Φτωχή πίστωση; πάρτε μια υπο--πρωταρχική υποθήκη τώρα, και αναχρηματοδοτήστε σε μια συμβατική υποθήκη αργότερα
Υπάρχουν μεγάλα ενυπόθηκα δάνεια για τους ανθρώπους με τη φτωχή πίστωση, και ναι, μπορείτε ακόμα να σώσετε χιλιάδες δολάρια. Προκειμένου να παραληφθεί η προνομιακή μεταχείριση για τους επαγγελματίες υποθηκών, θα χρειαστείτε ένα πιστωτικό αποτέλεσμα 680 ή καλύτερα (αυτό θεωρείται πίστωση Α). Εάν να έχοντας ένα αποτέλεσμα που είναι λιγότερο από 600, θα εμπέσετε σε μια υπο--πρωταρχική κατηγορία δανείου. Τώρα, θα πρέπει να πάρετε δημιουργικοί, προκειμένου να αποκτηθεί η υποθήκη σας και να μην χαθεί μια τύχη.
Ένας υπο- πρωταρχικός δανειστής θα σας προσφέρει ουσιαστικά οποιοδήποτε τύπο δανείου που ένας συμβατικός δανειστής θα προσφέρει, αλλά θα πληρώσετε ένα πολύ υψηλότερο επιτόκιο, ως ασφάλιστρο κινδύνου. Με άλλα λόγια, αυτοί οι δανειστές θεωρούν τους ανθρώπους με τα χαμηλά πιστωτικά αποτελέσματα τους επικίνδυνους οφειλέτες, επειδή μπορούν να έχουν κάποια φτωχή ιστορία πληρωμής. Lenders όπως τους ανθρώπους που πληρώνουν όλους τους λογαριασμούς τους εγκαίρως, ακόμα κι αν δεν είναι καθόλου ασυνήθιστο για τους ανθρώπους να χάσουν περιστασιακά μια πληρωμή για κάποιο λόγο. Έτσι, υπο- ο πρωταρχικός, ή ο μη συμμορφούμενος, ή θέση, δανειστής λέει, «θα διατρέξουμε τον κίνδυνο, αλλά θέλουμε να κάνουμε πολύ περισσότερα χρήματα, προκειμένου να το κάνουμε.» Μην ανησυχήστε. Μπορείτε να το πάρετε γίνοντα, και να βελτιώσετε την κατάστασή σας που αναχρηματοδοτεί σε ένα καλύτερο ποσοστό αργότερα.
Υποθέστε ότι έχετε τη φτωχή πίστωση, και θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι για $100.000. Έχετε επίσης μόνο πέντε τοις εκατό που βάζουν προς έναν κάτω - πληρωμή. Φέρνετε ένα διπλό πρόβλημα στο δανειστή; φτωχή πίστωση και μια πολύ υψηλή δάνειο--αξία, ή LTV. Πρέπει να δανειστείτε $95.000 σε ένα σπίτι $100.000, έτσι LTV σας είναι 95%. Κατά γενικό κανόνα, οι δανειστές επιθυμούν τους αγοραστές για να φέρουν 10 έως 20 τοις εκατό των χρημάτων τους στον πίνακα, χαμηλώνοντας πάλι τον κίνδυνο για το δανειστή θεωρούν ότι τα περισσότερα χρήματα ένας οφειλέτης έχει σε μια διαπραγμάτευση, λιγότερο ο πιθανός πρόκειται να προκαθορίσει. Έτσι, ο επαγγελματίας υποθηκών σας θα βρεί τον καλύτερο υπο--πρωταρχικό δανειστή του, και θα πάρει την αίτησή σας σε τον.
Τώρα, εάν η χρέος--εισοδηματική αναλογία σας (το ποσό εσείς οφείλει μηνιαία εναντίον του ακαθάριστου εισοδήματος μηνιαία) είναι 50% ή λιγότερος, και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι επάνω από 500, θα πάρετε πιθανώς το δάνειο $95.000 σας. Το επιτόκιό σας, εντούτοις, θα είναι μεταξύ 10% και 12%, δημιουργώντας μια πολύ μεγάλη μηνιαία πληρωμή υποθηκών. Έτσι, πώς είναι εσείς που πηγαίνετε να κερδίσει το παιχνίδι υποθηκών, σε αυτήν την περίπτωση; Έχετε δύο επιλογές.
Κατ' αρχάς, μπορείτε να βελτιώσετε το δάνειο με τη μείωση του LTV. Με άλλα λόγια, αντί της λήψης ενός δανείου στην δάνειο--αξία 95%, υποβάλλετε αίτηση για μια πρώτη υποθήκη $80.000 (80% LTV) και μια δεύτερη υποθήκη $15.000 (15% LTV). Εδώ είναι πώς εσείς εκτός από τα χρήματα. Αντί του δανεισμού $95.000, πέστε, 12%, με μια πληρωμή $977, εξαιρέσει των φόρων και η ασφάλεια, εσείς έχει ένα δάνειο για $80.000 σε 8.75%, για μια πληρωμή $629. Η δεύτερη υποθήκη σας είναι κατά 13%, με μια μηνιαία πληρωμή $166. Τώρα, οι συνδυασμένες μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας με δύο δάνεια είναι $795, σώζοντας σας $182 μηνιαία πέρα από την πρώτη υποθήκη 12% και σε $2.184 κάθε έτος.
Η δεύτερη επιλογή είναι να ληφθεί μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού, που προσφέρει τη μεγάλη αποταμίευση, ακριβώς όπως τα συμβατικά δάνεια. Εάν παίρνετε έναν δύο ετών ΒΡΑΧΙΟΝΑ, ποια υπο- πρωταρχική προσφορά δανειστών, εσείς να είναι σε θέση να πάρει ένα ποσοστό 7% ή 8%, αντί του 10% που θα παίρνατε πιθανώς σε ένα σταθερό 30-έτος δάνειο. Επίσης να μιλήσετε στον επαγγελματία υποθηκών σας για το συνδυασμό της επιλογής ένα και δύο, και τη λήψη ενός ΒΡΑΧΙΟΝΑ στην πρώτη υποθήκη σας κατά 80% LTV και ακόμα τη λήψη μιας δεύτερης υποθήκης για $15.000. Αυτό θα μπορούσε σας σώζει even more.
Πάρτε μια ελεύθερη σειρά μαθημάτων υποθηκών για να μάθετε περισσότερων.
Mark Barnes είναι ένας εμπειρογνώμονας χρηματοδότησης περιουσίες επένδυσης ακίνητες και ακίνητες περιουσίες. Πάρτε την ελεύθερη σειρά μαθημάτων χρηματοδότησης υποθηκών του στο http://www.winningthemortgagegame.com. Το σημάδι είναι επίσης ο συντάκτης του νέου μυθιστορήματος, η ένωση, να συγκλονίσει, αθλητισμός-σχετική συνωμοσία. Μάθετε περισσότερων για το θρίλλερ αγωνίας του στο http://www.sportsnovels.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
