租赁对买家
租借人经常是在困惑至于是否它有道理持续租赁或买家。买家有更多道理, 特别当采取长期观点。是, 在当前的热的不动产市场上。
租赁? 好处
租赁可能有几好处根据国家的部份您活。主要好处是您的月租付款也许是较少比等效抵押。次要好处是事实维护和改善对物产是房东的责任。但是, 这些好处变苍白与不利租赁比较。
租赁? 不利
不利租赁是重大的。如果您有任一个机会购买家或公寓, 它几乎总有道理做如此。
最大的不利租赁是价值损失。假设您租一个住所为$1,000 每月和您居住在住所二年。您支付了一共计$24,000 在租, 纯净的开支。$24,000 简单地去并且您将有没什么显示为它除您花费在家的时间之外。与什么比较这您的房东获取了。
房租与房东的抵押付款被排列严密。使用上述例子, 让承担您$1,000 租确切地合计抵押付款。二年, 您间接地支付房东的抵押, 帮助他们建立产权在房子由支付在贷款下。另外, 房东受益于物产的欣赏。
由欣赏, 我简单地意味相当数量增量按房子的价值。如果租务赞赏了$20,000 在二年, 房东接受了一次意外收获。他们也许看了获取$24,000 在欣赏和付款降低抵押。作为租借人, 您使这所有成为可能。房东无疑会想感谢您。
现在, 什么会发生如果您购买了一个相似的家以相似的财政图? 您会看在您的财富的增量$24,000, 不是房东的财富。如果您租赁, 这些图做您的牙研磨。
如果您租赁, 您应该是在购物您自己的物产之外。终究, 不是时间使您的金钱工作为您, 不是房东吗?
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文章来源: Messaggiamo.Com
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