Les nombreux avantages de l'achat de bail
L'achat de bail a les moyens les avantages et les occasions merveilleux aux vendeurs, aux acheteurs, aux investisseurs et à ceux qui voudraient actionner des affaires maison-basées. L'achat de bail vous permet de commander la propriété sans propriété qui a des avantages pour tous.
Quel Est Un Achat De Bail ?
Un achat de bail est un processus qui combine un bail de location de base avec un accord d'acheter, ou avec une option à l'achat la propriété. L'acheteur (ou l'Louer-Acheteur) verse sur le vendeur un paiement mensuel qui rapproche habituellement une quantité de location ou un paiement d'hypothèque typique sur la maison. Un pourcentage de ce paiement est typiquement appliqué vers le prix d'achat d'achat. À la fin de la limite, l'acheteur a le droit d'acheter la propriété pour le prix et les limites d'accord sur lesquels les deux parties ont précédemment été.
Mettez une autre manière, un achat de bail est essentiellement un accord de location combiné avec un contrat d'achat avec des limites pré-négociées. L'acheteur loue la propriété pendant une période spécifique et puis achète la propriété avant la fin de l'accord de bail. Le prix de ventes, la longueur de la location, les crédits de loyer, les instructions d'engagement, etc., sont tous contenus dans l'accord.
Un achat de bail est une manière merveilleuse de commander la propriété sans maux de tête des banques, des hypothèques, des impôts ou de la qualification immédiate de prêt. L'achat de bail donne vous le droit pour acheter la propriété, mais pas à l'obligation acheter.
Suivre juste certains des avantages de l'achat de bail.
Avantages Pour Des Acheteurs
Bas acompte.
Les restrictions de qualification ne sont pas aussi grandes qu'au financement conventionnel.
Après le degré de solvabilité les problèmes ne sont pas habituellement un bloc de route.
La considération d'option peut être entièrement créditée au prix d'achat d'achat.
Votre argent de loyer fonctionne pour vous.
Le prix d'achat d'achat est habituellement verrouillé en avant du temps.
vous donne l'heure suffisante de vérifier tous les dispositifs et défauts de la maison.
Heure de vérifier le voisinage.
Vous met dans la commande légale d'une propriété pendant une période indiquée.
Heure de faire des emplettes pour et d'obtenir le meilleur financement.
L'entretien et les réparations principaux sont la responsabilité du propriétaire ; vous prenez soin de rien mais de l'entretien mineur.
Profite, au cas où l'appréciation se produirait et vous décidez de vous vendre à l'avenir.
Avantages Pour Des Vendeurs
Prix de ventes habituellement supérieur de la propriété.
Locataires de meilleure qualité.
Un loyer plus élevé qu'habituel pour le secteur du marché.
considération Non-remboursable d'option.
Tout l'entretien mineur est délégué au tenant/buyer.
Le vendeur reste sur le contrat.
Le vendeur maintient l'abri fiscal.
Aucuns honoraires à payer.
Avantages Pour Des Investisseurs
Le maximum accroissent.
Dépenses en espèces minimum.
Risque minimum.
Aucun entretien.
Marge brute d'autofinancement de financement merveilleuse.
Excellent potentiel de bénéfice.
Avantages Pour Le Propriétaire D'Affaires
Peu de capital de mise en train requis.
Peu ou pas de degré de solvabilité requis.
La marge brute d'autofinancement de financement merveilleuse peut être produite immédiatement.
L'excellent et réaliste premier revenu d'année peut être réalisé.
Des affaires peuvent être commencées simplement, aucun équipement principal pour acheter.
Des affaires peuvent être actionnées à plein temps, à mi-temps ou dans votre temps disponible.
Mieux de tous, les affaires peuvent être actionnées à partir de votre propre siège social.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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