Il denaro non parlare!
Quando acquisti qualcosa, si può acquistare in uno dei due mercati. Il primo è l'acquisto a condizioni di mercato al dettaglio, e la seconda è l'acquisto in contanti del mercato all'ingrosso. Ciò può essere illustrato facendo riferimento alla più grande acquisto di tutti noi fare nella nostra vita - Real Estate.In ultimi anni, quando si comprano una casa, è facile per ottenere il finanziamento della prima ipoteca, in modo che il venditore non è costretto a finanziare l'intero vendita. Quello che voglio dire è il venditore non diventa il primo titolare del credito ipotecario, la banca presta il denaro e il venditore ottenere il denaro. Inoltre, egli è molto probabile fare alcune concessioni, se egli non è tenuto a portare indietro una seconda fiducia deed.Therefore dando il venditore tutti i contanti, che di solito ricevono un trattamento migliore di chiedere al venditore per farti comprare la casa con un molto basso di pagamento, portando con sé un importante ritorno di fiducia atto. Il grande risparmio venire quando si acquistano beni immobili che non hanno facile istituzionali di finanziamento disponibili. L'acquisto di terreni vacanti possono essere i migliori example.My padre era interessato ad acquistare i lotti industriali nella città di Montebello, appena a est del centro di Los Angeles. Questo è stato durante il 1960's. In quei giorni era comune per un acquirente a mettere giù il 20% e il venditore a finanziare il restante 80% per 10 anni a 8% di interessi. Per esempio: un $ 10.000 si avrebbe un costo molto $ 2.000 $ 97,06 con pagamento ogni mese. Dopo 10 anni il totale del capitale e il pagamento degli interessi sarebbe $ 13,647.45. Se si voleva costruire sulla proprietà si doveva pagare la terra di prestito, in primo luogo. I venditori non avrebbero quindi attendere l'intero 10 anni prima di ottenere tutti i loro proprietari money.Many venduto le loro proprietà perché volevano ottenere il denaro e $ 2000 non è stato molto soldi per loro. Quindi, mio padre avrebbe offerto $ 5.000 in contanti, per tutti i venditori. Più di 1 su 5 si prendono le somme di denaro fino fronte invece di attesa per i pagamenti di oltre 10 anni. Con l'offerta extra di $ 3.000 in denaro verso il basso, il mio padre salvato $ 8,647.45 relativo alla vendita ($ 5.000 sulla riduzione di prezzo, maggiorato degli interessi sulla nota). Ora che è l'acquisto all'ingrosso! Comprare auto si può fare allo stesso modo. Quando si paga al dettaglio, il concessionario colloqui mensili pagamenti. Se si abbassa il prezzo, dovrà aumentare il tasso di interesse. Quando si acquistano per contanti, si può parlare solo di prezzo. Quando si è di leasing automobilistico, non dirvi anche il prezzo! Il grande considerazione in il leasing una macchina o meno, è fatta dalla società di leasing per essere tutto ciò che il pagamento mensile sarà extra e quanto è in corso di costi quando si guida più di 12.000 miglia all'anno. Mai finanziato un utilizzati auto da un "no credit check" rivenditore? Egli si è per il 36% gli interessi sui prestiti è l'equilibrio, dopo aver ottenuto una riduzione del 50% di pagamento da voi. Quindi se manca un pagamento prende la macchina e si cita per la differenza. Compra quello che può permettersi di risparmiare denaro e di finanziatori rich.I la lettura di un rapporto, una volta che ha detto che l'uomo fa la media $ 1.500.000 oltre la sua vita. Di tale importo, usa $ 600.000 per pagare gli interessi sugli acquisti effettuati. Vediamo l'acquisto di una casa, un po 'diverso dal punto di vista. Un uomo che fa di $ 1.500.000 in un ciclo di vita sarà di guadagno in media circa $ 30.000 di un anno o $ 2.500 per month.He può permettersi di spendere il 40% del proprio reddito per l'affitto o un mutuo pagamento. Ciò significa che può permettersi una casa $ 150.000. Se può beneficiare di un 90% di prestiti che avrebbe il dovere $ 135.000 a 8% ammortizzati in 30 anni. Ciò significa che egli paga $ 221,609.58 interesse più di $ 150.000 al fine di acquistare una casa e pagare via oltre 30 anni. L'interesse è da sola quasi il 15% della sua vita guadagni! Comprare nulla a credito può costare più del prezzo al dettaglio, perché è necessario aggiungere l'interesse per il costo del item.My suggerimento. Acquisto per contanti e per negoziare il miglior prezzo che si può ottenere. Se si deve prendere in prestito, a pagamento via nel più breve tempo possibile. Inoltre, non prestiti per il consumo personale. Rinviare l'acquisto a lungo abbastanza per pagare in contanti. Se non può permettersi di aspettare fino a quando non si salva il denaro, non si deve acquistare l'oggetto. E 'semplicemente troppo costoso. Per acquistare sui pagamenti solleva la costi ancora più elevati rispetto al prezzo in contanti, in modo che diventa anche più costosi. Quindi, se non può permettersi il prezzo in contanti, è sicuramente non possono permettersi di finanziare il prezzo. Il mio suggerimento è di pagare in contanti e comprare all'ingrosso. ACQUISTA IL BEST, CASHAbout PAGARE L'AuthorWillard Michlin è uno degli investitori, Business Broker, California Real Estate Broker, contabile, consulente finanziario di soccorso, ben noto oratore e pubblica amministrazione / Business Consultant. Egli può essere contattato al suo Ventura, in California ufficio chiamando 805-529-9854 o via e-mail all'indirizzo kismetrei@earthlink.net. Vedi altri articoli da Willard a http://www.kismetgroup.com/; kismetrei@earthlink.net
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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