10 consejos para invertir en propiedades en dificultades o cerrado
1. Buscar en la web para todo el mundo angustiado o cerrado propiedades como punto de partida. Utilice un profesional de bienes raíces para determinar la exclusión grandes ofertas para ti. Usted puede tener éxito en la búsqueda de la web en su propios, pero tener en cuenta parte de la información es obsoleta, algunos pueden ser incorrectos, y algunas de las propiedades disponibles no son ni siquiera mencionados. Realtor MLS se adhiere a las actualizaciones de las listas y le ofrece la más la información actual available.2. Si usted busca usted en dificultades para la compra de propiedades y el agente de venta, usted paga una comisión para que alguien con intereses creados. Obtener la objetividad en la venta por de trabajo con sus propios bienes raíces. Usted no va a pagar más. Técnicamente, todo el mundo trabaja para el vendedor, ya que pagar el commission.3. Con propiedades en dificultades o cerrado, el tiempo es esencial. Los compradores deberán cerrar en la fecha especificada por la agencia, y no puede cerrar después de esto sin sanciones de $ 25-200 por day.4. Toma 1-3 semanas para calificar un préstamo. Si es aprobado para un préstamo, asegúrese de que está calificado por su prestamista tan pronto como sea posible. Si usted paga en efectivo, que algunos fondos están disponibles. Si las finanzas están en orden, la de bienes raíces luego presentar una oferta. Cuando la oferta es aceptada por tanto al vendedor como al comprador, el de bienes raíces presentará el contrato ratificado para el prestamista y el agente de cierre. Estos pasos se iniciará el proceso de un éxito inmobiliario transaction.5. Al comprar una propiedad en dificultades, siempre 3o-4a obtener ofertas de diferentes contratistas para estimar los costos de las reparaciones, si no piensa en hacer el trabajo yourself.6. Si va a vender la propiedad después de la rehabilitación que, pregunte a su agente de propiedades similares a la investigación en el barrio de mercado para determinar price.7. Mantenga registros de abundante deducciones fiscales. Los gastos relacionados con la adquisición, reparación o mantenimiento de la propiedad puede calificar. Meticulosos registros son la clave para una rentable venture.8 inmobiliario. El título que recibe después de la compra de una propiedad en dificultades o cerrado es una garantía en lugar de una escritura de garantía general de los hechos. Algunos compradores están alarmados por el presente, pero no hay necesidad de preocuparse. La compra de seguro de título protege el comprador. Cada prestamista compra de seguros para proteger el préstamo también. Titulación de seguro debe ser obtenido por el comprador de propiedad. Siempre es ofrecido por la agente de cierre. Considere la posibilidad de utilizar un abogado en lugar de una titulación de la empresa como su agente de cierre. Un abogado es solamente $ 50-75 más de una titulación de la empresa. Un abogado de bienes raíces puede remediar cualquier situación que pueda surgir. Por lo tanto, son más eficientes en tiempo sensible representantes properties.9 exclusión. La exclusión de propiedades requieren especial adendas y contratos especiales por cada banco y oficina de HUD (donde aplicable) .10. La exclusión de las propiedades son potencialmente más rentables, pero requieren la mayor atención a los detalles. Una experiencia en la exclusión de bienes raíces se refiere es muy conveniente ya que la documentación debe estar en Para la presentación de una oferta adecuada, y la oportunidad es critical.About El AuthorElaine VonCannon es un Realtor con RE / Max Capital en Williamsburg, Virginia, y ella administra los bienes de inversión como parte de su negocio. Su Joe marido es un contratista que colabora con ella en la rehabilitación de propiedades. Ella ha ayudado a numerosos clientes a invertir y hacer dinero en inversiones inmobiliarias en el sureste de Virginia. vonmor1@cox.net
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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