Μια επισκόπηση των ανακουφίσεων
Η ασφάλεια τίτλου συνδέεται γενικά με την ασφάλιση ενός ενδιαφέροντος του αγοραστή ή του δανειστή για ένα ιδιαίτερο κομμάτι της ακίνητης περιουσίας. Το δικαίωμα να χρησιμοποιηθεί μια ανακούφιση θεωρείται συχνά λιγότερο σημαντικός από τον άδειο τίτλο του ασφαλισμένου δέματος. Μια ανακούφιση, εντούτοις, μπορεί σημαντικά να έχει επιπτώσεις στην αξία του ασφαλισμένου δέματος. Οι ερωτήσεις σχετικά με την ισχύ ή τη χρήση μιας ανακούφισης μπορούν να οδηγήσουν σε μια διαφωνία μεταξύ των γειτόνων που μπορούν να απαιτήσουν την παρατεταμένη προσφυγή στο δικαστήριο για να επιλύσουν.
Λαμβάνοντας υπόψη τη δυνατότητα για τέτοιο unpleasantness, ο επαγγελματίας ενθαρρύνεται καλά για να γνωρίζει οποιεσδήποτε ανακουφίσεις σχετικές με την ιδιοκτησία που ασφαλίζεται. Η ακόλουθη συζήτηση προορίζεται ως συνοπτική και γενική επισκόπηση μερικά από τα ζητήματα που ένας επαγγελματίας θα αντιμετωπίσει πότε μια επιχείρηση τίτλου καλείται να ασφαλίσει μια ανακούφιση ή ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας που επηρεάζεται από μια ανακούφιση. Φυσικά, κάθε διαταγή τίτλου θα έχει το σύνολο περιστάσεών της που απαιτούν τη μεμονωμένη προσοχή από τον εξεταστή τίτλου.
ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ
Μια ανακούφιση είναι ένα μη-possessory δικαίωμα του ιδιοκτήτη ενός δέματος του εδάφους να χρησιμοποιήσει το έδαφος άλλο. Αυτό το δικαίωμα να χρησιμοποιηθεί το άλλο έδαφος περιορίζεται σε έναν ιδιαίτερο σκοπό και μπορεί να περιοριστεί περαιτέρω ως προς τη μορφή χρήσης. 1 μια ανάλυση αυτού του καθορισμού αυξάνει μερικά σημαντικά σημεία. Μια ανακούφιση είναι ένα ενδιαφέρον για το έδαφος και όχι μόνο ένα δικαίωμα συμβάσεων. Το μη-possessory χαρακτηριστικό γνώρισμα μιας ανακούφισης το διαφοροποιεί από τον τίτλο αμοιβών στο έδαφος. Ένας κάτοχος ανακούφισης δεν μπορεί να καταλάβει και να κατέχει το έδαφος που φορτώνεται από την ανακούφιση μπορεί μόνο να το χρησιμοποιήσει για τους λόγους και με τον τρόπο που καθιερώνεται από τις όρους της ανακούφισης. Η σημαντική διάκριση μεταξύ μιας ανακούφισης και ενός απλού κτήματος αμοιβών είναι ότι η ανακούφιση περιγράφει το δικαίωμα στη χρήση του εδάφους που είναι συγκεκριμένο ή περιοριστικής φύσης, ενώ ο τίτλος στην αμοιβή είναι η επιχορήγηση του τίτλου το ίδιο στο έδαφος. 3 αυτή η διαφορά είναι σημαντική επειδή ένας ιδιοκτήτης αμοιβών λαμβάνει τα ουσιαστικά και διαδικαστικά δικαιώματα μη διαθέσιμα στους κατόχους ανακούφισης.
Οι ανακουφίσεις είναι επίσης διακριτές από τις μισθώσεις. Μια μίσθωση είναι ένα δικαίωμα στην αποκλειστική κατοχή της του άλλου ιδιοκτησίας για μια καθορισμένη περίοδο. Η βασική διαφορά είναι εδώ μεταξύ της κατοχής και της χρήσης. Στο μπέιζ-μπώλ που δημοσιεύει τη Co. V. Bruton, το ανώτατο δικαστήριο της Μασαχουσέτης κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η «μίσθωση» ενός τοίχου με σκοπό τη διατήρηση ενός πίνακα λογαριασμών ήταν στην πραγματικότητα μια ανακούφιση σε ακαθάριστο επειδή ο τοίχος αφέθηκε στην κατοχή τον ιδιοκτήτη, ο οποίος διατήρησε ακόμα το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τον τοίχο για οποιοδήποτε σκοπό που χορηγήθηκε όχι συγκεκριμένα ή που απαγόρευσε από η» μίσθωση. «
Οι ανακουφίσεις είναι επίσης διακριτές από τις άδειες. Ένα μεγάλο μέρος της προσφυγής στο δικαστήριο σε αυτήν την περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης μπέιζ-μπώλ, αρχίζει με ένα συμβαλλόμενο μέρος που υποστηρίζει ότι το δικαίωμα εν λόγω είναι ένα μίσθωση-αμετάκλητο ενδιαφέρον για συμβαλλόμενο μέρος εδάφους και το άλλου που βεβαιώνει ότι η ρύθμιση είναι άδεια-ανακλήσιμος ένας προσωπικός σωστός-όταν στην πραγματικότητα πραγματικά να είναι το ενδιαφέρον μια ανακούφιση. Κατά συνέπεια, ουσιαστικά η ίδια ρύθμιση έχει βρεθεί για να αποτελεί μια μίσθωση σε μερικές περιπτώσεις, μια άδεια σε άλλοι, και ακόμα σε άλλες περιπτώσεις, μια ανακούφιση.
ΤΑΞΙΝΟΜΗΣΗ ΤΩΝ ΑΝΑΚΟΥΦΙΣΕΩΝ
Ενώ η διάκριση μεταξύ των ανακουφίσεων, των μισθώσεων, των αδειών, και των κτημάτων αμοιβών μπορεί να είναι κάπως σκοτεινή, η διαφοροποίηση μεταξύ των τύπων ανακουφίσεων είναι ελάχιστα σαφέστερη. Οι ανακουφίσεις είναι συνήθως χωρισμένες στις ανακουφίσεις σχετικές και τις ανακουφίσεις σε ακαθάριστο. Μια ανακούφιση σχετική δημιουργείται για να ωφελήσει τον ιδιοκτήτη ενός άλλου δέματος, γνωστό ως κυρίαρχη κατοικία. Αυτή η ανακούφιση θα τρέξει πέρα από ένα άλλο κομμάτι αποκαλούμενο servient κατοικία. Η ανακούφιση σχετική επομένως απαιτεί και μια κυρίαρχη και servient κατοικία. Ένα έδαφος του ιδιοκτήτη πρέπει να φορτωθεί υπέρ του κτήματος άλλο. Σχετικά τρεξίματα μιας ανακούφισης με το έδαφος. Εάν η κυρίαρχη κατοικία πωλείται, η ανακούφιση θα περάσει στο δωρεοδόχο, ακόμα κι αν δεν αναφέρεται συγκεκριμένα στο έγγραφο της μεταβίβασης. 6 ομοίως, εάν η servient κατοικία πωλείται, ο δωρεοδόχος παίρνει το θέμα στην ανακούφιση. Μια ανακούφιση σε ακαθάριστο δεν απαιτεί τον κάτοχό της για να είναι κύριος ή να κατέχει άλλου εδάφους. Υπάρχει ένα servient κτήμα, αλλά κυρίαρχος κανένας. Για αυτόν τον λόγο, μια ανακούφιση σε ακαθάριστο έχει περιγραφεί ως αμετάκλητο ενδιαφέρον για το έδαφος άλλο. Εάν μια ανακούφιση είναι σχετική ή σε ακαθάριστο καθορίζεται με την εξέταση της επιχορήγησης της ανακούφισης για να ανιχνεύσει την πρόθεση των συμβαλλόμενων μερών και τις περιστάσεις κατά την διάρκεια της μεταβίβασης. Ενώ η πράξη της μεταβίβασης δεν χρειάζεται να περιλάβει τη λέξη «σχετική,» τα δικαστήρια συχνά έχουν θεωρήσει ότι μια ανακούφιση είναι σχετική παρά σε ακαθάριστο. Υπάρχει μια κατασκευαστική προτίμηση για τις ανακουφίσεις σχετικές πέρα από τις ανακουφίσεις σε ακαθάριστο.
Αυτή η προτίμηση για τις ανακουφίσεις σχετικές μπορεί να υπερνικηθεί από μια εξέταση του εδάφους σχετικού. Εάν η ανακούφιση δεν ωφελεί τον ιδιοκτήτη ενός ιδιαίτερου κομματιού γης, δεν υπάρχει κανένα κυρίαρχο κομμάτι και η ανακούφιση είναι στις ανακουφίσεις χρησιμότητας gross.8 κρατιέται συνήθως σε ακαθάριστο. Μια ανακούφιση σχετική δεν μπορεί να μετατραπεί σε μια ανακούφιση σε ακαθάριστο. Η ταξινόμηση της ανακούφισης θα παραμείνει ουσιαστικά σε όλη τη χρήση της.
ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΙΑΣ ΑΝΑΚΟΥΦΙΣΗΣ
Οι περισσότερες ανακουφίσεις δημιουργούνται από τη σαφή επιχορήγηση που περιλαμβάνεται σε μια συμφωνία ή μια πράξη ανακούφισης ή από την επιφύλαξη σε μια πράξη. Μια σαφής επιχορήγηση, εντούτοις, είναι όχι πάντα απαραίτητη για να δημιουργήσει μια ανακούφιση.
Μια ανακούφιση μπορεί να αποκτηθεί από τη συνταγή και επαγωγικώς καθώς επίσης και από τη σαφή επιχορήγηση. Εάν μια ανακούφιση από τη συνταγή είναι σχετική ή σε ακαθάριστο καθορίζεται με την χρήση του servient κτήματος. Εάν η καθοδηγητική χρήση ήταν προς όφελος του κατόχου ενός ιδιαίτερου κομματιού γης, η ανακούφιση είναι σχετική. Εάν δεν είναι για τέτοιο όφελος, είναι σε ακαθάριστο. Οι υπονοούμενες ανακουφίσεις μπορούν να κριθούν απαραίτητες για τη χρήση του κυρίαρχου κτήματος. Σαφώς έπειτα, είναι ανακουφίσεις σχετικές στο κυρίαρχο δέμα.
ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΤΙΤΛΟΥ
Ένας ασφαλιστής τίτλου θα βρεθεί αντιμέτωπος με δύο σημαντικές ανησυχίες σχετικά με τις ανακουφίσεις: εάν η ανακούφιση μπορεί να ασφαλιστεί για ένα κυρίαρχο κομμάτι και εάν μια ανακούφιση μπορεί να παραμεριστεί ως εξαίρεση στην κάλυψη που παρέχεται από την πολιτική τίτλου για ένα servient κομμάτι.
Εάν η επιχείρηση τίτλου καλείται να ασφαλίσει μια ανακούφιση για πρώτη φορά, οι ακόλουθες ερωτήσεις θα τεθούν:
Α. Είναι η ανακούφιση σχετική;
Β. Ποιο έδαφος ωφελείται από την ανακούφιση;
Γ. οι κυρίαρχες και servient κατοικίες ήταν κύριες από τα διαφορετικά συμβαλλόμενα μέρη κατά την διάρκεια της δημιουργίας των ανακουφίσεων;
Δ. Η ανακούφιση εκτελέσθηκε κοντά ή συγκατατέθηκε με από όλα τα lienholders της servient κατοικίας;
Ε. Πώς η ανακούφιση δημιουργήθηκε, και το έγγραφο που δημιουργεί την συντάχθηκε κατάλληλα, εκτελέσθηκε και αναγνωρίστηκε;
Φ. το έγγραφο που δημιουργεί την ανακούφιση δηλώνει το σκοπό του;
Γ. το έγγραφο δηλώνει την εκτίμηση;
Χ. Η ανακούφιση περιγράφεται συγκεκριμένα ως ανακούφιση σχετική, που δεσμεύει στους διαδόχους και ορίζει;
Ι. το έγγραφο ανακούφισης ορίζει ότι τρέχει με το έδαφος;
J. η ανακούφιση δείχνει μια διάρκεια, ή περιγράφεται όπως διαρκές;
Κ. Είναι η ανακούφιση ένα αποκλειστικό δικαίωμα ή μπορεί άλλη χρήση ιδιοκτητών ακινήτου αυτό επίσης;
Λ. Ένα γεγονός έχει εμφανιστεί που μπορεί να είχε ολοκληρώσει την ανακούφιση;
Εάν ο εξεταστής ικανοποιεί ότι μια έγκυρη ανακούφιση έχει καθιερωθεί, το επόμενο βήμα είναι να ελεγχθεί η συνεχιμένος φυσική ύπαρξη της ανακούφισης. Ο εξεταστής θα αναθεωρήσει μια έκθεση επιθεώρησης ή μια έρευνα για το δέμα ανακούφισης για να επιβεβαιώσει ότι η ανακούφιση είναι ανοικτή και σε λειτουργία. Σε μερικές περιοχές, μια επιχείρηση τίτλου μπορεί πραγματικά να στείλει έναν υπάλληλο για να επιθεωρήσει φυσικά την ιδιοκτησία. Επάνω στην παραλαβή της έκθεσης ερευνών ή επιθεώρησης, ο εξεταστής θα θελήσει να ελέγξει ότι δεν υπάρχουν καμία εμπόδιο ή παρεμπόδιση που παρεμβαίνουν με σκοπό τις ανακουφίσεις. Μια έρευνα περιλαμβάνει την επίδειξη η ανακούφιση στη γραπτή νομική περιγραφή της και στην απεικόνιση στο plat. Εάν η ανακούφιση έχει καταγραφεί, η αλυσίδα του τίτλου πρέπει να καλύψει το δέμα ανακούφισης.
Ο εξεταστής επίσης θα αποφασίσει εάν οποιαδήποτε γεγονότα έχουν εμφανιστεί από τη δημιουργία της ανακούφισης που μπορεί να είχε οδηγήσει στη λήξη της. Εάν η κυρίαρχη κατοικία ήταν, χωρισμένος στα πολλαπλάσια δέματα ή σε μια αλλαγή σε λειτουργία, ο ασφαλιστής θα αναθεωρήσει την κατάσταση για να καθορίσει τη βιωσιμότητα της ανακούφισης.
Φορολογικές πωλήσεις
Εάν μια υπάρχουσα ανακούφιση έχει το φορολογικό αριθμό της χωριστό από τη servient κατοικία, μια φορολογική αναζήτηση πρέπει να διαταχτεί για να ελέγξει ότι δεν υπάρχει κανένα delinquencies έχοντας επιπτώσεις στην ανακούφιση. Εάν μια υπάρχουσα ανακούφιση βρεθεί μέσα σε ένα φορολογικό δέμα έχοντας επιπτώσεις τη σε ολόκληρη servient κατοικία, εντούτοις, τα φορολογικά delinquencies δεν έχουν επιπτώσεις στην ανακούφιση. Για οποιεσδήποτε ανακουφίσεις που δημιουργούνται σε ένα κλείσιμο, εντούτοις, όλα τα φορολογικά delinquencies στη servient κατοικία πρέπει να πληρωθούν ή να εξαγοραστούν πριν από το κλείσιμο. Μια φορολογική πράξη δεν θα εξαφανίσει ή δεν έχει επιπτώσεις σε οποιαδήποτε ανακούφιση που δημιουργήθηκε σε ή πέρα από εκείνη την πραγματική ιδιοκτησία πριν από το χρόνο της φορολογικής πώλησης, εκτός αν το ολόκληρο πωλημένο φορολογικό δέμα αποτελέσθηκε από μόνο το ίδιο το δέμα ανακούφισης. 35 ILCS 200/2270 (1992).
Συγχώνευση
Ο λεπτότερος τρόπος μια ανακούφιση είναι η εφαρμογή του δόγματος της συγχώνευσης. Ο κίνδυνος ότι ο τίτλος στις κυρίαρχες και servient κατοικίες έχει συγχωνεύσει είναι μια επικίνδυνη δυνατότητα που πρέπει να εξεταστεί από τον εξεταστή. Το δόγμα της συγχώνευσης δηλώνει ότι εάν η ιδιοκτησία των κυρίαρχων και servient κατοικιών γίνει στο ίδιο συμβαλλόμενο μέρος, η ανακούφιση πέρα από τη servient κατοικία θα συγχωνεύσει στον τίτλο αμοιβών της κυρίαρχης κατοικίας και θα καταστραφεί έτσι. Για παράδειγμα, το Α είναι κύριο του μέρους 1 και έχει μια ανακούφιση πέρα από το γειτονεύοντας με μέρος 2 για την είσοδο και την έξοδο. Εάν το Α αγοράσει το μέρος 2, η ανακούφιση πέρα από το μέρος 2 συγχώνευση στον τίτλο αμοιβών του Α και θα καταστραφεί. Μια ιδιοκτησία αμοιβών του μέρους 2 δίνει στο Α το μακρινό μεγαλύτερο δικαίωμα στο έδαφος από την ιδιοκτησία της ανακούφισης, επομένως οι μικρότερες σωστές συγχωνεύσεις στη μεγαλύτερη. Εάν το Α μεταβιβάζει αργότερα το μέρος 2 στο Γ, η ανακούφιση πρέπει να αναδημιουργηθεί από μια νέα επιχορήγηση.
Ο εξεταστής θα ψάξει τον τίτλο και των κυρίαρχων και servient κατοικιών για να ψάξει μια επίπτωση της κοινής ιδιοκτησίας και των δύο κατοικιών σε ένα συμβαλλόμενο μέρος. Εάν τέτοια κοινωνία της ιδιοκτησίας βρίσκεται, μια νέα ανακούφιση πρέπει να δημιουργηθεί, ακόμα κι αν η κοινή ιδιοκτησία ήταν χωρισμένη αργότερα στην αλυσίδα του τίτλου.
Σε μια πρόσφατη περίπτωση του Ιλλινόις, το Εφετείο δήλωσε ότι μια συγχώνευση εμφανίζεται όταν είναι κύρια ένα κυρίαρχο κτήμα και τα servient κτήματα από το ίδιο πρόσωπο, με αυτόν τον τρόπο εξαφανίζοντας μια ανακούφιση δυνάμει της ενότητας του τίτλου και της κατοχής, δεδομένου ότι κάποια δεν έχει καμία ανάγκη μιας ανακούφισης πέρα από την ιδιοκτησία κάποιου. Η ιδιοκτησία και των κυρίαρχων και servient κτημάτων πρέπει να είναι ίδια στη διάρκεια, ποιότητα, και όλες τις άλλες περιστάσεις του δικαιώματος. Ellis V. McClung, το Εφετείο του Ιλλινόις υποστήριξε ότι όπου τα στοιχεία απέτυχαν να δείξουν ότι η ωφελημένη ιδιοκτησία και η ιδιοκτησία υποκείμενες στις ανακουφίσεις όλες ήταν κύριες από τα ίδια συμβαλλόμενα μέρη κάτω από τις ίδιες περιστάσεις, οι ανακουφίσεις δεν εξαφανίστηκαν από το δόγμα της συγχώνευσης. Αυτές οι περιστάσεις περιέλαβαν τη διάρκεια και την ποιότητα του τίτλου. 10
Εγκατάλειψη
Μια ανακούφιση που δημιουργείται από μια επιχορήγηση, μια πράξη ή μια επιφύλαξη μπορεί να καταστραφεί ή να χαθεί από την εθελοντική εγκατάλειψη του ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει κανένα καθήκον να χρησιμοποιηθεί ή να μια ανακούφιση ως όρο του δικαιώματος να διατηρηθεί η ανακούφιση. Επομένως, για να αποτελέσει μια εγκατάλειψη, είτε πρέπει να υπάρξει μια προφανής πράξη που καταφατικά και κατηγορηματικά παρουσιάζει μια πρόθεση για να εγκαταλείψει την ανακούφιση, ή μια αποτυχία να ενεργήσει. Αυτό φέρνει την επίπτωση ότι ο ιδιοκτήτης ούτε απαιτεί ούτε διατηρεί οποιοδήποτε ενδιαφέρον για την ανακούφιση. Ο κυρίαρχος ιδιοκτήτης πρέπει σαφώς να σταματήσει την κατοχή ή τη χρήση της ανακούφισης. Η εγκατάλειψη είναι πλήρης η στιγμή η πρόθεση που εγκαταλείπει και η παραίτηση της κατοχής ή της χρήσης ενώνει. 11
Καταστροφή με τη συμφωνία: Κατάργηση
Μια ανακούφιση μπορεί να ολοκληρωθεί με μια συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών των κυρίαρχων και servient κτημάτων. Αυτή η συμφωνία είναι συχνά γνωστή ως συμφωνία κατάργησης επειδή καταργεί ή τελειώνει την ανακούφιση. Εάν ο εξεταστής αντιμετωπίζει μια συμφωνία κατάργησης στην αλυσίδα του τίτλου που ολοκληρώνει την ανακούφιση που ασφαλίζεται, η ανακούφιση είναι uninsurable.
Παραίτηση μιας ανακούφισης
Εάν ένας πελάτης ζητήσει να παραμεριστεί μια ανακούφιση ως εξαίρεση στην υποχρέωση τίτλου για μια servient κατοικία, η επιχείρηση τίτλου συνήθως θα απαιτήσει ότι μια εγκύρως εκτελεσμένη συμφωνία κατάργησης καταγράφεται. Αυτή η συμφωνία πρέπει να εκτελεσθεί από όλα τα συμβαλλόμενα μέρη που έχουν ένα ενδιαφέρον για την κυρίαρχη κατοικία. Σε μερικές περιπτώσεις, μια απαραίτητη αναζήτηση συμβαλλόμενων μερών πρέπει να διαταχτεί για να καθορίσει τον κατάλογο συμβαλλόμενων μερών που θα πρέπει να ενώσει στη συμφωνία κατάργησης.
Αυτά τα άρθρα ενσωματώνουν τους ασφαλίζοντας τουριστικούς οδηγούς ασφαλιστικής εταιρείας τίτλου του Σικάγου και εξέταση των εγχειριδίων, καθώς επίσης και ένα άρθρο Σεπτεμβρίου 1997 σχετικά με τις ανακουφίσεις από Jeffrey Rezwin και την ασφαλιστική εταιρεία τίτλου Mary Scmuttenmaer of Σικάγο. Αυτά τα υλικά ενσωματώνονται χωρίς συγκεκριμένη παραπομπή.
1. W. Burby Handbook του νόμου της πραγματικής ιδιοκτησίας S23 (3$η έκδοση, 1965).
2. Ο νόμος των ανακουφίσεων και των αδειών στο έδαφος, Bruce και Ely, σελ. 1-2 (1988).
3. Ράβδος και Gun Club V. τμήμα κομητειών πάρκων των εθνικών οδών, 163 Μοντάνα 372.377 517 Σελ. 2$ος 353.355 (1973).
4. Baseball Publishing V. Bruton, 302 Μασαχουσέτη 54, 56, 18 Β.Α. 2$ος 362.364 (1938).
5. Ρ. Powell, ο νόμος της πραγματικής ιδιοκτησίας, Σελ. 430 (1987).
6. Taylor V. Lanahan, 73, Ιλλινόις App. τρισδιάστατα 829, 832 399 ΝΕ 2$ος 425, 428 (1977).
7. Ο νόμος των ανακουφίσεων και των αδειών στο έδαφος, Bruce και Ely, σελ. 2-5. (1988).
8. Ο νόμος των ανακουφίσεων και των αδειών στο έδαφος, Bruce και Ely, σελ. 2-6 και 2-7 (1988).
9. Curtin V. Franchetti, 156 Conn. 387, 389 242 Α. 2$ος 725, 727 (1968).
10. Ellis V. McClung 291 Ιλλινόις App. τρισδιάστατα 448, 459.460 (1997).
11. Υπηρεσία πραγματικής ιδιοκτησίας του Ιλλινόις, πωλήσεις και μεταφορές, παράγραφος 30:48 (1988).
Neda dabestani-Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: το http://neda.dabestani.pcragent.com/ συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
