Accueil des inspecteurs - de la négociation d'un prix inférieur
Pour vous aider à négocier un juste prix de vente d'une maison, il est préférable d'obtenir un rapport d'inspection et d'évaluation. Même si vous êtes d'accord directement avec le vendeur à domicile sur un prix de vente, vous souhaitez que ces articles mai à préserver la valeur de votre nouveau investment.To embaucher un professionnel de l'inspecteur, contactez la société American Home inspecteurs Directory (AHID). L'American Home Inspecteur Répertoire comprend des inspecteurs de tous les foyers inspecteur organisations. Y compris l'American Society of Home Inspectors (ASHI), National Association of Home Inspectors (Nahi), ou Association nationale de la propriété Inspecteurs (NAPI). Un inspecteur accrédité pour le contrôle d'une maison: Composants structurels. Cela comprend les fondations, les planchers, les murs, les colonnes, les plafonds et les roof.Home extérieur. Cela comprend les portes, fenêtres, cheminées, terrasses, balcons, escaliers, de drainage et driveway.Plumbing. Cet comprend des tuyaux, des éviers, des drains, et la salle de bains fixtures.Electrical système. Cela comprend le câblage et l'équipement de la terre, l'ampérage et le voltage, disjoncteur fixtures.Heating et de l'éclairage et les systèmes de refroidissement. Cela comprend des chaudières, des thermostats, des pompes à chaleur, isolation, climatisation, contrôle, les ventilateurs, les conduits et filters.An mai exclure rapport d'inspection de l'état de la peinture, papier peint, les tapis, appareils ménagers et les rideaux. Ce sont généralement remplacées par l'acheteur, dont les goûts sont de nature différente. Vous mai tiens également à une visite spéciale pour les animaux nuisibles, ou pour les sols et le drainage. Inspections coût généralement entre 250 $ et 500.An $ d'évaluation est presque toujours nécessaire lorsque vous achetez une maison. Toutefois, si vous êtes en désaccord avec l'appréciation de valeur, vous pouvez toujours commander votre propre évaluation. Vous pouvez trouver un évaluateur par le biais des organisations telles que le National Association of Appraisers Master (AMNA). Les évaluations des coûts généralement entre $ 250 et $ 500.Negotiating un prix de vente en général, ça commence par vous faire une première offre sur la maison. L'offre initiale est habituellement moins que le vendeur, l'inscription price.The vendeur peut accepter, rejeter ou ignorer votre offre initiale. Il peut aussi faire une contre-offre. Une contre-offre est une concession à baisser le prix pour répondre à votre offre au moins part-way.After la première contre-offre, l'acheteur et le vendeur mai passer par une série de contre-offres pour arriver à un prix de vente (en cas d'accord du tout). Cela signifie que le spread, ou écart entre le prix et la liste initiale offre devient plus étroit. Armé de votre propre évaluation et de rapport d'inspection, vous pouvez le faire en connaissance de l'offre et de manière plus efficace de négocier une vente finale price.Article présentée par l'American Home Inspector DirectoryMicheal Plank American Home Inspecteur Répertoire http://www.americanhomeinspectordirectory.com/
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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