Real stimuly daň z nehnuteľnosti
Dolné Vaša TaxesTax stimuly pre realitných investorov môže často robiť rozdiel v daňových sadzbách. Zrážky za prenájom nehnuteľnosti môže byť často používaný na vyrovnanie mzdových príjmov. Daňové úľavy môžu často umožňujú investorom zase strata na profit.For položky, ktoré môžu investori získať daňové úľavy? Mohli by ste nárok na odpočet skutočné náklady vám môžu vzniknúť na financovanie, správu a prevádzku nehnuteľnosti na prenájom. To zahŕňa hypotekárnych úrokov platby daní z nehnuteľnosti, poistenie, údržba, opravy, poplatky za správu nehnuteľností, cestovanie, reklama a verejných služieb (za predpokladu, že nájomca neplatí nich). Tieto výdavky možno odpočítať od vášho upravené hrubého príjmu pri stanovovaní svojej osobnej dane z príjmu. Samozrejme, tieto zrážky nesmie prekročiť výšku príjmov z nehnuteľností, ktoré dostanete. Okrem odpočtov nákladov na prevádzku, môžete tiež získať prestávky na odpisy. Budovy samozrejme zhoršuje v priebehu času, a tieto "straty" možno odpočítať, bez ohľadu na skutočnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Vzhľadom k tomu, odpisy je non-cash náklady - nie ste výdavky v skutočnosti žiadne peniaze - daňový kód môže dostať trochu zložitejšie. Pre viac informácií o daňové odpisy a rôzne alternatívy, opýtajte sa svojho daňového poradcu o § 1031 z US Tax Code.Have Pozitívny Cash FlowThere sú dva druhy pozitívnych peňažných tokov: pre-dane a po-dane. Pre-dane pozitívne cash flow nastane, keď príjem je vyšší ako vynaložené náklady. Tento druh situácií je ťažké zistiť, ale sú zvyčajne silné a bezpečné investície. Po-daňové pozitívny cash flow môže mať výdavky, ktoré prevyšujú príjmy získané, ale rôzne daňové úľavy umožňujú pozitívne cash flow. To je viac obyčajné, ale to je vo všeobecnosti nie je tak silný alebo bezpečný ako pre-dane pozitívny cash flow. Bez ohľadu na to, akej nehnuteľnosti sa rozhodnete investovať, včas zbierok z nájomcov, je absolútne nevyhnutné. Pozitívny cash flow -- či už pred, alebo po-dane-dane - vyžaduje príjmy z prenájmu. Uistite sa, že nájsť kvalitné nájomca, úverové a dôkladnú kontrolu zamestnania je pravdepodobne dobrá idea.Use LeverageOne z najdôležitejších faktorov pri určovaní solidní investíciou je výška vlastného imania zakúpite. Vlastné imanie je rozdiel medzi skutočnú hodnotu majetku a vyvážené dlhuje na mortgage.Benefit z rastúcej EquityWhile investovať do reálneho nehnuteľnosti je pomerne zložitá, je to často stojí za prácu naviac. V porovnaní s iným finančným investíciám, ako sú dlhopisy alebo CD, návratnosť investície do nákupu nehnuteľností môže byť často kľúčom k reálnej greater.The kombi je investovanie kapitálu. Určte objem kapitálu, ktorý chcete dosiahnuť. Keď dorazíte do cieľa, je čas predať alebo refinancovať. Stanovenie správnej výšky vlastného imania môže vyžadovať pomoc skutočného kombi professional.Neda Dabestani-Ryba je licencovaný Realitná v Marylande. Je členom kruhu prezidenta profesionálov Top Real Estate. Ona môže byť dosiahnuté v (800) 536-3806 alebo navštívte jej webovej stránky pre viac Informácie: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers realitky je vlastnená a riadená nezávisle členom Affiliates Prudential Real Estate, sro, spoločnosť Prudential Financial. Rovnaké Bývanie
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
