Επιλογή ενός αξιόπιστου εκτιμητή ακίνητων περιουσιών
Όταν θεωρείτε μια ιδιοκτησία είτε για την επένδυση είτε την προσωπική χρήση θα πρέπει να μισθώσετε έναν εκτιμητή ακίνητων περιουσιών. Εάν είστε η χρηματοδότηση της αγοράς μέσω της πιστωτικής ένωσής σας ή ενός άλλου οικονομικού οργάνου θα απαιτηθεί πιθανότατα για να μισθώσει έναν εκτιμητή ακίνητων περιουσιών για να εκτελέσει μια αξιολόγηση στην ιδιοκτησία. Αυτό είναι επειδή η πιστωτική ένωσή σας θέλει να εξασφαλίσει ότι το σπίτι ονείρου σας δεν γίνεται ένας εφιάλτης και ότι η αγορά που χρηματοδοτούν αξίζει πραγματικά ποσό δανεισμένη.
Στα καλύτερα σενάρια περίπτωσης η αξιολόγηση επιστρέφεται δείχνοντας ότι η δίκαιη αγοραστική αξία του σπιτιού συναντά ή υπερβαίνει την τιμή πωλήσεων. Το πρόβλημα μπαίνει όταν δείχνει η αξιολόγηση ότι η δίκαιη αγοραστική αξία του σπιτιού είναι λιγότερο από την τιμή πωλήσεων. Στην τελευταία περίπτωση, ο ενδεχόμενος αγοραστής είτε θα πρέπει να ρίξει τη διαπραγμάτευση είτε να επαναδιαπραγματευθεί την τιμή πωλήσεων με τον πωλητή.
Όπως μπορείτε να δείτε, είναι αυστηρά σημαντικό ότι βρίσκετε έναν αξιόπιστο και ικανό εκτιμητή ακίνητων περιουσιών. Εκείνη η μια αξιολόγηση μπορεί εύκολα να κάνει ή να σπάσει μια διαπραγμάτευση. Ακόμα κι αν δεν χρηματοδοτείτε την αγορά μέσω ενός δανείζοντας οργάνου αξίζει ακόμα προσπάθεια να ασφαλιστεί ότι η ιδιοκτησία που επενδύετε αξίζει πραγματικά ποσό της αγοράς. Εάν μισθώσετε το α λιγότερο από τον ικανό εκτιμητή ακίνητων περιουσιών ανακαλύπτετε το σκληρό τρόπο αργά αυτός η ιδιοκτησία που αγοράσατε δεν αξίζατε πραγματικά ποσό που καταβάλατε.
Οι εκτιμητές ακίνητων περιουσιών εκτελούν μια αξιολόγηση μιας ιδιοκτησίας και παρέχουν έπειτα μια γραπτή αξιολόγηση μετά από να συμβουλευθούν τους τυποποιημένους πίνακες ελέγχου και να συγκρίνουν την ιδιοκτησία εν λόγω με τις πληροφορίες πηγών και πωλήσεων αξίας εδάφους νομών για τις κοντινές παρόμοιες ιδιότητες. Η εκτίμηση των δαπανών αντικατάστασης λαμβάνεται υπόψη επίσης. Τέλος, οι εκτιμητές ακίνητων περιουσιών πρέπει να είναι σε θέση να ελέγξουν τις νομικές περιγραφές εδάφους. Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχει αρκετή εργασία που περιλαμβάνεται στην εκτέλεση μιας ικανής αξιολόγησης ακίνητων περιουσιών και είναι σημαντικό ότι κάθε βήμα εκτελείται ακριβώς.
Πράκτορας ακίνητων περιουσιών θα είστε σε θέση πιθανότατα να προτείνετε σε έναν εκτιμητή ακίνητων περιουσιών αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραιτήτως ότι αυτό είναι το σωστό πρόσωπο για την εργασία _ αυτός μόνο σημαίνω αυτό είμαι ο πρόσωπο αυτός πιό πολύ συχνά λειτουργώ με. Για να πάρετε την εργασία γίνοντη δεξιά πρέπει να βρείτε έναν εκτιμητή ακίνητων περιουσιών που είναι σε θέση να εκτελέσει μια απολύτως αντικειμενική αξιολόγηση.
Ψάξτε κάποιο που έχει εκπαιδευθεί τυπικά και που κατέχει μια άδεια με την επιτροπή κρατικών ακίνητων περιουσιών για να εκτελέσει τέτοιες αξιολογήσεις. Επίσης ψάξτε κάποιο που κατέχει την επαρκή εμπειρία στην εκτέλεση των αξιολογήσεων ακίνητων περιουσιών και που είναι πεπειραμένος για την τοπική αγορά ακίνητων περιουσιών. Μερικά κράτη απαιτούν τους εκτιμητές ακίνητων περιουσιών για να έχουν την εμπειρία ως πράκτορα ακίνητων περιουσιών και για να κρατήσουν μια τρέχουσα άδεια ακίνητων περιουσιών ακόμα κι αν το κράτος σας δεν είναι ένας από αυτούς μπορεί να είναι μια καλή ιδέα να ψαχτεί κάποιος με αυτές τις ιδιότητες οπωσδήποτε επειδή έχουν πιθανώς το δάχτυλό τους στο σφυγμό της τοπικής αγοράς ακίνητων περιουσιών.
Όπως τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών, οι εκτιμητές ειδικεύονται συνήθως σε ορισμένους τύπους ακίνητων περιουσιών. Μερικοί ειδικεύονται στις εμπορικές ιδιοκτησίες ενώ άλλοι λειτουργούν μόνο στις κατοικημένες ιδιότητες. Μερικοί εκτιμητές ειδικεύονται ακόμη και ιδιότητες μόνο στις υψηλές τελών ή πολυτέλειας. Πολλοί καταναλωτές το βρίσκουν ευεργετικό να επιλέξουν έναν εκτιμητή ακίνητων περιουσιών που ειδικεύεται στο συγκεκριμένο τύπο ιδιοκτησίας που επιθυμούν να έχουν αξιολογήσει. Τέλος, μην ξεχάστε να ζητήσετε τις αναφορές ή/και τις συστάσεις από οποιοδήποτε εκτιμητή ακίνητων περιουσιών που εξετάζετε.
Η Nicole Soltau είναι ο Πρόεδρος και ο ιδρυτής CreditUnionRate.com.
Ο κύριος κατάλογος πιστωτικής ένωσης. Η αναζήτηση, βρίσκει, ενώνει. http://CreditUnionRate.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
