应该问的问题时，投资者购买和出售投资物业
如果你是一个房地产投资者，这里有几个问题要考虑投资物业时，在寻找。提供这些问题将大大增加你的利润声音回答：为什么业主出售 低廉的价格？有很多因素可以阻止业主从能够保持自己的家园。由于工作调动或损失这些因素，离婚，生病，赌博成瘾，毒品或酒精，或广泛的 其他各种问题可能会压倒业主。当发生这种情况，他们的家变成了低优先级的和必要的维修不再提出。这房子甚至可能进入一个房主foreclosure.The死亡可能 离开房子没有人愿意，然后成为负担的亲属。这些房屋可能是“累了”，只有在化妆品升级的必要性，以便与其他住房的market.I竞争，最近买了一 “三D”类的房子：一个已在涉及离婚，是通过预设去，并且是狗窝。但是，只需要修修补补的工作，所以我的女儿，我买了它和我们正在做的这一切没有我们自己， 帮助我们生活中的男人，我们期望在一个月的工作，近5万美元。这不是尽可能的丈夫通常使他们的“doghouses，”但我们不会工作几乎hard.What应 你看呢？的房主出售最难的房子是一个“狗窝”，这也是俗称的“垃圾”或“固定器上部”之称。这些运行的房子里吓跑大多数购买者，缺乏对谁下的前期资金 付款，交易费用，新家具，地毯等新事物，屋顶维修，并可能需要的其他维修。考虑到这一点，寻找关键字，如“杂工特殊”，“按原样”，“固定器”和 其他告诉在房地产广告或列表故事的话可以让你money.Tell房地产经纪人使用这些类型的关键词时，做了多重上市服务在您的目标区域搜索。一旦找到了固定器，你 可以从一个失宠的玩具屋，找出卖方的问题，然后提供一个解决方案。这些问题往往是金钱相关，因此，随时准备迅速关闭一般重要，可能导致 讨价还价在一个金融bind.How卖方价格你关闭迅速？您可以关闭通过让你的贷款到位之前，你甚至开始与卖方谈判更快。动机卖家会回应 看好，如果你已经预先为您的贷款获得批准，因此让自己都“资格预审”和由有经验的贷款人“预先核准”让卖家知道，你可以关闭quickly.How“坏”是好的？当您 第一次启动了房地产“固定器”业务，原因仅仅在化妆品工作的需要，丑陋的房子外观。入门级“打击'n跳到”扎的房子，仅仅需要清理，油漆，以及carpeting.Know您 限制和使用时要小心看房子，在结构上的维修需要。这样的家庭是非常有利可图的（我们已经取得了一个月的辛勤工作75 000美元，例如），但他们并不好 考生大多数投资者开始。自从我丈夫知道如何做建设，我们可以采取房子可能不是其他投资者。他取代了结构梁，分地板，墙壁，管道，和 电力系统，但他学到了许多years.Over久而久之这些技能，你可以学习如何做自己的结构很多工作，但是当你第一次启动时，一定要得到的估计数 可靠的承包商的任何可能必要的结构维修，然后再决定是否将有足够的利润余下来，使该项目worthwhile.What氏最简单的房子出售？销售的“玩具屋”的 一个理想的家庭邻里是最简单的。比如，我们曾经卖房子，我们所谓的“橙树庐”仅3小时后，打大联盟！买家首先查找一个特定的邻居，然后寻找 房子在该领域与卧室，浴室正确的号码，和其他设施。他们将最终购买的房子，不仅满足他们的基本要求，而且还支持他们的情绪needs.What的 买家？情绪方面的需要，我们发现，设计和市场营销心理学心理学使用就会有很大的差别，当我们销售我们的投资物业，出售他们更快速和更高的价格。但是，无论 概念远远超出了简单的“遏制的吸引力。”我们首先吸引到门廊买家通过盆栽花卉前门附近，我们描绘了一个愉快的色彩运用。一旦买家屋内， 我们使用的颜色这一目标，我们潜在买家的收入水平和比赛的销售季节。一般而言，高价位住房购买者喜欢复杂的颜色，用冷色调，在炎热的天气和热烈的色彩中 寒冷的季节里规定了让买家感到我们houses.As舒适的一个房地产投资的阶段，要问自己这些问题，仔细选择您的属性，正准备迅速采取行动，并使用 设计心理学与营销心理学都能够共同努力，大大提高您的底线。（c）版权所有2004年，珍妮费希尔。所有权利reserved.Professor珍妮费希尔狗窝的作者 娃娃屋的美元，喜悦的家庭，和其他书籍教导房地产投资和设计心理学。欲了解更多文章，提示，报告，简报和销售传单模板，见
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