Come iniziare a investire per l'indipendenza finanziaria, parte 1
Oggi, sto per iniziare una serie più parti su come andare da un investitore che inizia ad essere "finanziariamente indipendente" in un costante e prevedibile. Nel nostro sito web, abbiamo tonnellate di e-mail circa come faccio ad avviare, come posso iniziare con poco $ 's, ecc, ecc, ecc Se ti stai chiedendo a questa domanda, mi congratulo con voi, perché sono più avanti di più. Tutti noi ci sono stati alcuni point.I deve mettere in guardia?. Cosa sto di condividere qui per ciò che è gratis "guru" in tutta la nazione responsabile di migliaia di dollari per i seminari nel fine settimana. I "segreti" ha rivelato che sono sembrare piuttosto semplice, perché in tutta franchezza, ci sono segreti. I metodi utilizzati sono stati qui fatto per secoli e non vi è alcun reale motivo per complicare loro. Let's applicare tali principi per vedere come qualcuno potrebbe rapidamente diventare finanziariamente indipendente, senza scommesse il farm.Realize che ognuno ha selvaggiamente differenti punti di partenza e diversi obiettivi finanziari. Per questa serie di articoli, si assume che un individuo ha accesso ad almeno $ 15.000 capitale liquido (o da casa patrimonio netto) per iniziare, è almeno la rottura anche con il loro reddito rispetto a spese correnti, e dignitoso di credito per ottenere finanziamenti. Si noti che ancora ?.... Si veda la nota a piè di pagina below.To inizio, è ciò di cui avete bisogno per rendere il vostro denaro crescere mantenendo il vostro attuale flusso di reddito, e l'attuale livello di spesa in vigore. Non posso dire più chiaramente? .. Per cambiare il percorso attuale finanziaria, si sono a noi i vostri soldi e il tempo di crescere supplementari aumentare i flussi di reddito che di ricchezza. Ci è molti modi per fare questo, ma stiamo per uso investimento nel settore immobiliare come example.Now per i principianti, qui è veramente cattive notizie? Come un investitore, è trarre benefici da mettere il proprio denaro in HARMS WAY. È fare tutto quanto in suo potere per ridurre al minimo il rischio, ma di fondo è che gli investitori fare soldi reali tenendo CONTROLLATE rischi. Come investitori meglio, si spiega come fare fantastico i rendimenti degli investimenti per fare le cose che tutti i loro amici e parenti cosa è pazzo? .. Tuttavia, sanno esattamente ciò che stanno prendendo rischi che sono il motivo per cui tali rischi sono piccoli in confronto al potenziale rewards.One motivo per cui la gente è veramente piaciuto immobiliare investire è di leva, cioè, è possibile acquistare un costoso proprietà utilizzando 0-20% del proprio denaro, mentre il resto finanziamento. Quindi, se si mette il 10% per esempio, e poi la proprietà passa dal 20%, hai fatto un 200% di ritorno (ignorando le spese, tasse, ecc per semplicità). Naturalmente questo funziona in senso inverso? Se le gocce di proprietà del 20%, avete perso non solo il vostro investimento iniziale ma devono venire con un altro 10% come bene? .. Ouch! Per qualcuno inizio, ecco quello che vorrei suggerire: 1) Se vuoi per la possibilità che restituirà almeno il 150% in 2 anni o meno; 2) essere mentalmente e finanziariamente preparato, se l'investimento non funziona fuori; 3) sono molto buone ragioni per pensare che non si perde denaro? Non è possibile effettuare quanto previsto, ma si dovrebbe piuttosto non perdere denaro a questo stage.4) Siate pazienti. Questo risultato non deve solo fare una pausa o si, ma è fondamentale per una strategia a lungo termine plan.In Mastermind nostro gruppo, ci stanno portando ad un progetto del territorio (vedi articolo correlato Investire Terra che sembra rispondere a queste criterio (ogni investitore deve decidere per se stessi). Quindi diciamo che il prezzo di acquisto è pari a € 150.000, con il 10% verso il basso e un altro $ 3.500 in spese di chiusura. Con un buon credito, il finanziamento ottenuto renderebbe la terra pagamenti per 2 anni in attesa di growth.Now diciamo dopo aver fatto la sua analisi, guardava ciò che era accaduto in passato, ha esaminato il motivo per cui si pensa più e più la gente vorrebbe questa proprietà, ecc decidere che si pensa questa proprietà in media il 20% / Yr escalation nel corso dei prossimi 2 anni. Ancora più importante, si decide che un grande blocco fusione sul mercato, è che vi sono scarse possibilità che non è possibile a meno pausa anche dopo 2 years.So se finiscono per essere a destra sulla crescita, allora si potrebbe riordinare uno netto $ 43.000 (al lordo delle imposte) o dopo tutto ciò che è considerato. Dopo aver a lungo termine delle plusvalenze pari al 15% diciamo, quindi appena raccolto circa $ 36.000 del "mercato del denaro". Questo è il prezzo che, se si prende una perdita sul prossimo investimento non sarà quasi come dolorosa come se perso il prezzo originale. Quando si combinano questo con il tuo investimento iniziale importo, si hanno ora circa $ 55.000 del capitale di esercizio per la fase 2.Realistically, non è possibile prevedere come sarà molto da fare l'investimento. Quando ho investire, io cerco di creare nella mia mente ciò che è ragionevole. Spesso, sono stato sorpreso al positivo e molto più del previsto. Qualche volta l'ho fatto di meno. La chiave è di mettere in una situazione di rischio basso dove si ha un forte motivo di ritenere che il mercato andrà nel tuo favor.To questo primo passo, diamo un'occhiata a ciò che veramente ha a che fare: 1) doveva essere disposta a mettere $ $ in modo danno; 2) di educare se stessi fosse sufficiente a valutare il rischio e le opportunità; 3) avesse la possibilità di trovare o essere in grado di avere l'opportunità di presentare agli stessi; 4) Se fosse a act.I vorrei commentare l'istruzione lato. Come un ex professore, ho visto molto spendere 1.000 persone intelligenti 's di 10.000 ore e' s di migliaia di dollari educare se stessi a "guadagnarsi da vivere", questo è un grande movimento in molti casi. D'altra parte, ho visto persone molto intelligenti che vogliono investire per essere una delle principali fonti di reddito, ma non spendere in qualsiasi momento o in qualsiasi prezzo educare themselves.To me, questa è una ricetta per il disastro. Con il tempo di terminare questa serie, vedrete che con pochi semplici passi, attuate nel corso del tempo, molte persone possono facilmente produrre di più denaro di quello da loro lavoro regolare. Inoltre, molte persone metterà 100's di migliaia di dollari a rischio, ma sappiamo quasi nulla di ciò che stanno facendo. Se si è scelto il percorso di rendere il vostro investimento di dollari crescere con il tempo, spero che questo non è fine a descrivere .** Nota: Se non siete ancora a quel livello, è quello che qui propongo. In primo luogo, leggere Michael Masterson del libro intitolato "La ricchezza automatico". Questo è un ottimo libro su come modificare rapidamente la vostra situazione finanziaria mantenendosi lavoratori. Quindi, vorrei leggere Van Tharp del nuovo libro intitolato "Safe Percorsi Per la libertà finanziaria ". Van utilizza un processo di pensiero molto diverse da parte di molti e così aggiunge una grande quantità di arrotondamenti. Come ogni altra cosa, non sarà d'accordo con tutte le cose scritte in questi libri, ma che forniscono alcune grandi processi di pensiero. Quando avete qualche capitale e il flusso di cassa positivo, li tornare e rivedere questo articolo. Chris Anderson è una delle principali autorità in materia di investimenti immobiliari preconstruction ed è stato di riferimento in molti luoghi tra cui il New York Times e USA Today. Registrati gratis fino a GetPreconstructionDeals.com per la formazione continua e gli oggetti o visitare il suo Investire Mastermind gruppo per ottenere l'accesso al mondo
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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