Ποια είναι η καλύτερη διαπραγμάτευση για μια υποθήκη;
Λίγοι από μας επενδύουν το χρόνο και την προσπάθεια στην έρευνα και την εξασφάλιση της καλύτερης διαπραγμάτευσης για μια υποθήκη για να αγοράσουν το σπίτι μας.
Για τους περισσότερους από μας, το σπίτι μας είναι η ενιαία σημαντικότερη και ακριβή αγορά που κάνουμε πάντα!
Επενδύουμε πολύ χρόνο και προσπάθεια στην εύρεση της τέλειας ιδιοκτησίας στην καλύτερη θέση και με όσο το δυνατόν περισσότερα από τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα από τη λίστα επιθυμητών στόχων μας, όμως, όταν την εύρεση της καλύτερης διαπραγμάτευσης για μια υποθήκη, παίρνουμε τι προσφέρεται παρά την έρευνα και την εξασφάλιση της καλύτερης υποθήκης για την κατάστασή μας.
Όταν θεωρείτε ότι ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού θα πληρώσει περισσότεροι στο ενδιαφέρον πέρα από τη διάρκεια ζωής της υποθήκης τους από το σπίτι κοστίζουν αρχικά, μπορείτε να δείτε γιατί αποκμένος η καλύτερη διαπραγμάτευση για μια υποθήκη τώρα, θα μπορούσε σας σώζει τις δεκάδες χιλιάδων δολάρια στο ενδιαφέρον άνω των 20 ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚ όρος 30 ετών του στεγαστικού δανείου σας.
Η έρευνά σας για τις καλύτερα υποθήκες ή τα δάνεια και τις επιλογές επιστροφής διαθέσιμες σήμερα μπορεί να διεξαχθεί για το διαδίκτυο, κάνοντας κατά συνέπεια ολόκληρη τη διαδικασία που καταλληλότερος και χρόνος αποδοτικός για σας.
Οι υποθήκες δεν είναι τακτοποιήσεις όλες ενός «ενός μεγέθους!»
Οι υποθήκες έρχονται με πολλές διαφορετικές μορφές και πρέπει να γνωρίζετε τις διάφορες μορφές προκειμένου να καθοριστεί ποιος μια είναι η καλύτερη διαπραγμάτευση για μια υποθήκη στις μοναδικές περιστάσεις σας.
Βασικά, οι υποθήκες εμπίπτουν σε μια από τις ακόλουθες κατηγορίες. Lenders θα έχει τις παραλλαγές αυτών των βασικών κατηγοριών, αλλά οπλισμένος με αυτές τις πληροφορίες, θα είστε σε θέση να ταξινομήσετε μέσω των επιλογών για ακριβώς τη σωστή συσκευασία.
Καθορισμένης τιμής υποθήκες:
Δάνειο με ένα επιτόκιο που παραμένει σε ένα συγκεκριμένο ποσοστό για τον ολόκληρο όρο της υποθήκης/του δανείου. Περίπου 75 τοις εκατό των εγχώριων υποθηκών είναι αυτός ο τύπος. Μια καθορισμένης τιμής υποθήκη θεωρείται συχνά καλύτερη διαπραγμάτευση για μια υποθήκη για τους πρώτους αγοραστές φορά δεδομένου ότι μπορείτε να αποφασίσετε έναν συνεπή σχετικά σταθερό προϋπολογισμό των οικιακών εξόδων λειτουργίας.
ΒΡΑΧΙΟΝΑ ή διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού ή μεταβλητές υποθήκες ποσοστού:
Μια υποθήκη/ένα δάνειο με ένα επιτόκιο που ρυθμίζει ή ποικίλλει με τις αλλαγές στα ποσοστά που πληρώνονται στα πιστοποιητικά Bill Υπουργείου Οικονομικών ή τραπεζών της κατάθεσης. Στον Καναδά, τα ποσοστά ποικίλλουν σύμφωνα με την ταχυδρομημένη εβδομαδιαία τράπεζα των ποσοστών του Καναδά.
Για να αντισταθμίσουν τον κίνδυνο που συνδέεται με μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού, μερικοί δανειστές προσφέρουν τις διάφορες επιλογές «κάλυψης». Συχνά, καθορίζουν ή περιορίζουν το ανώτατο όριο στο οποίο το επιτόκιο που υπόκεισθε μπορεί να ανέλθει για μια δεδομένη χρονική περίοδο. Μερικές φορές καθορίζουν την ΚΑΠ το χρόνο και μερικές φορές για τη διάρκεια ζωής της υποθήκης.
Οι διευθετήσιμες ή μεταβλητές υποθήκες ποσοστού μπορούν να είναι πολύ ελκυστικές δεδομένου ότι συνήθως τα ποσοστά είναι αρκετά χαμηλότερα απ'ό, τι για τις καθορισμένης τιμής υποθήκες. Είναι ένας άριστος φορέας για τους οφειλέτες που είναι προσεκτικοί στις διακυμάνσεις ποσοστού και προετοιμασμένοι «να κλειδώσουν» στην υποθήκη τους όταν αρχίζουν τα επιτόκια. Εάν προσέχετε συνεχώς τις αγορές χρημάτων, αυτό μπορεί να είναι η καλύτερη διαπραγμάτευση για μια υποθήκη για σας.
Υποθήκες μπαλονιών:
Μια υποθήκη στην οποία η μηνιαία πληρωμή δεν προορίζεται να ξεπληρώσει το ολόκληρο δάνειο. Η τελική πληρωμή είναι ένα μεγάλο ποσό κατ' αποκοπή της παραμονής κύριας. Οι υποθήκες μπαλονιών συχνά μόνο μερικώς αποσβήνονται και απαιτώντας μια επιστροφή ποσών κατ' αποκοπή στην ωριμότητα.
Είναι δημοφιλής υποθήκη στις ΗΠΑ για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που δεν προγραμματίζουν να μείνουν στο νέο σπίτι τους για περισσότερο από 5 ή 7 έτη. Το πλεονέκτημα είναι ότι το επιτόκιο είναι χαμηλότερο από μια καθορισμένης τιμής υποθήκη εντούτοις, το μειονέκτημα είναι ότι εάν παραμένετε στο σπίτι πέρα από τον όρο 5 έως 7 ετών, θα έπρεπε να εξασφαλίσετε ένα νέα δάνειο ή μια υποθήκη για να πληρώσετε μακριά την υποθήκη μπαλονιών.
Τεράστιες υποθήκες ή «μη συμμορφούμενες» υποθήκες:
Στις ΗΠΑ, το συνέδριο έχει νομοθετήσει ένα προσαρμομένος όριο στο ποσό που μια υποθήκη είναι επιτρεπόμενη για τη χρηματοδότηση από την ομοσπονδιακή εθνική ένωση υποθηκών (a.k.a: Του Fannie Mae) και η ομοσπονδιακή εταιρία υποθηκών στεγαστικού δανείου (a.k.a: MAC Freddie). Το όριο του 2005 είναι $359.650 $539.475 στην Αλάσκα, τη Χαβάη και τα Αμερικανικά Παρθένα Νησιά.
Οποιαδήποτε δάνειο ή υποθήκη επάνω από εκείνο το προσαρμομένος όριο θεωρείται τεράστια υποθήκη. Μια τεράστια υποθήκη/ένα δάνειο επιτρέπει σε σας για να δανειστεί πέρα από το προσαρμομένος όριο, αλλά για εκείνο το προνόμιο, θα υποστείτε τα υψηλότερα επιτόκια. Υπάρχουν παραλλαγές στην τεράστια υποθήκη όπως η έξοχη τεράστια υποθήκη, αλλά είμαι βέβαιος ότι παίρνετε τη βασική εικόνα.
Καναδοί ένα αντίτιμο μια «υψηλή αναλογία υποθήκη» που εγγυάται/που χρηματοδοτείται μέσω της υποθήκης του Καναδά και της εταιρίας κατοικίας (CMHC).
Τώρα που έχετε προσδιορίσει ποιος τύπος υποθήκης να σας ταιριάξει καλύτερα, πρέπει να εξετάσετε τις μεθόδους επιστροφής και έχετε βασικά δύο επιλογές:
Ενδιαφέρον μόνο:
Μια μέθοδος πληρωμής ενδιαφέροντος μόνο μπορεί να συνδυαστεί με οποιοδήποτε τύπο παραδοσιακής υποθήκης. Οι περίοδοι πληρωμής ενδιαφέροντος μόνο σχεδόν δεν τρέχουν ποτέ για τον ολόκληρο όρο του δανείου, έτσι προετοιμάζονται να έχουν την άνοδο πληρωμής σας για να περιλάβουν και τον προι4στάμενο και το ενδιαφέρον μόλις η περίοδος ενδιαφέροντος τελειώσει μόνο.
Προι4στάμενος και ενδιαφέρον ή κεφάλαιο & ενδιαφέρον:
Οι μηνιαίες επιστροφές σας διαιρούνται σε πληρωμή ενδιαφέροντος και κύρια ή κύρια επιστροφή. Στους πρώτους χρόνους της περιόδου υποθηκών η μεγαλύτερη μέρος της μηνιαίας πληρωμής καταπίνεται επάνω στο ενδιαφέρον αλλά με την πάροδο του χρόνου η ισορροπία αντιστρέφει και αρχίζετε να πληρώνετε μακριά περισσότερων του κύριου ή του κύριου που δανείζεται.
Τόσο πολλοί υποθηκεύουν Lenders… τόσες πολλές επιλογές!
Υπάρχουν τόσοι πολλοί δανειστές υποθηκών που προσφέρουν μια τέτοια ποικιλία των επιλογών δανείου ότι καταρχάς μπορεί να φανεί ένα αποθαρρυντικό έργο προσπαθώντας να καθορίσει ποιο δανειστή τα περισσότερα κοστούμια εσείς και οι περιστάσεις σας και ποιος δανειστής προσφέρουν σας στην καλύτερη διαπραγμάτευση σε μια υποθήκη!
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι όπως ψωνίζετε για μια υποθήκη, κάθε δανειστής θα εκτελέσει έναν πιστωτικό έλεγχο πριν από την παράδοση στην υποθήκη ή το δάνειο. Κάθε πιστωτικός έλεγχος παραμένει στο πιστωτικό αρχείο σας και θα μπορούσε ενδεχομένως να μειώσει το πιστωτικές αποτέλεσμα και την επιλεξιμότητά σας για μια υποθήκη ή ένα δάνειο.
Η Helen Μάρτιος προσφέρει τις απλές λύσεις αίσθησης σπιτιών και σπιτιών για την αγορά ή την πώληση της ακίνητης περιουσίας καθώς επίσης και τα πληροφοριακά άρθρα για τις εναλλακτικές λύσεις εγχώριων βελτίωσης και τρόπου ζωής. Την επισκεφτείτε σε: http://www.HouseAndHomeSense.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
