주택 융자 및 저당? 선택은 어리둥절하게 할 수 있다
수년간, 누군가가 가정을 구매하거나 재정을 재건하골 싶을 때, 선택은. 구매자는 15년 고정율 저당 또는 30 년 고정율 저당을 선택했다. 그것은 그것이었다. 당연히, 그들은 또한 그들의 자신의 가정을 사게 대부를 얻는 심각하게 많은 미국인의 기능을 방해한 20% 지불의 아래로 일이었다. 최근 몇년 사이에, 더 가동 가능한 대부 유형은 유효하게 되고 첫 지불액 필요조건은 이완되었다. 지금 그 어느때 보다 차용인을 위해 유효한 대부 유형의 선택이 멀리 더 있다. 그것은 예상 차용자가 지금 대부의 어느 유형이 제일 선택일지도 모른지 결정하기 위하여 놀랄만한 양의 숙제를 해야 하기 때문에, 엇갈린 상황, 그러나일 수 있다. 현재 가능한 대부 유형의 선택은 대부의 기간에 달러의 예상 차용자 수천을 요할 수 있었다 확실히 어리둥절하게 하고, 틀린 선택일 수 있다.
표준 15년과 30 년 저당은 아직도 확실히 대중적이다. 각각은 저당의 생활의 내구 내내 동일에 남아 있을 지불 및 조정 금리의 안정성을 제공한다. 금리가 최저 기록의 가까이에 있을 때, 오늘 인 때, 이 전통적인 선택은 대부분의 구매자를 위해 잘 작동한다. 그들의 방법 안에 이기 위하여 15년 30 년 저당을 찾아내는 구매자는 그런 저당을 지금 얻기로부터 아마 혜택을 받을 것입니다.
집값이 임금 보다는 빨리 증가했는 만큼 최근 몇년 사이에, 대여 공업은 전통적인 대부를 가진 말썽을 회계를 얻어 달라고 할지도 모른다 구매자를 돕기 위하여 디자인된 저당의 더 가동 가능한 유형을 창조했다. 대부의 이 유형에는 조정가능한 금리가 있어 경향이 있다:
조정 비율 저당에는, 또는 팔에는, 밖으로 저당 계약에서 철자되는 것과 같이 한동안 조정하는 비율이 있다. 전형적으로, 대부 노래의 때에 비율은 또는 이렇게 전통적인 저당, 아마 1%의 그것 보다는 더 낮다. 다름은 시장이 변화하는 때 비율이 한동안 조정할 수 있다 이다. 대부 계약은 비율이 얼마나 자주 변화할지도 모르고다 얼마를 비율이 한때는 바꿀지도 모르다지 밖으로 철자할 것이다. 계약은 또한 대부의 생활 내내 위탁될지도 모른다 최대 금리를 나타낼지도 모른다. 대부의 이 유형은 비율에 의하여 한동안 떨어질 기대가 있을 때, 몇년 이상을 위한 그들의 가정에서 체재하는 것을 예정하지 않는 구매자, 또는 높은 이자 비율의 때에 구매하고 있는 구매자에 대하 이상적이다.
가변 저당은 대부 계약에서 밖으로 철자되는 특정 기간 후에 조정 비율 대부로" 조정가능한 비율 대부를 개조하는 구매자에게 기회를 "제공하는 팔이다. 저당 개조를 청구된 요금이 있다, 그러나 요금은 전형적으로 저당 전부 재정을 재건과 관련된 요금 보다는 더 적은이다.
2 단계 저당은 대부의 처음 몇 년간 고정율 저당을 위한 비율 보다는 더 낮은 처음 비율을 제안한다. 세트 기간, 비율이 조정 비율에 증가한 후에. 이것은 더 적은을 벌거나 가구를 위한 여분 현금을 필요로 할 수도 있을 때, 구매자가 그들의 대부의 년초 도중 더 적은을 지불하는 것을 허용한다. 대부의 이 유형의 불리는 금리에 있는 증가가 실질적 일 수 있다 이고, 납부금을 몇몇 구매자를 위해 감당할 수 없는 지불할지도 모른다.
이들은 시장에서 현재 가능한 대부의 유형의 다만 약간이다. 아마 팔 대부에 다스 변이가 있고, 장래 소비자는 대부에 찬성하기 전에 그들의 선택권을 주의깊게 공부해야 한다. 적당한 선택하는 것은 대부의 생활 내내 달러의 구매자 수천을 저장할 수 있었다. 틀린 선택하는 것은 여유가 있을 지불하기 위하여 수 없는 대부를 구매자에 남길 수 있었다. 연구에 소요된 조금 시간은 뜻있게 쓰이는 시간이다.
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