每年100 ％的投资回报可能与低风险投资土地？
在上周的文章中，我们讨论了如何大量的利润可以通过投资在婴儿潮可能要搬迁或购买的第二故乡。这似乎混淆读者，因为他们认为我们的网站 网站是前期和前期的手段向他们购买的公寓？ ？在这篇文章中，我希望能扩展您的视野considerably.Unlike许多人，我有一个很广泛的定义的前期 投资可归纳如下：前期投资是实现房地产项目提供了机会乘坐快速增长价格随着时间的推移，而不需要把租户 为支付费用。由于没有居民参与，这将打开的可能性，使投资的地点是远离你live.If你通过这个角度来看，那么整个世界的 “另类”前期投资开辟了给你。今天，我们要考虑的一个特定类型的投资：投资于发展中国家的土地项目，婴儿潮可能要退休或自己 第二home.Before我们进入细节，让我们谈论所有投资者想： ？低风险？良好的投资回报;及？最小使用其资本;坦率地说，这3个原因是什么让我变成 前期房地产投资摆在首位。现在就让我们来看看如何实现这些可能对购买土地的投资，我们认为是非常可取的婴儿boomers.Suppose我们正在考虑 购买一块地产投机未来的回报。如果像我一样，你相信的影响，婴儿潮时期出生的，那么你将尽3东西可控制您的风险： 1 。仔细选择你的土地项目 坚定地相信，婴儿潮一代将要拥有在任何费用; 2 。请确认您认为，婴儿潮一代将意识到这个项目在未来做别人的营销; and3 。管理您的 财务和投资组合，因此，如果你错了，你就亏损，这不是灾难性的后果you.For现在，让我们假定您已经达到这些条件的项目，现在您已经准备好 分析您的回报和您使用capital.Now我们必须诉诸很难分析。让我们来看看下面的假设： 1 。土地项目假定至少增加25 ％ /年的价格; 2 。我们计划举行 土地的2岁，然后转卖。 3 。 200 000美元的购买价收于5000美元的费用。 4 。年度税收/协会费的1 ％ 。如果你看看这三个案件中的电子表格格式，这里是如何 可能成为根据本scenario.Case 1 ： 10 ％的首期付款，利息只，所有支付BUYER.Case 2 ： 10 ％的首期付款，利息只，所有支付SELLER.Case 3 ： 5 ％的首期付款，利息只有所有 所付款项， SELLER.Cases 2和第3位的要求解释。有一些早期的项目提供土地的开发商将一定比例的价款和代管的金额将 使您的付款在一段时间内----通常为2年。这意味着，在你的2年举行，您将只缴纳税金和结社费。进入这个在电子表格中，我们只是显示出0 ％利率在 举行period.If您向下滚动，您可以检阅的表现每一种情况下。这可能出乎您的意料，即使是根据案例1 ，在这里，您支付总额四点八六零万美元了口袋里，你仍然看到的投资回报率 127 ％ ！这相当于每年51 ％的投资回报率。相比之下，对你的友好银行家给你CD.For许多投资者，开始或没有，他们不希望必须在这多钱，使 让我们看看在案例2的开发已经托管2年价值付款。在这种情况下，我们共投入29 000美元，总，出了门利润税前八十一点六二五美元从而提供的总回报率为 281 ％ 。如果你再延长这一案例3中，只有5 ％的下跌是必要的，然后返回外出的图表，以及超过500 ％ ！所以希望这篇文章给你一个非常不同的方式思考老式 购买土地在您的房地产投资portfolio.Dr 。克里斯安德森是一家权威的房地产投资，并已引用的许多场地，包括纽约时报和今日美国报。免费注册 在GetPreconstructionDeals.com教育和文章。访问策划组世界级的投资项目。
文章来源: Messaggiamo.Com
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