조정가능한 비율 기초
단순히 진술된 조정가능한 비율 대부는, 당신의 금리가 달 및 년 내내 여기저기 조정될 다는 것을 의미한다. 금리를 조정해서 당신의 월부금은 또한 변화할지도 모르다.
조정 비율과 조정가능한 비율 대부 사이 지적인 선택하기 위하여는, 당신은 작동하는 방법 조정가능한 대부의 특수 용어를 이해해야.
예를 들면: 당신의 처음 비율은 8% 일 것이다. 기본 비율은 반년 조정과 더불어 9%, 일 것이다. 색인은 뜨 단기 재정 증권 금리이고, 그것에 3개 점의 한계가 있을 것이다. 당신은 1개 퍼센티지 포인트의 연례 모자, 5개 퍼센티지 포인트의 일생 모자가 있을 것이다.
처음 비율. 처음 비율은 매력적인 비율일지도 모르다. 처음 비율은 6 달 후에 보통 인 첫번째 조정이 일어날 때까지 지속될 것이다.
기본 비율. 기본 비율은 일생 모자가 산출되는 금리이다. 당신은 5%의 일생 모자가 있는 경우에, 대부의 생활 내내 당신의 금리가 기본 비율의 위 5개 점보다 더 중대할 다는 것을 의미한다 그. 위 보기에서는, 기본 비율은 9% 이고, 일생 모자는 5% 이다. 그것은 대부의 생활 내내 당신의 금리가 14% 초과할 다는 것을 의미한다.
색인: 색인은 관심사 조정을 결정하기 위하여 사용되는 대금업자의 통제 저쪽에 임의 수, 이다. 일반적인 색인은 돈을 빌릴 때 특정 저축 기관을 위한 기금의 소위 비용 또는 미국 정부가 지불하는 금리이다. 위의 예제에서는, 색인은 미국 정부가 그것의 아주 단기 차입금 (재무부 단기 채권)에 지불하는 금리에 근거를 둔다. 모든 색인은 금리 동향이 변화한 대로 여기저기 움직일 것이다.
한계: 한계 플러스 색인은 당신이 매 적응기의 시작에 지불 시작할 것을 요구될 이자를 같게 한다. 예를 들면, 당신의 대부의 첫번째 6 달 후에, 색인이 6.8%에서 7.2%에 증가하는 경우에, 당신이 그때부터 당신의 대부에 지불해야 할 금리는 10.2% 일 것이다: 3개 퍼센티지 포인트의 한계 플러스 7.2%의 색인. 색인이 내려가는 경우에, 유사하게 그래서 당신이 지불하는 비율.
일생 모자: 이것은 당신이 대부의 생활 도중 지불할 최대 금리를 고친다. 일생 모자는 기본 비율에 궁극적인 최대를 얻기 위하여 추가된다.
연례 모자: 연례 모자는 당신의 지불이 년의 도중에 증가시킬 수 있는지 얼마를에 한계를 둔다. (몇몇 대부에서, 이 모자는 6 달과 같은 단기간에 근거를 둘지도 모른다.)
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