¿Cómo Usted Se beneficia de O.P.P.?
En un artículo anterior introdujimos le al concepto de O.P.P., o la otra característica de gente, y las muchas maneras de las cuales usted puede beneficiarse.
En ese artículo le preguntamos lo que usted haría si usted encontró un negocio eso:
* podía generar corrientes múltiples de la renta
* trabajaría en cualquier área del país
* podía ser trabajado localmente y nacionalmente
* se podía trabajar ambos por intervalos la tela
* permitiría que usted construyera su valor neto a largo plazo
* y, puede ser comenzado en su tiempo de repuesto o medio tiempo
Recuerde, qué estamos hablando somos un negocio maravilloso que permite que usted genere flujo de liquidez inmediato y también que construya su valor neto a largo plazo.
Ese negocio giró alrededor del lugar creativo de las propiedades inmobiliarias de comprar del arriendo.
Este artículo, el tercero en la serie de O.P.P. tocará brevemente en algunas de las estrategias que están disponibles para el consultor de la compra de arriendo.
Las Estrategias
Primero, es la estrategia cooperativa. Es el más fácil que el principiante comience con. Se utiliza la cooperativa cuando el vendedor puede no desear entregar control total de su característica. El vendedor desea alguno dice en cuanto a quién entra la característica. Cuando asignamos el contrato a un tenant/buyer, recibimos el honorario de la asignación. Típicamente nos toma cerca de dos semanas para mover una característica, y buscamos generalmente un honorario de $5.000 asignaciones.
La estrategia cooperativa, junto con el resto de estrategias disponibles para usted, se puede utilizar para todos los tipos de característica: sola familia, hogares móviles, casas urbanas, condos. Trabaja bien con los vendedores que son motivados; con los inversionistas que tienen característica de alquiler y para esos vendedores que no son en acometidas para mover su característica.
Ésta es una estrategia preferida el nuestros.
Algunas de las otras estrategias disponibles para usted en comprar del arriendo son:
El reparto del emparedado. Esto es cuando usted compra de arriendo la característica y después sub-lease a un tenant/buyer. Le produce gran potencial del beneficio. Usted puede recoger el dinero encima del frente como consideración de la opción, usted recibe el flujo de liquidez positivo y usted puede hacer el dinero adicional en el extremo si se ejercita la opción. Para los de usted no familiar con el flujo de liquidez positivo del término, ésta es la diferencia entre lo que le paga el tenant/buyer y lo que usted paga al vendedor original.
Con la estrategia siguiente, la asignación recta, usted contrae para la característica y asigna o vende ese contrato a un tenant/buyer. Esto no requiere la aprobación del vendedor. En la asignación recta usted hace su dinero en asignar el contrato a un tenant/buyer. Recuerde también, usted puede vender una asignación recta a un inversionista.
La opción pura. La opción pura en una característica permite que usted compre el hogar en una fecha futura. Los términos también se fijan. Usted puede tomar la opción pura y venderla a otro inversionista. Usted desea otra vez negociar los buenos términos para se, así que usted puede hacer el dinero cuando usted mueve de un tirón esto a un inversionista. Esto es una manera muy rápida de generar flujo de liquidez.
Hay otras estrategias disponibles para el consultor de la compra de arriendo, tal como el efectivo o cobra la estrategia equivalente, creación de la nota y por supuesto, nuestro favorito, consultando. Cubriremos éstos en un artículo futuro.
El lugar del arriendo que compra concesiones usted la capacidad de alcanzar la su libertad financiera, con O.P.P., la otra característica de gente. Todo lo que toma es el deseo de tener éxito, una cierta inversión del tiempo en su parte y un cierto conocimiento especializado.
¿Cuáles son las ventajas al dueño del negocio?
* Poco capital del start-up necesitó.
* Poco o nada de crédito necesitó.
* El flujo de liquidez maravilloso se puede generar inmediatamente.
* La primera renta excelente y realista del año puede ser alcanzada.
* El negocio se puede comenzar simplemente, ningún equipo importante para comprar.
* El negocio se puede funcionar a tiempo completo, medio tiempo o en su tiempo de repuesto.
* Lo más mejor posible de todos, el negocio se puede funcionar desde su propio Ministerio del Interior
Como usted puede ver, el comprar del arriendo viene muy cerca de ser el negocio Hogar-Basado perfecto. Una primera renta realista del año es $50.000 a $75.000 para alguien que trabaja a tiempo completo. Usted puede agregar $20.000 a $30.000 a su actual renta sobre una base de medio tiempo.
¿Usted no le piensa la debe se para explorar el potencial de O.P.P.?
¿Qué usted está esperando?
Empresas 2000 De DeFiore Del Copyright
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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