Η επένδυση ακίνητων περιουσιών απαιτεί μια ομάδα
Είχα έναν σκληρό χρόνο πρώτα με την επένδυση ακίνητων περιουσιών. Ένας από τους λόγους ήταν ότι έτεινα να είμαι ένας "απομονωμένος λύκος," προσπαθώντας να κάνω πάρα πολύ ο ίδιος. Από τότε έχω μάθει ότι κάνετε πραγματικά καλά να επενδύσει στην ακίνητη περιουσία, πρέπει να έχετε μια ομάδα των ανθρώπων που μπορείτε να εμπιστευθείτε και να στηριχθείτε. Εδώ είναι μερικά πιθανά μέλη ομάδων, και τι χρειάζονται για να είναι στην ομάδα.
1. Πράκτορας ακίνητων περιουσιών. Ένας εξουσιοδοτημένος πράκτορας με την εμπειρία στην περιοχή εσείς επενδύει και η πρόσβαση στο MLS (πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών), μπορεί να είναι μια μεγάλη βοήθεια. Εάν είναι ο πράκτορας ενός πωλητή, μπορεί ακόμα ηθικά να σας φέρει τις καλύτερες διαπραγματεύσεις σε μόλις ξέρει ότι είστε σοβαρός αγοραστής.
2. Πληρεξούσιος ακίνητων περιουσιών. Αυτό πρέπει να είναι κάποιος εξοικειωμένος με τους νόμους και το νομικό τελωνείο της περιοχής σας, και να έχει την εμπειρία με τον τύπο διαπραγματεύσεων που σκοπεύετε να κάνετε (εάν αγοράζετε τα ενοίκια, πρέπει να εξοικειωθεί με να κάνει τα απέλαση, παραδείγματος χάριν.)
3. Λογιστής ή λογιστής. Η κράτηση των κατάλληλων βιβλίων για τις επενδύσεις ακίνητων περιουσιών παίρνει περισσότερο περίπλοκη με όλες τις αλλαγές φόρος-νόμου. Βρείτε κάποιο που καταλαβαίνει το νόμο, και τι θέλετε.
4. Μεσίτης ή τραπεζίτης υποθηκών. Ο πρώτος μπορεί να προσφέρει πολλές επιλογές, αλλά ο δεύτερος μπορεί να λάβει την απόφαση δανείου. Κάθε ένας έχει τα πλεονεκτήματά τους, και θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε και των δύο. Στο καθένα εγκιβωτίστε αυτό είναι σημαντικός ότι καταλαβαίνουν τι θέλετε (γρήγορα να κλείσει, χαμηλότερο ενδιαφέρον, εταιρικά δάνεια;)
5. Εκτιμητής. Όχι μόνο μπορεί ένας καλός εκτιμητής να σας δώσει μια ακριβή αξιολόγηση μιας ιδιοκτησίας, αλλά πρέπει να είναι σε θέση να προτείνουν τους τρόπους στους οποίους μπορείτε να αυξήσετε την αξία μιας ιδιοκτησίας. Χρήση κάποιος που θα μιλήσει σε σας.
6. Επιθεωρητής. Σε μερικές περιοχές είναι εύκολο να γίνει επιθεωρητής με λίγη εμπειρία. Είναι καλύτερο εάν χρησιμοποιείτε ένας που είναι ή ήταν ανάδοχος, έτσι μπορεί να βρεί τα προβλήματα ΚΑΙ να σας δώσει κάποια ιδέα του κόστους των επισκευών.
7. Ασφαλιστικός πράκτορας. Ο καλός θα καταλάβει τι θέλετε, και βρίσκετε ότι οι τρόποι σας κερδίζουν χρήματα. Ασφαλίστε όλες τις ιδιότητές σας με έναν πράκτορα, και είναι πιθανό να έχετε τις εκπτώσεις διαθέσιμες, και την καλύτερη υπηρεσία.
8. Ανώτερος υπάλληλος μεταβιβάσεων. Θα είναι συνήθως με μια κλείνοντας επιχείρηση. Ψάξτε κάποιο που αποδοτικός, και μπορεί να εξηγήσει τα πράγματα σαφώς και στις δύο πλευρές. Εάν συγχέεται από μια ελαφρώς δημιουργική σύμβαση, πρέπει να εκπαιδεύσει εύκολα ή να αντικατασταθεί.
9. Καθαρίζοντας πρόσωπο. Έχοντας ένα εμπιστευμένο πρόσωπο ή ένα πλήρωμα αναμείνετε τα μέσα μια γρήγορη στροφή γύρω όταν αγοράζετε ένα ενοίκιο ή rehab ένα πρόγραμμα.
10. Διευθυντής ιδιοκτησίας. Να είστε βέβαιος ότι η επιχείρηση που μισθώνετε έχει το exerience, ανταποκρίνεται, και θα έχει το χρόνο όταν καλείτε. Ένας καλός διευθυντής ιδιοκτησιών μπορεί να σας πει ΠΡΟΤΟΥ να αγοράσετε, τι πρέπει να πάρετε για το μίσθωμα σε μια δεδομένη περιοχή.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι λιγότερο αγχωτική και πιό κερδοφόρα με μια καλή ομάδα στην πλευρά σας.
Ο Steve Gillman έχει επενδύσει την ακίνητη περιουσία για χρόνια. Για να μάθουν περισσότεροι, και για να δουν μια φωτογραφία ενός όμορφου σπιτιού αυτός και η σύζυγός του αγόρασαν για $17.500, επίσκεψη http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
