devrez posséder une preuve de revenu et des dépenses. Ce financement peut être élevés pour l'achat d'une propriété, la rénovation d'immeubles ou de fonds pour la construction de maisons purposes.Generally un dépôt de 35% est requise et l'acheteur est également responsable de tous les frais juridiques engagés dans le l'arrangement et processus d'achat. 35% est seulement un guide, certaines provinces exigent des dépôts de jusqu'à 50%, et dans des circonstances spéciales, un dépôt minimum de 35% mai acceptable.Most être prêts hypothécaires sont le remboursement, sur une maximum de 25 ans à rembourser doit être achevée avant le 70e anniversaire de l'acheteur. La plupart des prêteurs de rendre la vie plus de couvrir un prêt requirement.When il s'agit de l'admissibilité à un prêt et de la taille d'un prêt dont vous avez besoin de savoir ce qui suit: - L'éligibilité est basée sur la capacité actuelle du demandeur à remplir les conditions financières du prêt, elle ne repose pas sur les éventuels revenus de location du demandeur mai générer de la propriété il espère que d'acheter de l'hypothèque .- Prenant la requérante en compte le revenu brut, 40% devrait couvrir toutes les dépenses et engagements et le remboursement mensuel de la nouvelle hypothèque .- Si vous êtes indépendant, votre revenu sera pris comme la moyenne de vos trois dernières années, le résultat net .- Si vous avez des locations et / ou les revenus de placement de ce mai être pris en considération aussi bien dans les dépenses .- ce contexte sont à l'heure actuelle hypothèque ou le loyer que vous payez, les prêts personnels ou les paiements par carte de crédit et vous avez une pension alimentaire que vous avez à votre demande de prêt hypothécaire make.If est couronnée de succès, il sera bien entendu garanti sur la propriété que vous achetez au Canada et non sur une propriété que vous actuellement dans des pays où jamais vous êtes une société de prêts hypothécaires resident.The procéder à une évaluation de la propriété que vous cherchez à acheter à assurez-vous que ça vaut le prix d'achat, et vous aurez probablement à payer tous les frais qu'ils engagent pour faire cette évaluation. Finance arrangement frais peuvent parfois être aussi bien, ils sont généralement de 1% du prêt amount.The vous empruntez de l'argent sera versé au vendeur par l'avocat ou le notaire chargé de l'achèvement du contrat d'achat et process.That s' il en un clin d'oeil! Comme si, l'ensemble immobilier processus d'achat et la demande d'un prêt hypothécaire dépend de personnel circumstances.Rhiannon Williamson est un éditeur expérimenté qui a produit pour des articles et des guides touristiques Voyage et financières magazines. Ses connaissances spécialisées à la fois sur le Voyage et de la finance donne son site Shelter Offshore la capacité unique de littéralement couvrir chaque aspect de la vie et le déplacement à l'étranger - y compris les moins souvent discutés offshore avantages fiscaux qui peuvent être disponibles au moment de quitter notre patrie. Consultez son site Web pour savoir comment vous pouvez échapper à la rat race, de délocaliser outre-mer, et profiter de votre déménagement!
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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