Rezidenční příjem financování nemovitostí: část 2 ze 3
Vítejte v druhé části tři-část seriálu o příjmech majetku. V tomto druhém segmentu budeme diskutovat o možnosti financování nemovitostí pro bydlení příjmů, stejně jako proinflační (a negativa) z vlastnictví Tento typ property.Financial ConcernsFinancing možnosti pro obytné nemovitosti příjmů se velmi liší od obchodních nebo průmyslových objektech. Za prvé, většina soukromých věřitelů požadavky na místo na velikosti bytové komplexy, že jsou ochotni financovat, obvykle pět nebo více kusů. Menší komplexy prostě nemají příjmy generace potenciál nutné, aby vaše půjčky důstojník cítí comfortable.The dobrou zprávou je, že bytové půjčky výnosy majetku obvykle provádí LTV poměr vyšší než u jiných typů nemovitostí. Pokud si vzpomínáte z první části této série, LTV (Loan-to-hodnota), označuje poměr procento peněz si věřitel půjčíme vám na tržní hodnotu nemovitosti. 80% LTV je maximální většina věřitelů bude poskytovat pro bytové podmínky příjmu property.Loan obvykle pohybuje mezi 25 až 30 roky s maximální výše úvěru až na $ 3 milionů. Aktuální výhodné úrokové sazby se může pohybovat od 4,70% až na 6,625% v závislosti na několika faktorech, včetně svého ratingu a velikost se payment.Most úvěry na obytné nemovitosti jsou příjmem označit jako 'použití úvěrů'. To znamená, že věřitel 'použití' do svého osobního majetku v případě prodlení se z úvěru. Netřeba dodávat, že je třeba zajistit, aby jste připraveni převzít finanční odpovědnost aby vaše platby včas fashion.Managerial výzvy Kromě finanční odpovědnost, obytné příjmu správa nemovitostí s sebou přináší další jedinečné výzvy. Stejně tak nároky určité dovednosti nad rámec investic důvtipný a zkušenosti. K úspěšnému zvládnutí vašich příjmů obytné nemovitosti, budete potřebovat dobrou kombinací chytrosti ulice, mezilidské a kutil, než skills.More jakýkoli jiný typ nemovitosti příjmy, bude obytné nemovitosti, dostanete do blízkého kontaktu s těmi, nájem nebo leasing vašeho majetku. Pravděpodobně nejdůležitější součástí je promítání těch, které jste nájemného. Ověření, volá na předchozí pronajímatelé, rozhovory a vyhledávání můžete ušetřit spoustu bolesti hlavy a peníze road.It 'je pravděpodobné, že v určitém okamžiku v nájmu něco rozbije nebo poruchu. Máte-li možnost vyměnit okna, elektrická instalace, vím, jak je vyřešit / C nebo ledničku, nebo základní instalatérskými dovednostmi, šance, že budete šetřit peníze tím, že plnění těchto úkolů yourself.Sometimes zabývající se nájemníci mohou být Nejtěžší část příjmů z vlastnictví bytových nemovitostí. Jak dobře můžete zabývat vztek, náročné lidi? Myslíte si, zůstat v pohodě, klidu a shromážděné v napjatých mezilidských situacích? Pokud ano, budete připraveni vypořádat se s některé z problémů, které mohou objevit se v průběhu své manažerské experience.ConclusionIt 'je důležité, aby vaše cíle na dohled při hospodaření s příjmy rezidenční nemovitosti. Někdy je snadné zabřednout do den-to-day povinností běží vlastnost, kterou ztrácet ze zřetele zisku. Poznejte svá práva, jako pronajímatel, znát své spodním řádku jako investor. Jako u každé investice, které mají přesnou představu o svůj čas horizontu bude do značné míry ovlivňuje množství úsilí a peněz, měli byste dát do vašeho příjmu property.Cameron Brown je internet marketingu se specializuje na investice do nemovitosti. Pro více informací o
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
