Εγχώριος αγοραστής ορολογίας υποθηκών για πρώτη φορά
Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί για πρώτη φορά να είναι λίγο "νεύρο βασανίζοντασ". Η ορολογία υποθηκών που οι μεσίτες χρησιμοποιούν καθημερινά μπορεί να σας αφήσει το κεφάλι σας ή το κεφάλι σας που προσποιείται ότι ξέρετε τι μιλούν για. Εδώ είναι μερικοί όροι και ορισμοί υποθηκών που you"ll ακούει κατά το αγορά για ένα πρώτο δάνειο εγχώριων αγοραστών φορά:
Τα δάνεια διευθετήσιμος-ποσοστού, επίσης γνωστά ως variable-rate δάνεια, προσφέρουν συνήθως ένα χαμηλότερο αρχικό επιτόκιο από τα καθορισμένης τιμής δάνεια. Το επιτόκιο κυμαίνεται κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου βασισμένου στις συνθήκες στην αγορά, αλλά η συμφωνία δανείου θέτει γενικά τα μέγιστα και ελάχιστα ποσοστά. Όταν τα επιτόκια αυξάνονται, γενικά έτσι κάνετε τις πληρωμές δανείου σας και όταν την πτώση επιτοκίων, οι μηνιαίες πληρωμές σας μπορεί να χαμηλώσουν.
Το ετήσιο ποσοστό ποσοστού (απρίλιος) είναι το κόστος της πίστωσης που εκφράζεται ως ετήσιο ποσοστό. Ο απρίλιος περιλαμβάνει το επιτόκιο, τα σημεία, τα τέλη μεσιτών, και ορισμένα άλλα πιστωτικά ποσά που ο οφειλέτης πρέπει για να καταβάλει.
Τα συμβατικά δάνεια είναι ενυπόθηκα δάνεια εκτός από εκείνους τους ασφαλισμένους ή εγγυημένος από μια κυβερνητική αντιπροσωπεία όπως το FHA (ομοσπονδιακή διοίκηση κατοικίας), το VA (διοίκηση παλαιμάχων), ή οι υπηρεσίες αγροτικής ανάπτυξης (στο παρελθόν ξέρτε ως εγχώρια διοίκηση αγροτών, ή FmHA).
Η μεταβίβαση είναι η εκμετάλλευση των χρημάτων ή των εγγράφων από έναν ουδέτερο τρίτο πριν από το κλείσιμο. Μπορεί επίσης να είναι ένας απολογισμός που κατέχει ο δανειστής (ή servicer) στον οποίο ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει τα χρήματα για τους φόρους και την ασφάλεια.
Τα καθορισμένης τιμής δάνεια έχουν γενικά όρους επιστροφής 15 ..20, ή 30 έτη. Και το επιτόκιο και η μηνιαία παραμονή πληρωμών (για τον προι4στάμενο και το ενδιαφέρον) το ίδιο πράγμα κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου.
Το επιτόκιο είναι το κόστος τα χρήματα που εκφράζεται ως ποσοστό ποσοστού. Τα επιτόκια μπορούν να αλλάξουν λόγω των συνθηκών στην αγορά. Οι αμοιβές αρχικής σύνταξης δανείου είναι αμοιβές που χρεώνονται από το δανειστή για την επεξεργασία του δανείου και εκφράζονται συχνά ως ποσοστό του ποσού δανείου.
Κλειδαριά- αναφέρεται σε μια γραπτή συμφωνία που εγγυάται σε έναν εγχώριο αγοραστή ένα συγκεκριμένο επιτόκιο για ένα εγχώριο δάνειο υπό τον όρο ότι το δάνειο είναι κλειστό εντός μιας ορισμένης χρονικής περιόδου, όπως 60 ή 90 ημέρες. Συχνά η συμφωνία διευκρινίζει επίσης τον αριθμό σημείων που πληρώνονται στο κλείσιμο.
Μια υποθήκη είναι ένα έγγραφο που υπογράφεται από έναν οφειλέτη όταν χορηγείται ένα εγχώριο δάνειο που δίνει στο δανειστή ένα δικαίωμα να πάρει την κατοχή της ιδιοκτησίας εάν ο οφειλέτης αποτυγχάνει να πληρώσει μακριά το δάνειο.
Τα λήξαντα προϊόντα είναι η διαφορά μεταξύ της χαμηλότερης διαθέσιμης τιμής και οποιασδήποτε υψηλότερης τιμής που ο εγχώριος αγοραστής συμφωνεί για να πληρώσει για το δάνειο. Οι ανώτεροι υπάλληλοι και οι μεσίτες δανείου έχουν την άδεια συχνά για να κρατήσουν μερικών ή όλη αυτήν την διαφορά ως πρόσθετη αποζημίωση.
Τα σημεία είναι τέλη που καταβάλλονται στο δανειστή για το δάνειο. Ένα σημείο είναι ίσο με 1 τοις εκατό του ποσού δανείου. Τα σημεία πληρώνονται συνήθως σε μετρητά στο κλείσιμο. Σε μερικές περιπτώσεις, τα χρήματα που απαιτούνται δαπάνες για να πληρώσουν τα σημεία μπορούν να δανειστούν, αλλά να κάνει έτσι θα αυξήσει το ποσό δανείου και τις συνολικές.
Thrift το όργανο είναι ένας γενικός όρος για τα ταμιευτήρια και την αποταμίευση και τις ενώσεις δανείου.
Η συναλλαγή, η τακτοποίηση, ή οι δαπάνες κλεισίματος μπορούν να περιλάβουν τις αμοιβές εφαρμογής εξέταση τίτλου, περίληψη του τίτλου, της ασφάλειας τίτλου, και των αμοιβών ερευνών ιδιοκτησίας αμοιβές για την κατάρτιση των πράξεων, των υποθηκών, και των εγγράφων τακτοποίησης αμοιβές πληρεξούσιων αμοιβές καταγραφής και συμβολαιογράφος, αξιολόγηση, και αμοιβές πιστωτικών εκθέσεων. Στο πλαίσιο του νόμου διαδικασιών τακτοποίησης ακίνητων περιουσιών, ο οφειλέτης λαμβάνει μια εκτίμηση καλής πίστης του κλεισίματος των δαπανών κατά την διάρκεια της εφαρμογής ή μέσα σε τρεις ημέρες από την εφαρμογή. Η εκτίμηση καλής πίστης απαριθμεί κάθε αναμενόμενο κόστος είτε ως ποσό είτε σειρά
Κατά την αγορά για ένα πρώτο δάνειο εγχώριων αγοραστών φορά σιγουρευτείτε ότι ψωνίζετε γύρω και βρίσκετε έναν μεσίτη ή έναν ανώτερο υπάλληλο δανείου που απαντητικός στις ανάγκες σας. Και να μην είστε φοβισμένος να υποβάλει την ερώτηση. Θυμηθείτε, είναι οι ερωτήσεις που δεν υποβάλλετε που θα μπορούσαν να σας κρατήσουν από τα χρήματα αποταμίευσης.
Ο εγχώριος αγοραστής ορολογίας υποθηκών για πρώτη φορά γράφτηκε από την κοιλάδα Ronewicz (αμερικανικός- Lenders.org). Για περισσότερους στα πρώτα δάνεια εγχώριων αγοραστών φορά παρακαλώ επισκεφτείτε: http://www.american-lenders.org/firsttime_home_buyer_loans/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
