Crecimiento De las Propiedades Inmobiliarias: ¿Cuanto tiempo Durará?
Ha habido especulación en los medios recientemente sobre el hecho de que las propiedades inmobiliarias comenzarán a fallar y a implode mientras que pueden manejar solamente tanto crecimiento. En mi opinión humilde estas teorías no llevan a cabo muchos de mérito y aquí no son por qué. Primero, entienda que hay tres cosas básicas que socavan la validez de decir que hay una burbuja de las propiedades inmobiliarias que puebla está funcionando adentro.
1. No hay "mercado de propiedades inmobiliarias internacional" o "nacional".
2. El mercado de propiedades inmobiliarias no estalla ni se estrella.
3. El mercado ha limitado impacto en el inversionista chevronné.
Las propiedades inmobiliarias "mercado" son una vista total de la nación micro de los mercados de par en par.
Cuando la gente habla de la economía de las propiedades inmobiliarias ella está refiriendo generalmente a la estadística nacional o internacional que en verdad se componen de millares en mercados de propiedades inmobiliarias micro o locales. Tan aunque usted puede ser que encuentre una tendencia amplia de Norteamérica todavía hay muchos, muchos mercados que sean totalmente en desacuerdo con los números totales.
Los mercados de propiedades inmobiliarias "no se estrellan."
Todos recordamos de octubre el 19 de 1987, conocido como "lunes negro." La bolsa perdió el 22% de su valor en un día - qué inversionistas llaman un "desplome." La historia señala a las épocas que los valores de propiedades inmobiliarias han tomado a golpes del 22% en ciertas ciudades y en bolsillos dentro de ciudades. Sin embargo, ningún mercado de propiedades inmobiliarias cayó el 22% de un día, de una semana o aún de un mes. En hecho, las propiedades inmobiliarias "desplome" de los últimos años 80 llevaron varios años el fondo hacia fuera en la mayoría de los mercados.
Tenga presente también el funcionamiento total del mercado de propiedades inmobiliarias que usted está invirtiendo adentro. Los de usted que han sido activos en el mercado de Edmonton los últimos años pudieron pensar que el mercado está en una depresión o un downslide, cuando en realidad los números ellos son grabación son lejanos sobre qué el promedio de la demostración pasada de la década.
El mercado ha limitado impacto en el inversionista chevronné.
Ninguna materia si usted está llevando a cabo características a largo plazo o está haciendo un tirón rápido, los cambios locales del mercado no le afectará de una manera importante si usted tiene cuidado. Por ejemplo si usted está haciendo características a largo plazo del rédito del asimiento hay poco a ninguna ocasión que el mercado no aumente sobre el término de su período que sostiene. Si usted por otra parte está moviendo de un tirón características entonces usted comprará en un precio alto más elevado en un mercado fuerte y moverá la característica rápidamente, o consiga un precio mejor que le ayude en costes que sostienen más altos en un mercado más suave.
Ahora, apenas como nota lateral para los de usted que mira que lleva a cabo las características para las consideraciones del valor futuro. ¡Si usted está comprando las características negativas del flujo de liquidez con la expectativa de la equidad entonces aumentan sobre 2-3 años, en las palabras de un artículo reciente que lea, VERGÜENZA EN USTED! ¿Si usted está utilizando el capital del inversionista para cerrarse estos repartos y el valor no aumenta cuáles son usted que va a hacer? ¿Qué si el valor disminuye en ese tiempo? ¡Usted está poniendo el capital del inversionista en el riesgo y hasta mí se trata está actuando como especulador irresponsable, no inversionista chevronné de las propiedades inmobiliarias!
Steele Tolman enseña a gente cómo invertir con éxito en propiedades inmobiliarias con el "cero abajo en las propiedades inmobiliarias de Canadá que invierten el curso casero del estudio," el mentoring de la tela y los seminarios. http://www.motivagroup.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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