Αγοράζοντας ένα σπίτι -- είναι μια εγχώρια επιθεώρηση μια καλή ιδέα;
Για να αποφύγουν "έναν χοίρο σε ένα σπρώξιμο," οι αγοραστές έχουν απαιτήσει από καιρό ότι το κλείσιμο σε μια εγχώρια αγορά εξαρτάται από μια ικανοποιητική επιθεώρηση από μια εταιρία εγχώριας επιθεώρησης. Σε πολλά μέρη της χώρας μας, δοκιμάζουμε τώρα μια ισχυρή αγορά ακίνητων περιουσιών των πωλητών και οι πωλητές λαμβάνουν συχνά περισσότερες από μια προσφορές αγορών την ίδια ημέρα για το σπίτι τους. Σε αυτό το περιβάλλον, οι αγοραστές ξανασκέφτονται την απαίτηση εγχώριου ελέγχου. Είναι αυτό μια καλή ιδέα;
Για να επιθεωρήσει ή για να μην επιθεωρήσει
Σαφώς, εάν ένας πωλητής πήρε δύο προσφορές και η μια απαιτεί μια εγχώρια επιθεώρηση γίνεται, οι περισσότεροι πωλητές θα επιλέξουν την προσφορά μη-επιθεώρησης με με τις υπόλοιπες μεταβλητές σταθερές. Έτσι, μια απαίτηση εγχώριου ελέγχου μπορεί να σας βάλει σε ανταγωνιστική μειονεκτική θέση. Ακόμα, είναι εσείς πρόθυμοι να διακινδυνεύσετε ένα σπίτι που έχει μερικά θεμελιώδη, ακριβά προβλήματα; Τι εάν αγοράζετε το σπίτι και μαθαίνετε στη συνέχεια την υδραυλική εγκατάσταση κάτω από τα πατώματα πρέπει αντικατεστημένος; Τι εάν η επισκευή κοστίζει $10.0000;
Μια επιλογή μπορεί να είναι να περιληφθεί μια διάταξη στην προσφορά αγορών σας που προβλέπει μια εγχώρια επιθεώρηση που γίνεται για ενημερωτικούς λόγους μόνο. Εκείνος ο τρόπος, τακτοποίηση κάτω από την προσφορά σας δεν ρυθμίζεται επάνω στην επιθεώρηση. Δεν θα παρείχε σε σας την επιλογή τη σύμβαση για να υπάρξει ο πωλητής να κάνει τις επισκευές, ούτε θα παρείχε έναν τρόπο για σας να αποβάλει η σύμβαση εάν αποκαλυφθούν τα σοβαρά προβλήματα. Εάν ανακαλυφθούν τα σοβαρά προβλήματα, εντούτοις, ο πωλητής είναι αναγκασμένος να ξέρει ότι η διαπραγμάτευση θα είναι στη διακινδύνευση. Για εκείνο τον λόγο, ούτε μια "ενημερωτική" εγχώρια επιθεώρηση δεν θα φανεί τόσο καλή σε την ως σύμβαση χωρίς την απαίτηση για μια εγχώρια επιθεώρηση.
Μια άλλη επιλογή εσείς να εξετάσει ότι αντί του σπιτιού μια επιθεώρηση είναι μια μυστική επιθεώρηση. Αντί της χρησιμοποίησης james Bond για την κατασκόπευση, θα μπορούσατε να ρωτήσετε έναν φίλο που εργάζεται στον τομέα κατασκευής ή εφαρμοσμένης μηχανικής στον περίπατο μέσω του σπιτιού με σας. Ο στόχος, φυσικά, είναι να ψαχτεί οποιαδήποτε λάμψη "κόκκινες σημαίεσ" που είναι δολοφόνοι διαπραγμάτευσης.
Εάν ο φίλος σας δεν βλέπει τίποτα διατάραξη, μπορείτε έπειτα να γράψετε μια καθαρή προσφορά συμβάσεων χωρίς απρόβλεπτα έξοδα. Οι πωλητές δεν αγαπούν καμία πώληση πιθανότητας. Οι πιθανότητες είναι καλές ότι θα πάρετε το σπίτι που θέλετε, αλλά ακόμα έχετε μια κάποια διαβεβαίωση δεν είστε εκεί τίποτα σοβαρά λανθασμένο με την ιδιοκτησία.
Υπάρχει κανένας σωστή απάντηση όταν την απόφαση σχετικά με τις εγχώριες επιθεωρήσεις. Κάθε αγοραστής πρέπει να αναρωτηθεί πόσο κίνδυνο είναι πρόθυμος να διατρέξει. Εάν είστε το μόνο συμβαλλόμενο μέρος που υποβάλλει μια προσφορά, απαιτήστε μια επιθεώρηση. Εάν είστε ένας από πολλούς πιθανούς αγοραστές, καλά, πρόκειται να πρέπει να καθορίσετε το επίπεδο άνεσής σας. Αλλοι μπορούν να παρέχουν τις πληροφορίες, αλλά η απόφαση είναι δικός σας.
Το Raynor james είναι με http://www.fsboamerica.org - παρέχοντας τα σπίτια για την πώληση από τον ιδιοκτήτη, "FSBO", ιδιότητες. Είστε που σκέφτεστε, "εάν πωλούσα το σπίτι μου;" Επίσκεψη http://www.fsboamerica.org/seller.cfm για να πωλήσει την εγχώρια πώλησή σας δωρεάν για έναν μήνα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
