家庭产权增加$1 兆在五年? 市场锐化吗?
一次新勘测显露, 在最近五年, 产权在加利福尼亚不动产市场上超过一兆美元增加了。一兆美元是一个大数字考虑, 但投入用具体术语, 它可能由是六百三十一英哩高的堆一百个美金代表! 这天文学增量按加利福尼亚家庭价值不是所有那独特, 然而。价格在东海岸, 特别在华盛顿特区, 地区, 增加正象迅速地一样。有区域在住房价格成了三倍在最近五年期间的两沿海。这, 与在兴趣只抵押的剧烈的增量一起在homebuyers 之中, 建议, 住房价格也许锐化。
在加利福尼亚, 35% 所有抵押被写是兴趣只抵押。在华盛顿, 图是一痛击的48% 。以兴趣只抵押, 房主付唯一利息在房屋贷款最初的少数年抵押付款。在同意的时期末端以后, 相当数量付款被调整包括校长的部份。这典型地增加相当数量付款大约三分之一。兴趣只抵押获取了在大众化当住房价格增加了, 主要因为买家否则不能能买家。有这些抵押的问题是那最初的少数年付款, 买家实际上不支付什么家!
什么这些统计告诉我们是那在加利福尼亚, 超过三分之一买家不能买得起给他们对支付实际上贡献家的抵押当他们搬走, 并且在华盛顿, 图是几乎一个一半。专家确切地不同意何时热的不动产市场将崩溃, 但它会似乎对偶然观察员当一半所有买家无法实际上付付款在家他们购买了, 崩溃也许是几乎。
这是什么意思为潜在的买家? 任何人考虑购买一个家在炽热市场上在加利福尼亚或在东海岸应该仔细地考虑是否他们能实际上购买家。合格在贷款不是足够好的如果您无法实际上付将减少您的校长的付款。如果可以是更加明智买在一个更加便宜的远离中心区域和通勤。其他人也许希望租赁近期在希望, 价格很快将下降。它总难预言哪个方式不动产市场将是, 但买家的三分之一到二分之一无法实际上减少的市场他们的校长应该引起一个警报为任何人就房地产购买而论。
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文章来源: Messaggiamo.Com
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