Ακίνητη περιουσία τεμνουσών ακρών: υπάρχει τίποτα νέο; μέρος 1
Ο κόσμος της ακίνητης περιουσίας έχει μείνει λίγο πολύ ο ίδιος για δεκαετίες. Δεν είναι κανένας διαφορετικός σήμερα από ήταν 50 έτη πριν. Οι βασικές αρχές δεν θα αλλάξουν ποτέ. Είναι αυτός ο αληθινός; Μόνο μέρος από το; Καλά, αφήνει να εξετάσει αυτό που είναι διαφορετικό στον κόσμο ακίνητων περιουσιών. Επίσης, αφήνει να δει ποιος είναι ο ίδιος.
Λόγω της απίστευτης εκτίμησης του εδάφους τα τελευταία χρόνια η βιομηχανία ακίνητων περιουσιών έχει αρπάξει την προσοχή Αμερικανών και επίσης ο κόσμος (οι ευκαιρίες επένδυσης είναι παγκόσμιες) όπως την δεν έχει κάνει για πολύ. Υπήρξαν βεβαίως περίοδοι στην ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ ιστορία όπου οι άνθρωποι ήταν απολύτως προσπερασμένοι με την ιδέα της παραγωγής των χρημάτων από και της κατοχής της ακίνητης περιουσίας.
Πάρτε τις δεκαετίες στο 1800s για παράδειγμα όταν διακινδύνευσαν οι άνθρωποι τις ζωές τους για να πάνε δυτικά. Οι κίνδυνοι ήταν καταπληκτικοί αλλά η ιδέα μιας καλύτερης ζωής και της κατοχής του εδάφους τους το κατέστησε σημαντικό. Αυτό είναι βεβαίως μια κατάσταση που θα μπορούσε να περιγραφεί ως μια που δεν έχει αλλάξει πολύ επειδή οι άνθρωποι εξετάζουν ακόμα τις επενδύσεις ακίνητων περιουσιών, ανάπτυξη εδάφους, διαπραγματεύσεις εδάφους, σπίτια οικοδόμησης, απόκτηση του εδάφους, και ακριβώς έρευνα μιας καλύτερης ζωής. Αυτός δεν θα αλλάξει ποτέ εγώ θεωρεί ακόμα κι αν κάποια ημέρα, εκατοντάδες των ετών από τώρα που σημαίνει το έδαφος στις διαστημικές πόλεις και ίσως ακόμη και το φεγγάρι. Heck, δεν σκέφτομαι ότι η ιδέα των condos αγοράς στο διάστημα είναι πραγματικά αυτή μακρυά πραγματικά. Θα συμβεί (ο.κ.! Αυτό το παράδειγμα μπορεί να περιγραφεί ως ΜΕΓΑΛΗ διαφορά.)
Κατόπιν πάλι να αναφέρει τους ανθρώπους 1800s μπορεί επίσης να πει ότι τα πράγματα είναι εντυπωσιακά διαφορετικά τώρα από ήταν 175 έτη πριν. Η αξία μιας. Θυμηθείτε την αγορά της Λουιζιάνας; Σκέφτομαι τις ΗΠΑ που αγοράζονται για Γ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β½ τα κράτη για την τιμή των ημερών επαναλείψεων φορτηγών τώρα. Ή σε ένα πιό πρόσφατο παράδειγμα, πώς για την αγορά Αλάσκας μας από τη Ρωσία; Μια άλλη καλή θεωρητική διαπραγμάτευση ακίνητων περιουσιών για τις ΗΠΑ. Θλιβερός σε όλους τους ρωσικούς και γαλλικούς αναγνώστες έξω εκεί. Ένα πράγμα που οι ΗΠΑ έχουν φανεί πάντα να είναι όμορφο αγαθό αποκτά το έδαφος σε μια καλή τιμή. Δεν έχουμε κάνει αυτόν σε μια στιγμή αν και και δεν θα πάρω στους λόγους για τους οποίους όχι, όπως αυτός θα έκανε αυτό το άρθρο ένα ε-βιβλίο οπωσδήποτε. Το OH ναι, η διαπραγμάτευση του Μανχάτταν ήταν καλό για τις ΗΠΑ επίσης. Δεν θα πάμε στις πολιτικές συζητήσεις αυτό που συνέβη στους εγγενείς Αμερικανούς εδώ καθένας.
Έτσι τι είναι πραγματικά νέος τώρα; Πόσο περίπου δημιουργική χρηματοδότηση; Αυτό είναι μια μεγάλη αλλαγή τα τελευταία είκοσι χρόνια ή έτσι. Είναι όλο για να πάρει περισσότερους ανθρώπους ικανούς να αγοράσουν τα σπίτια. Αυτό βοηθά ολόκληρη τη βιομηχανία ακίνητων περιουσιών συνολικά. Όχι μόνο τα επίπεδα χαμηλότερου εισοδήματος που είναι σε θέση να αγοράσουν τις ακριβότερες εγχώριες τώρα ημέρες, αλλά και τους πλούσιους ανθρώπους ως είδος αντίστροφης θεωρίας "μικρών αριθμών κάτω".
Θα ονομάσω αυτόν τον μικρό αριθμό μου επάνω στη θεωρία. Ο αρχικός μικρός αριθμός κάτω από τη θεωρία, στην οποία δεν ήμουν ποτέ μεγάλος οπαδός επ'ευκαιρία ήταν για την κοπή των φόρων για τους πλουσίους και να καταστήσει τα πράγματα ευκολότερα για τους υπό μια επιχειρησιακή έννοια και έπειτα τα χρήματα θα ρέει αργά κάτω στις μέσες και χαμηλότερες κατηγορίες επειδή οι πλούσιοι θα ξοδεύουν περισσότερα χρήματα, δημιουργώντας κατά συνέπεια περισσότερες εργασίες και περισσότερο πλούτο για τις χαμηλότερες κατηγορίες.
Αυτό δεν λειτουργεί πραγματικά καθώς επίσης και μερικοί σκέφτονται κατά την άποψή μου επειδή ο πλούσιος πολλές κρατά φορές ακριβώς τα χρήματά τους στις επενδύσεις που δεν ρέουν αργά κάτω όπως πολύς. Ρέουν αργά κάτω από αλλά ένα χαρτοφυλάκιο των εκατομμυρίων ή των δισεκατομμυρίων δεν δημιουργεί πραγματικά τόσες εργασίες όσες και θα δημιουργούταν εάν όλα αυτά τα χρήματα ήταν στα χέρια των μέσων εργαζομένων κατηγορίας όπου θα τίθονταν δεξιά πίσω στην οικονομία. Αλλά όταν οι άνθρωποι χαμηλότερου εισοδήματος μπορούν να αγοράσουν τα σπίτια βοηθούν βεβαίως τους ανώτερους επενδυτές κατηγορίας επειδή αυτό δημιουργεί περισσότερη απαίτηση και με το λιγότερο ανεφοδιασμό οι τιμές ανεβαίνουν για την καθεμία.
Το κάτι άλλο που είναι νέο και να πάρουν όλο και περισσότερο κοινά είναι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο.
Αυτό επιτρέπει επίσης σε περισσότερους ανθρώπους για να πάρει στην αγορά εγχώριας αγοράς. Μερικοί θεωρούν ότι οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο θα είναι ένα κακό πράγμα που θα βοηθήσει να εκραγεί την τρέχουσα αποκαλούμενη φυσαλίδα κατοικίας ή τη φυσαλίδα ακίνητων περιουσιών. Αυτός πρόκειται ακόμα να δει, αλλά τι είναι σαφής είναι ότι αυτές οι δημιουργικές λύσεις χρηματοδότησης βοηθούν τις χιλιάδες να αγοράσουν τα σπίτια τους. Τα δάνεια ενδιαφέροντος μόνο βοηθούν επίσης τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών αρκετά, ειδικά εκείνοι που κοιτάζουν για να αγοράσουν, να επισκευάσουν και να πωλήσουν. Ή εκείνοι που κοιτάζουν για να αγοράσουν ένα κομμάτι του εδάφους, στηρίζονται σε το και το κτυπούν (το πωλήστε). Αυτοί οι άνθρωποι όπως το αριθ. ενδιαφέρουν τα δάνεια επειδή δεν φροντίζουν πραγματικά για την πληρωμή κάτω από τον προι4στάμενο.
Το περικάλυμμα γύρω από την υποθήκη είναι μια υποθήκη που δεν είναι νέα. Ήταν γύρω για μια στιγμή αλλά μετά από να χάσει τη δημοτικότητα στη δεκαετία του '70 μπορεί επιστρεμμένη. Ελέγξτε έξω αυτήν την σύνδεση που το περιγράφει λεπτομερέστερα και έχει ένα ε-βιβλίο που πηγαίνει στη μεγαλύτερη λεπτομέρεια για τη "wraparound υποθήκη" Τα μυστικά των μικρών γνωστών wraparound υποθηκών http://www.automateyourwebsite.com/app/?af=268818&u=http://www.cashflowinstitute.com/wrap.htm
Εδώ ένας άλλος πολύ δημοφιλής νεώτερος τύπος δανείου, τα δάνεια μη-εισοδηματικής επαλήθευσης, επίσης γνωστά ως δάνεια NIV και δηλωμένα εισοδηματικά δάνεια. Αυτό είναι επίσης ένα μέρος της δημιουργικής διαδικασίας χρηματοδότησης τους τρόπους να αποκτηθούν περισσότεροι άνθρωποι στα δάνεια. Πραγματικά ακριβώς δείχνει ότι οι τράπεζες και οι επιχειρήσεις υποθηκών έχουν χαμηλώσει τα προσόντα και τα πρότυπα για να αγοράσουν ένα σπίτι. Αυτό είναι ένα καλό πράγμα όσον αφορά εγώ. Οι πλούσιοι μπορούν πλουσιότεροι αλλά τουλάχιστον οι φτωχοί έχουν μια καλύτερη πιθανότητα ενός σπιτιού. Η μέση κατηγορία επίσης. Οι στατιστικές δείχνουν ότι το ποσοστό εγχώριων ιδιοκτητών είναι σε έναν όλα χρόνο υψηλό στις περισσότερες περιοχές. Αυτό έχει πολύς που κάνει με αυτές τις ιδέες όπως το "δηλωμένο εισόδημα" ή "niv τα δάνεια". Εδώ είναι ένα άρθρο για το "δάνειο NIV χττπ://ωωω.θuττηνγ-άκρη-πραγματικός- estate.com/nivloans.htm
Η βιομηχανία ακίνητων περιουσιών είναι η καλύτερη βιομηχανία στον κόσμο πιστεύω αλλά αρχικά σιγουρεύομαι εξετάζετε τόσο πολλές πληροφορίες όπως μπορείτε να βρείτε πρίν επενδύετε. Καλά, anyways μέχρι ένα σημείο. Μην περιμένετε πάρα πολύ πολύ. Σε κάποιο σημείο πρέπει να λάβετε μέτρα εάν αγοράζει το πρώτο σπίτι σας, το δεύτερο σπίτι, το σπίτι επένδυσης ή μια ανάπτυξη. Να μην είστε ένας από εκείνους που λέει ότι "επιθυμώ είχα αγοράσει μια πλάτη τρόπων σπιτιών όταν."
Το Tim Phelan είναι πλήρους απασχόλησης έμπορος Διαδικτύου που είναι self.employed για τα τελευταία 12 έτη. Η ακίνητη περιουσία, το περιβάλλον, τέχνη, παγκόσμιος πολιτισμός, πολιτική είναι μερικά από τα άλλα ενδιαφέροντά του. Επισκεφτείτε αυτήν την περιοχή για κάποιες πληροφορίες σε δύο από αυτά τα ενδιαφέροντα: χττπ://ωωω.θuττηνγ-άκρη-πραγματικός- estate.com
Blog: http://timphelansblog.blogspot.com/
Πνευματικά δικαιώματα Tim Phelan 2005
Κατά τη χρησιμοποίηση αυτού του άρθρου παρακαλώ κρατήστε τις συνδέσεις άθικτες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
