Πόσο είναι εκείνο το σπίτι στο παράθυρο;
Με την πρόσφατη απελευθέρωση από το δανειστή ΒΡΕΤΑΝΙΚΩΝ μεγαλύτερο υποθηκών, το Χάλιφαξ, της πιό πρόσφατης έκθεσης τιμών σπιτιών της για Μάιος το 2005, να δείξει ότι οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,6% τον περασμένο μήνα, και τιμές που πέφτει ακριβώς 0,1% από την έναρξη του έτους, η τράπεζα είπε ότι η αγορά είναι ευρέως επίπεδη. Σε εθνικό επίπεδο εντούτοις δημοσίευσε την έρευνά του την προηγούμενη εβδομάδα, που παρουσιάζει άνοδο 0,3% σε Μάιος. Σχολιάζοντας τους αριθμούς για το Μάρτιο, σε εθνικό επίπεδο που επιβεβαιώθηκε ότι η πτώση 0,6% στις τιμές ιδιοκτησίας ήταν η πιό απότομη μηνιαία πτώση είχαν δει για σχεδόν 10 έτη, εντούτοις, ακριβώς μερικές ημέρες αφότου δημοσίευσε ο σε εθνικό επίπεδο την έρευνά του, το Χάλιφαξ εξέθεσε μια άνοδο 0,5% στις τιμές Μαρτίου. Η περιοχή Moneynet σύγκρισης υποθηκών εξέθεσε μια μικρή αύξηση το Μάρτιο, πρώτιστα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού υψηλού εισοδήματος. Η ποικιλομορφία των ερευνών τιμών σπιτιών αραιώνει την καταναλωτική αναγνώριση των αξιόπιστων μέσων ήταν θα έπρεπε εσείς να ψάξει τις εξακριβωμένες και ενημερωμένες πληροφορίες;
Εκθέσεις κτηματολογίων
(http://www.landreg.gov.uk/propertyprice/interactive/)
Όλες οι πωλήσεις ιδιοκτησίας από την Αγγλία και την Ουαλία καταγράφονται από το κτηματολόγιο, και έτσι αυτή η έκθεση παρέχει μια εξαιρετικά περιεκτική πηγή για τις οικιακές πωλήσεις ιδιοκτησίας. Οι εκθέσεις κτηματολογίων μπορούν να παρέχουν τις χρήσιμες πληροφορίες και για για τις εθνικές και τοπικές συγκρίσεις. Ένα μειονέκτημα εντούτοις είναι ότι η έκθεση συντάσσεται μόνο κάθε τρεις μήνες, η παραγωγή υπολογίζει της ημερομηνίας ακόμη και προτού να απελευθερωθούν. Έναντι μικρής αμοιβής, μια παρόμοια έρευνα είναι διαθέσιμη για τις ιδιότητες μέσα στη Σκωτία στους καταλόγους της εκτελεστικής αντιπροσωπείας της Σκωτίας (http://www.ros.gov.uk/index.html)
Δείκτης τιμών κυβερνητικών σπιτιών
Αυτό είναι μια πρόσφατα προωθημένη κυβερνητική έρευνα στο δείκτη τιμών σπιτιών, που αναφέρεται σε μηνιαία βάση. Χρησιμοποιώντας τις δανείζοντας πληροφορίες από περίπου 50 δανειστές, αυτό περιλαμβάνει έναν πρώτο δείκτη αγοραστών, τόσο καλά όσο και τους προηγούμενους κατόχους ιδιοκτητών, τους περιφερειακούς, και βρετανικούς δείκτες. Δυστυχώς, όπως τις εκθέσεις κτηματολογίων, υπάρχει τουλάχιστον καθυστερούμενα δύο μηνών στις στατιστικές που απελευθερώνονται. Ενώ η κυβέρνηση προσπαθεί να βελτιώσει αυτήν την έρευνα, παρακωλύεται από τα όρια στις πληροφορίες που παρέχονται από τους δανειστές, και έχει περιγραφεί στο BBC από έναν κυβερνητικό εκπρόσωπο ως "ελαφρώς λιγότερο από τον οριστικό δείκτη". Η εφαρμογή της εθνικής βάσης δεδομένων ιδιοκτησίας, που είναι αυτήν την περίοδο υπό ανάπτυξη, πρέπει να βοηθήσει να παρέχει τις καλύτερες πληροφορίες για τους τύπους ιδιοκτησίας, και την επέκταση στις πληροφορίες διαθέσιμες για τις γεωγραφικές περιοχές όπως οι ζώνες κατόχων διαρκούς εισιτήριου.
Δανειστές υποθηκών
Οι δανείζοντας επιχειρήσεις υποθηκών όπως ο σε εθνικό επίπεδο (http://www.nationwide.co.uk/default.htm) ή το Χάλιφαξ (http://www.halifax.co.uk/home/index.shtml) παρέχουν τις τακτικές έρευνες που καλύπτουν το ολόκληρο UK παρά ακριβώς την Αγγλία και την Ουαλία. Αυτοί είναι συνήθως διαθέσιμοι μηνιαίοι, και είναι βασισμένοι στην τελική τιμή που συμφωνείται από τους πελάτες υποθηκών τους, με αυτόν τον τρόπο αγνοώντας άλλους αριθμούς δανειστών, και το 25% των πωλήσεων σπιτιών συναλλαγής μετρητών. Χρήσιμος στο δόσιμο των στιγμιοτύπων της αγοράς ιδιοκτησίας, αν και συχνά οι διαφορετικοί αριθμοί δανειστών έρχονται σε αντίθεση με κάθε άλλων τάσεις.
Περιοχές σύγκρισης τιμών
Οι ιστοχώροι σύγκρισης, όπως Moneynet ( http://www.moneynet.co.uk/mortgage-research/index.shtml ), παρέχουν μια αμερόληπτη ανάλυση των διαπραγματεύσεων υποθηκών, παράλληλα με μια ανάλυση αυτών που οι άνθρωποι αγοράζουν και δανείζονται από την άποψη της ιδιοκτησίας. Οι πληροφορίες που παρέχονται από αυτές τις περιοχές μπορούν να γίνουν ελαφρώς διαστρεβλωμένες από τις θεωρητικές έρευνες όπου οι αγορές δεν προορίζονται ποτέ να ολοκληρωθούν, και κανένα αρχείο διαδρομής δεν διατηρείται στα πραγματικά ποσά αγορών σπιτιών.
Βασιλικό Όργανο των ναυλωμένων επιθεωρητών (http://www.rics.org/default)
Μια έρευνα από το βασιλικό Όργανο των ναυλωμένων επιθεωρητών, που εδρεύει στις απαντήσεις από έναν μικρό αριθμό των μελών του ιδρύματος στην Αγγλία και την Ουαλία, παρουσιάζει τιμές αγοράς εμπιστοσύνης των επιθεωρητών στο εσωτερικό (αύξηση ή πτώση), παρά αυτό που συμβαίνει πραγματικά.
Ιστοχώροι ιδιοκτησίας
Τα στοιχεία χρήσης Rightmove (http://www.rightmove.co.uk/) συνέλεξαν από περίπου 35% των σπιτιών για την πώληση στον ιστοχώρο τους για να συντάξουν το δείγμα για την έρευνά τους. Όπως πάνω από τις μισές από τις αλυσίδες κτηματομεσιτών όλου του UK απαριθμήστε τις διαθέσιμες ιδιότητές τους στην περιοχή Rightmove, το μέγεθος δειγμάτων είναι επαρκές για να παρέχει τις εκτενείς αντιπροσωπευτικές πληροφορίες.
Συνολικά τα διαφορετικά μέτρα μπορούν όλα να παρέχουν τις ενδεχομένως χρήσιμες πληροφορίες για τους καταναλωτές, αλλά δεν υπάρχει αυτήν την περίοδο κανένας οριστικά ακριβής οδηγός στην αγορά τιμών βρετανικών σπιτιών. Οι διαφορετικές μελέτες καλύπτουν τους διαφορετικούς τομείς της αγοράς κατοικίας, και παρέχουν συχνά τα αντιφατικά αποτελέσματα. Οι προβλεφθείσες μελλοντικές τάσεις υπόκεινται πάντα στην πιθανή ανακρίβεια, και επομένως δεν πρέπει να στηριχθούν επάνω για την πλήρη ακρίβεια. Αγοραστής και πωλητής beware.
Περίπου Rachel και το μυστήριο Cashzilla
Η Rachel πίνει Guiness και έχει τα καλύτερα χτυπήματα του 1987 στη συλλογή μουσικής της. Η Rachel γράφει για την προσωπική χρηματοδότηση blog Cashzilla: http://www.cashzilla.co.uk
Το Cashzilla είναι ένα personalfinanosaurus, μια ειδική φυλή του δεινοσαύρου με ένα κεφάλι και καρδιά για τη χρηματοδότηση. Το Cashzilla είναι ένα Aries. Έχει έναν επιδεικτικό χαρακτήρα και μια γλώσσα που θα μπορούσαν να θερμάνουν επάνω οποιαδήποτε συνομιλία. Εάν Cashzilla ήταν χαρακτήρας α-ομάδας, he'd είναι Murdock.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
