Стойността на ограничен достъп собственост
Намалението на ограничен достъп имотът не е толкова голяма, ако състоянието позволява дефицит на съдебни решения от кредитори срещу кредитополучателите. За сметка на това намаление е по-голям, ако имотът се продава в състояние, което изисква възбрани да започне през съдебната система. На последно място, оценки изглеждат по-точен за ниско долу заеми плащане, което води до по-малки отстъпки в foreclosure.Foreclosed имоти може да се освободи за значителен период, преди да бъдат продавани като на процес на ограничаване на достъпа работата си курс. През този период на заемодателя разходи за притежаване върху изключени от пазара увеличения собственост, тъй като имуществото, което е трябвало да генериране на приходи е ипотека, генерира none.In цяло, изключени от пазара имоти продава в значителна отстъпка и тази отстъпка е по-голямо ограничаване на достъпа, когато възниква в началото на живота на кредита. Стойността на отстъпка варира в зависимост от вида на помещението, кредитополучателя и атрибутите продавача, видове кредит, време и места. Тъй като местните власти, а не на федералното правителство, да определи затварянето закони, промени в колко дълго и колко скъпо за ограничаване на достъпа процес също има съществено влияние върху размера на discount.Any кредитополучателя, който предвижда една малка вноска може да се озовете в отрицателен собствен капитал, дори ако цената само капка леко по този начин което увеличава вероятността за неизпълнение на задълженията и на размера на загубите на default.Since подразбиране и загуби са чувствителни към определени плащания, особено когато те станат малко или дори подход нула, заемодателите могат да да бъдат чувствителни към точността на преценката на ниско долу например плащане loans.For, оценители предостави разнообразие от различни видове оценки, вариращи от пълно оценки, които включват подробна проверка на на имота, сграден фонд, квартал, и наличните аналози на Driveby оценки и само електронни appraisals.If по-точна оценка техники се използват за нисколихвени заеми собствения капитал след това стойността на ограничен достъп собственост трябва да бъде по-висока за заеми с по-малки определяне payments.In Освен това, поведението на собственика на имота преди да затвори пазара (по време на собствеността) също могат да имат влияние върху стойността на всички property.Not собственици на имоти са едни и същи. Някои по-агресивно ще запази имота, а други ще му позволят да се амортизират с времето от липсата на maintenance.This ще доведе до различни нива на цените на жилищата преценка и изискване собственост стойност.Проектът на съдебен процес на затваряне могат да намалят продажната цена на имота, защото тя е свободна или отдаване под наем за по-дълъг период от време, който трябва да увеличи пропуснатите ползи от притежаването на имот в ownership.However на заемодателя, този ефект е вероятно по-малък от ефекта на правото на обратно изкупуване, тъй като новия собственик на имота поне е чиста заглавие. В допълнение, дефицит на решение предвижда по-голяма власт за заемодателя и затова може да доведе до по-бързото разрешаване на затваряне процес, осигуряващи по-малко време за имот на deteriorate.Again, това ефект трябва да бъде много по-малко важно от правото на обратно изкупуване по отношение на цените на жилищата и възстановяване от sale.Previous изследвания се фокусира върху връзката между това колко голяма част от оставащата сума на Заемът е възстановен и държавни затваряне loans.State закони затваряне ниво също могат да имат влияние върху поскъпването на ограничен достъп property.For Например, ако заемът е с ограничен достъп в държава, която позволява на кредитополучателя право на обратно изкупуване на имота, след заплащане на разходите за ограничаване на достъпа до една година след датата на затваряне отстъпка increases.However, въздействието на ограничаване на достъпа закони е различно за всеки тип law.For Например, ако държавата изисква ограничаване на достъпа започне през съдебната система на отстъпки също се увеличава, но е по-малка отстъпка в държави, които позволяват на заемодателя да компенсира загубите от други активи нещо повече housing.In резюме, много фактори влияят на стойността на ограничен достъп property.The простия факт, че кредитополучателят е изпаднал в неизпълнение се посочва, че като цяло той ще се продава на значително намаление в сравнение с подобни properties.This отстъпка се смекчава до известна степен, ако състоянието позволява дефицит на съдебни решения от кредитори срещу кредитополучателите. За сметка на това намаление се увеличава, ако имотът се продава в държава, която позволява на статуи правото на redemption.Lastly, изключени от пазара имоти са склонни да следват движението на цените на жилищата в района, но в един заглушен съд fashion.For, ако цените на жилищата като цяло се увеличи с 100% след продажбата Цената на ограничен достъп собственост ще се увеличи с 89% и всички други отстъпки обсъдени above.Therefore, отстъпката става по-голям е повече цените increased.John Майкъл е автор на "Как да започна като Недвижими имоти с инвеститорите "" Изкуството на фирми инвестират "" Как да направим дял търсене "," Ръководство за огледи на имоти "" Creative Инвестиране Използването на договор за акт на ". Научете как да се даде възможност на инвеститор с това
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
