Che cosa dovrei fare se mio vendere domestico del isnt?
Supponga che state provando a vendere la vostra sede per i mesi. Non avete avuti neppure un bocconcino da un futuro compratore. Che cosa dovreste fare?
Denomini il vostro agente per chiedere una riunione di strategia. Dicagli di portarvi le informazioni circa attività corrente di vendite nella vostra vicinanza, così come tutte le risposte dagli agenti che hanno indicato la proprietà ai futuri compratori.
Che cosa sono gli stati attuali del mercato? È la vostra sede quella unica del relativo genere sul mercato che non sta vendendo, o è il mercato appena molto lenta? Quanto tempo sta prendendo le proprietà simili a vendita? Siete che siete impazienti o il vostro programma di vendita avete bisogno di essere modificato?
Scopra quanti elenchi simili ad il vostro hanno venduto da quando la vostra sede è stata elencata per la vendita. Che cosa erano i prezzi chiedenti? Come le proprietà hanno differito da da la vostra in termini di circostanza ed amenità? Perchè il vostro agente pensa gli elenchi competenti venduti e la vostra sede non?
Chieda al vostro agente di farvi un resoconto delle risposte dagli agenti che hanno mostrato la vostra sede ai futuri compratori. Che cosa era il consenso circa il vostro prezzo di catalogo? Era ci delle osservazioni negative circa la decorazione della vostra sede? Gli agenti hanno accennato che la vostra sede era dura da mostrare?
Gli agenti devono potere mostrare la vostra sede facilmente e sull'avviso corto. Se avete installato una procedura mostrante complicata, modifichi questo per renderlo più facile affinchè gli agenti mostrino e vendere la vostra sede. Se altri elenchi nella vostra zona hanno contenitori di serratura, dovreste anche.
Ci può essere qualcosa circa la vostra decorazione che i compratori non gradiscono. I colori forti ed i modelli occupati della carta dalla parete possono fare un difficile domestico vendere.
Punta Di Primo-Tempo: Nella maggior parte dei casi, le sedi non vendono perché sono valutate troppo su per il mercato. I venditori si domandano spesso perchè i compratori non fanno le offerte sugli elenchi sopra-valutati. I compratori motivati non hanno solitamente tempo da sprecare e un prezzo elevato segnala che i venditori possono essere non realistici.
Nel mercato del compratore in cui ci è abbondanza dell'inventario, i compratori gravitate agli elenchi con i prezzi più competitivi. Se i prezzi sono piani o cadenti, i compratori non faranno solitamente le offerte sugli elenchi sopra-valutati per timore che potrebbero overpay in un mercato declinante.
Voi ed il vostro agente dovreste analizzare il vostro intero programma di commercializzazione, compreso il prezzo di catalogo e regolate una nuova strategia. Se il vostro prezzo è troppo elevato per il mercato, riduca il prezzo abbastanza per avere un effetto.
Solitamente una riduzione di prezzi uguale a cinque o dieci per cento del prezzo di catalogo sarà necessaria da generare il nuovo entusiasmo per la proprietà. Così se la vostra sede è elencata per $250.000, dovreste ridurli $12.500 - $25.000 per avere un effetto notevole.
Potete dovere migliorare lo stato della vostra proprietà E fare una riduzione di prezzi. In caso affermativo, apporti i miglioramenti cosmetic prima della riduzione del prezzo. Dopo che la sede sia riparata in su, riduca il prezzo e chieda al vostro agente di tenere un'altra casa aperta per gli agenti di bene immobile, come pure un'altra casa aperta del pubblico.
È spesso difficile da ottenere gli agenti di nuovo allo sguardo a casa che è stato sul mercato per per un po'. Un ringiovanimento del viso cosmetic unito con una riduzione notevole di prezzi deve generare il nuovo interesse nella vostra sede.
La Chiusura: A volte una sede non sta vendendo perché l'agente non sta facendo il suo lavoro. Una vendita domestica riuscita richiede il lavoro di squadra fra voi ed il vostro agente. Se alla conclusione del periodo dell'elenco non siete soddisfatti con i servizi dell'agente, cambi gli agenti.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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