Bienes de inversión - ¿Qué futuro para la mayor burbuja de todos los tiempos?
La revista The Economist publicó un informe especial en esta edición de este mes, titulado "Precios de la vivienda? After The Fall". Algunos podrían llamar pesimista, alarmista, sin sentido o peor, pero sólo los necios se elige caso omiso de la investigación que sale de un grupo de reflexión con el tipo de recursos que esta publicación se ha respetado. Aunque como una advertencia podría añadir que estoy viviendo en Irlanda, el país que un economista recientes el estudio declaró el mejor lugar del mundo para vivir y que pude encontrar varias docenas de razones para negar? pero eso es otra historia! lo que el economista nos dice nada que no sepamos ya. Un obsesivo interés en la propiedad de los inversores, impulsados por los tipos de interés bajos y una pérdida de fe en acciones, ha alimentado una enorme burbuja "en el mercado inmobiliario, el mayor auge de precios de la vivienda haya visto jamás. Tal vez lo que que no sabía es que esta burbuja excede en un 20%, la burbuja del mercado bursátil mundial de los años 1990 y todos sabemos lo que pasó ahí! Se estallar, como todas las burbujas de hacer cuando en virtud de pressure.So exceso de cuáles son las predicciones para el futuro y las implicaciones que podría tener para los que consideran una inversión en la propiedad ahora? Uso de la información obtenida de instituciones financieras, agencias inmobiliarias y las estadísticas nacionales, The Economist ha elaborado un conjunto de índices de los precios mundiales de la casa con 20 países a partir de 2002 hasta la fecha. Las cifras indican que los precios de la vivienda están muy valoradas en más de muchos países, incluido España, Irlanda y Francia, impulsado principalmente por la la demanda especulativa. América, a pesar de calentar un poco más tarde sigue el mismo camino. Uso de la actual desaceleración en Australia como un ejemplo, y Japón y el crecimiento negativo de Alemania, precio de la vivienda, las predicciones son que incluso con un aplanamiento fuera del mercado en lugar de un colapso total, la recesión es inevitable porque la gente será mucho menos dispuestos o no pueden liberar capital en sus casas para el gasto en la economía. Tan incluso un 'aterrizaje suave' van a causar dolor económico significativo! Además, los precios inflados de forma masiva que son desproporcionados a los ingresos son malas noticias, especialmente para los propietarios. En Irlanda, por ejemplo, los rendimientos de alquiler de han caído por debajo del 3%, muy por debajo de la hipoteca actual rates.Significantly, todos los países en el índice de precios de The Economist casa están bien desarrollados, las economías establecidas. El informe no da ninguna mención a la emergente economías de Europa Central y Oriental. Si, como se indica en el mercado de la vivienda en Gran Bretaña, Irlanda y los Países Bajos está comenzando a enfriarse, esto tendrá un impacto inmediato en el mercado inmobiliario en estas economías, como Chase inversionistas mejores retornos. ¿Ya? 1 mil millones de Irlanda prevé? 6 mil millones de fondos de inversión inmobiliaria se espera que el flujo hacia los países fuera de la UE-15.It parece la única opción ahora en manos de la astucia propiedad de los inversores es jugar al gato y al ratón, persiguiendo nuevos mercados que están experimentando las mismas condiciones para el crecimiento y la expansión que llevó a los mayores "fuera quemada" mercados para su éxito. Pero con esto viene el elemento de riesgo. Las economías son delicadas, impredecible sistemas que no siempre cumplen las expectativas de los jugadores dentro de them.For aquellos que prefieren eludir los riesgos de las inversiones inmobiliarias, que prefieren sentarse a cabo mientras la burbuja sigue su curso, hay otra opción. Chateaux Lafite 2003 producirá un aumento de los inversores creativa-13% de impuestos gratis más de 11 meses y si las caídas del mercado, siempre se puede beber! Tracey Meagher es un asesor de la propiedad y periodista independiente. Ella sostiene y edita la Newsdesk de la Propiedad y también ofrece consultas por correo electrónico a aquellos que estén pensando adquirir un inmueble abraod.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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