El ciclo inmobiliario
El ciclo inmobiliario, al igual que el ciclo económico, se refiere a la actividad del mercado inmobiliario, ya que reacciona a las fuerzas de la oferta y la demand.Supply y demand.When la demanda de un producto, tales como la vivienda, excede el la oferta, el precio del producto tiende a aumentar. En este período de bienes raíces es a menudo llamado el vendedor en el mercado. Fomentar el aumento de los precios los proveedores, en este caso viviendas para aumentar la producción. A medida que la producción aumentado, más de la demanda está satisfecha hasta que se llegue a un punto donde la producción supera a la demanda. En ese momento, los precios empiezan a plena producción y se disminuyen las capturas hasta que la demanda con la oferta, y la ciclo comienza de nuevo. Este período se denomina market.Factors que influyen en los compradores de bienes raíces circles.Mortgage funds.The la disponibilidad de financiación hipotecaria afecta tanto a la oferta y la demanda de vivienda. En la mayoría de los casos el comprador no tiene suficientes activos para comprar una casa en propiedad. La mayoría de las viviendas está construida con dinero prestado comprado. La disponibilidad y el costo del dinero afecta directamente a la oferta y la demanda de vivienda. Si una zona está experimentando prosperidad debe haber fondos disponibles para financiar la construcción y la compra de housing.Population.Demographics se refieren a un estudio y descripción de la población de una zona. Incluidos los factores demográficos, tales como la página, la educación, el ingreso bruto, la renta disponible, el número de miembros de la familia, y los patrones de ahorro y gasto. También se estudiaron los patrones de migración y creación de empleo centers.Social attitudes.A factor importante que ha afectado la disponibilidad de la vivienda y la hipoteca la financiación ha sido el cambio en patrones de comportamiento social de la población. En el ejemplo moderno es el aumento de la parte de la población que se encuentra en su primer año de compra de vivienda. Tanto los baby boomers y sus hijos están buscando vivienda, que ha sido un factor importante en la demanda de vivienda que ha hecho subir los precios en el pasado década. Alto índice de divorcios y una tendencia hacia más adelante los matrimonios también han estimulado la demanda, porque hay pocas personas household.Political activity.Because por el gobierno nacional es el mayor prestatario en el país, sus actividades y tienen una enorme influencia en la economía. El gasto deficitario por el Congreso obliga al gobierno a pedir dinero prestado, por lo menos dinero disponible para la construcción y los préstamos para vivienda. Por otra parte, la acción de la Reserva Federal de aflojar el crédito a aumentar rápidamente el préstamo de capital dinero supplies.Regulation.This reglamento adopta la forma de gobierno federal, estatal y local de las leyes fiscales, regulaciones ambientales, las leyes de préstamos, locales de zonificación y códigos de construcción. La gran mayoría de estas leyes y reglamentos han sido creados para proteger el medio ambiente, promover la seguridad pública o para proteger a los consumidores de prácticas de préstamos predatorios. Depredador incluye los préstamos de usura, el engaño y el fraude. La propiedad de la vivienda individual y se alienta a nivel federal como estatal por la disposición para el interés de la hipoteca de la casa en la deducción del impuesto sobre la renta códigos. Sin embargo, en el nivel local, las propiedades están sujetas a los impuestos sobre la propiedad. Estos impuestos son necesarios para proporcionar servicios locales tales como calles, los rayos, las escuelas, los incendios y protección policial. En algunas zonas, las comunidades han puesto en marcha un impacto tasas. Impacto de percepción de las tasas a todas las nuevas viviendas que se desarrolla dentro de la comunidad y grava a pagar por la comunidad infrastructure.Martin Lukac, representa, # 1 EE.UU. Préstamos (http://www.1LoansUSA.com), un financiar la web, especializada en bienes raíces / mercado hipotecario. Nos especializamos en el día a día, tasa de predicciones, y las tasas hipotecarias más: info@1LoansUSA.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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