Ακίνητη περιουσία που επενδύει: infomercial και mentoring scams
Κτυπώντας μέσω infomercials πρόσφατος-νύχτας πρόσφατα, εβλέίδα δύο παίρνω-πλούσια γρήγορα σχέδια ακίνητων περιουσιών, και εγώ δεν θα μπορούσε να βοηθήσει αλλά αναρωτιέται γιατί τους ανθρώπους να πέσει ακόμα για εκείνα τα παλαιά scams; Καθένας έχει μιλήσει πραγματικά έναν πωλητή από το σπίτι του για κανένα χρήμα κάτω με τη χρηματοδότηση ιδιοκτητών πρόσφατα;
Infomercials ακίνητων περιουσιών κάνουν τη μεγάλη ζημιά στους επενδυτές αρχής, οι οποίοι σπαταλούν τις εκατοντάδες των δολαρίων στις παλαιές πληροφορίες. Χειρότερα ακόμα, εκείνοι οι αρχάριοι παίρνουν σύντομα αποθαρρυνμένοι και λείπουν έξω στην αληθινή (και κερδοφόρα) περιπέτεια της επένδυσης ακίνητων περιουσιών.
Ένα από το δημοφιλέστερο πρόσφατο infomercial νύχτας παρουσιάζει ότι λέει στους αρχαρίους ότι είναι δυνατό να γίνει μια τύχη με να αγοράσει τα σπίτια χωρίς τα χρήματα κάτω και έπειτα να νοικιάσει τα για να καλύψει έξω τις μηνιαίες πληρωμές. Είναι αλήθεια ότι μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι για κανένα χρήμα κάτω, αλλά οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν την κατοχή της καλής πίστωσης, καλό εισόδημα, και το σπίτι πρέπει να είναι ιδιοκατοικημένο.
Τα ενοίκια δεν είναι κατάλληλα κανονικά για κανένα χρήμα που χρηματοδοτεί κάτω. Οι θεσμικοί δανειστές δεν είναι υποτιθέμενοι για να μην κάνουν κανένα χρήμα κάτω από τα δάνεια στις ιδιοκτησίες επένδυσης, και ακόμα κι αν θα μπορούσατε να αγοράσετε ένα σπίτι επένδυσης χωρίς τα χρήματα κάτω, οι μηνιαίες πληρωμές θα έτρωγαν γενικά επάνω το μίσθωμα.
Τα scammers πρόσφατος-νύχτας επίσης υποστηρίζουν ότι οι επενδυτές μπορούν να πάρουν τους ιδιοκτήτες για να πληρώσουν τις δαπάνες κλεισίματος, συμπεριλαμβανομένης της κάτω πληρωμής. Αλλά όταν ένας δανειστής ρωτά όπου η κάτω πληρωμή σας θα προέρχεται από, λέγοντας, "ο πωλητήσ" δεν είναι η σωστή απάντηση! Οι σημερινοί πωλητές είναι επίσης αρκετά savvy, και καταλαβαίνουν ότι χωρίς τα χρήματα που επενδύθηκαν σε μια ιδιοκτησία, ένας αγοραστής θα μπορούσε εύκολα να τους περπατήσει μακριά και να αφήσει με ένα σπίτι που από τους απρόσεκτους μισθωτές.
Ένα άλλο πρόγραμμα TV προσφέρει ένα ψευδές σύστημα για τα σπίτια σε γελοίες τιμές, αλλά σκέφτεται για το: καθένας έχει αγοράσει ένα σπίτι, ελεύθερος και σαφής, για $345.00 σε μια φορολογική πώληση πρόσφατα; Ορδές του κοπαδιού επενδυτών στις φορολογικές πωλήσεις στην περιοχή όπου ζω, προσφέροντας επάνω τις τιμές των ιδιοτήτων αποκλεισμού αρκετά πέρα από μερικά σεντ στο δολάριο. Ακριβώς δεν συμβαίνει.
Σήμερα, μια άλλη επένδυση ακίνητων περιουσιών scam είναι δημοφιλής σε νότια Καλιφόρνια. Εδώ πώς λειτουργεί: ένα νεαρό άτομο που θα καλέσουμε Charles ανέθεσε σε $4.000 στην πιστωτική κάρτα του για να μισθώσει μια ακίνητη περιουσία "σύμβουλος," αφότου ο σύμβουλος και δείπνησε αυτός σε ένα φανταχτερό εστιατόριο της Beverly Hills.
Σε αντάλλαγμα της αμοιβής, ο σύμβουλος καθοδήγησε Charles για να βρεί τα στενοχωρημένα σπίτια με την οδήγηση γύρω από την περιοχή και το γράψιμο κάτω των διευθύνσεων των άσχημων σπιτιών στις συμπαθητικές γειτονιές. Μόλις του δώσει Charles τις διευθύνσεις, ο σύμβουλος έλαβε τη διεύθυνση του ιδιοκτήτη και μερικές φορές έναν τηλεφωνικό αριθμό. Κατόπιν εξαρτήθηκε από Charles να κληθούν οι ιδιοκτήτες και να μιληθούν να πωλήσει τα σπίτια τους για κανένα χρήμα κάτω, και να φέρει το έγγραφο, επίσης!
Συνάντησα Charles όταν με κάλεσε για την αγορά μιας ιδιοκτησίας που ο σύζυγός μου και εγώ είχε στην αγορά για $1,2 εκατομμύρια. Όταν του ρώτησα πώς ένας τέτοιος νεαρός άνδρας επρόκειτο να κάνει τις πληρωμές στο σπίτι $1,2 εκατομμυρίων, μου είπε ότι προγραμμάτισε να νοικιάσει το σπίτι έξω για αρκετές να κάνουν τις πληρωμές.
Σαν επενδυτή ακίνητων περιουσιών ο ίδιος, προσπάθησα να μην γελάσω στο naivete του, και μετά από να μιλήσω σε Charles και να ακούσω στην απογοήτευσή του για να προσπαθήσω τόσο σκληρά να ακολουθηθούν οι συμβουλές του συμβούλου του, πρόσφερα να τον βοηθήσω να βρεί μια ιδιοκτησία, και είμαι ευτυχής να πω ότι Charles είναι κύριος τώρα του σπιτιού του. Αλλά θα πρέπει ακόμα να περάσει τα έτη πληρώνοντας μακριά $4.000 λογαριασμός πιστωτικών καρτών.
Εάν θέλετε να κάνετε τα χρήματα δεδομένου ότι ένας επενδυτής ακίνητων περιουσιών, ένα καλό πρώτο βήμα πρόκειται να αγοράσει το σπίτι σας, όπως Charles. Μπορείτε να κάνετε αυτού για κανένα χρήμα κάτω εάν έχετε την καλή πίστωση, ή για ένα σχετικά λίγο χρηματικό ποσό κάτω εάν η πίστωσή σας είναι φτωχή. Μόλις αγοράσετε το σπίτι σας, το καθορίστε επάνω και έπειτα είτε το πωλήστε είτε το αναχρηματοδοτήστε και χρησιμοποιήστε τα κέρδη σας ως κάτω πληρωμή σε μια ιδιοκτησία επένδυσης.
Μην πληρώστε τις εκατοντάδες των δολαρίων για τις ξεπερασμένες μεθόδους που μπορεί να είχαν λειτουργήσει στο μέσο του τελευταίου αιώνα! Είναι ένα χάσιμο του χρόνου σας και χρήματα. Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι αληθινά ένας μεγάλος τρόπος να γίνει μια τύχη, αλλά πρέπει να κολλήσετε στις προσπαθώ-και-αληθινές αποδεδειγμένες στρατηγικές, αυτοί που λειτουργούν στη σημερινή αγορά ακίνητων περιουσιών.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
