Nunca sepa sus honorarios de la hipoteca, y la paga de Youll demasiado para su préstamo
Si usted compra ventanas nuevas, usted pagará no solamente las ventanas, usted también pagará un honorario de la instalación. Cuando usted compra un coche, usted paga impuesto, título, el honorario de la asunción, el etc. Apenas sobre cada compra importante viene con costes adicionales u honorarios, y los préstamos caseros no son ningún diferente. ¿La mayoría de la gente piensa ella no tiene que pagar costes en un préstamo, porque ella está pagando interés en el préstamo (ella calcula que éste es su honorario? un premio en el dinero). Una hipoteca, sin embargo, no viene libremente.
Mientras que algunos son obligatorios, otros no son. Siga estas pautas, y usted nunca pagará demasiado su hipoteca de la compra o financiará de nuevo préstamo. El honorario de creaciones -- el honorario que incomoda a gente es más el honorario de creaciones, o qué alguna llama gente de la hipoteca un honorario del corredor. Esto se confunde a menudo con los puntos, pero no debe ser. Los puntos son algo totalmente diferente. El honorario de las creaciones o del corredor es lo que usted paga a oficial de préstamo para originar o para crear y para terminar su préstamo casero, si es una compra o una refinanciación. Toda la gente de la hipoteca las carga, si ella trabaje para un corretaje de la hipoteca o para un banco.
Recuerde, si le dicen que no hay corredor o un honorario de creaciones, las ocasiones son usted están pagando un tipo de interés más alto, y ésta es cómo están haciendo este honorario. El honorario de creaciones es la manera primaria que los corredores de hipoteca hacen el dinero. ¿La compañía consigue el honorario entero, y su corredor u oficial de préstamo consigue un porcentaje de ese honorario? en alguna parte entre 30 y 65 por ciento.
Así pues, si su corredor de hipoteca le carga dos por ciento en $100.000 préstamos, éste es $2.000 para su compañía o banco y hasta $1.300 para él. Usted puede pensar que ésta es una cantidad indignante de dinero, considerando especialmente que éste es apenas uno de los costes que usted tiene que pagar, para terminarle préstamo. Puede ser que sea, y entonces otra vez, no pudo. Depende de qué tipo de préstamo usted consigue, cuánto trabajo está implicado en el cierre de él, y la calidad del servicio usted consigue. Aquí están algunas pautas en lo que usted debe estar dispuesto a pagar en creaciones u honorarios del corredor.
¿Efecto del mal crédito -- si usted es prestatario primero secundario, o alguien con problemas del crédito, espera pagar más? hasta $3.000 o $4.000. Recuerde, prima del submarino, o no conforme, los prestatarios tienen cierto tipo de bagaje que los haga difíciles de conseguir aprobado, que es una parte enorme del trabajo del profesional de la hipoteca. Pueden, por ejemplo, tener una bancarrota o una ejecución de una hipoteca reciente en su expediente, o un juicio civil o criminal, los embargos preventivos de impuesto en la característica, o equidad muy pequeña en su hogar. Éstos son los problemas que los buenos profesionales de la hipoteca pueden conseguir alrededor, pero toma mucho tiempo y esfuerzo.
I ayudó una vez a un caballero mayor en una renta fija a financiar de nuevo su hogar, y él tenía 14 embargos preventivos contra su hogar, que tuvo que ser satisfecho, antes de que su hipoteca se podría pagar apagado, y él podría conseguir un nuevo préstamo. Tenía tres semanas, y probablemente 25 horas de tiempo, claro justo estos embargos preventivos. Uno de ellos era un préstamo de coche omitido en un coche que él incluso no tenía. Él debió $3.000, no había hecho un pago en tres años, y el banco todavía estaba después de él. Tuve que negociar con el agente de colección de ese banco, y los consigo tomar $1.800 para satisfacer el préstamo, que trabajaría en su nueva hipoteca. Después de muchas conversaciones de teléfono y de cierta vender muy dura, convinieron, e I hiere encima de conseguirla hecha.
Ahora, habría cargado normalmente un mínimo de $2.500 (sobre cinco por ciento de la cantidad del préstamo, en este caso) para este tipo de trabajo, pero no había bastante equidad en la casa para conseguir a eso mucha creación en el préstamo. La hice realmente para menos de $1.000 ($500 de los cuales eran los míos), apenas porque deseé ayudar a este hombre, que necesitó el efectivo que él iba a conseguir del nuevo préstamo para poner una azotea nueva en su casa dilapidada. Éste es apenas un ejemplo de cuando es aceptable pagar más en honorario de creaciones, aunque este hombre no tuvo que hacer tan.
Inversamente, déjenos asumen que usted está financiando de nuevo su hogar en un panorama perfecto. Usted tiene crédito perfecto, porciones de la equidad en su hogar, un montón de reservas de efectivo, y el papeleo es muy fácil. El oficial de préstamo dice que él puede terminar su préstamo en dos semanas, la mayoría de las cuales serán consumidas por el trabajo de la gente, tal como agentes del título y un tasador. Esta creación no debe ser mucho más de un por ciento de la cantidad del préstamo e incluso más pequeña, si la cantidad del préstamo está sobre $150.000. Éste es un préstamo a que la gente de la hipoteca refiere como "papel." Es muy fácil cerrarse, y toma muy a poco el trabajo, así que el oficial de préstamo puede hacer su dinero en volumen, haciendo las porciones de estos tipos de préstamos. Cargué siempre $1.500 o menos para un préstamo de papel.
Así pues, comience a aprender sus costes de cierre descubriendo cuál es el honorario de creaciones (recuerde, la mayoría del tiempo que es negociable). Un a dos por ciento de la cantidad del préstamo son aceptables, a menos que existan las circunstancias extraordinarias.
La marca Barnes es el autor de la novela nueva, la liga, el primer trabajo de la ficción, basado en el balompié de la fantasía. Él es también un experto de las finanzas de las propiedades inmobiliarias de inversión y del préstamo casero. Aprenda que más sobre su novela de suspense del suspenso en http://www.sportsnovels.com consiguen su curso libre de las finanzas de la hipoteca en http://www.winningthemortgagegame.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
