Τι να αναμείνει από την αξιολόγηση σπιτιών σας
Αξιολόγηση το σπίτι σας μπορεί να είναι ένα scary βήμα στην κινούμενη διαδικασία, ειδικά εάν δεν ξέρετε τι για να αναμένετε. Η συγκέντρωση περασμάτων σπιτιών σας ή θα βρούν μερικά κρυμμένα ατέλειες και προβλήματα κρμμένος στο υπόγειο και τη σοφίτα; Θα έπρεπε να τρίψετε το σπίτι καθαρό;
Μην ανησυχήστε; αυτό δεν είναι μια δοκιμή πόσο καθαροί κρατάτε το σπίτι σας ή ακόμα και εάν το σπίτι σας έχει τα προβλήματα (ότι θα είναι για τον εγχώριο επιθεωρητή να ανακαλύψει). Ο εκτιμητής πρόκειται εκεί να καθορίσει μια δίκαιη τιμή εμπορίου για το σπίτι σας. Εάν πωλείτε το σπίτι ή αναχρηματοδοτείτε, αυτό είναι ένα κοινό μέρος της διαδικασίας και ο επιθεωρητής είναι αρκετά χρησιμοποιημένος για τα σπίτια λαών σε όλα τα είδη αταξίας έτσι δεν χρειάζεστε να στενοχωρηθείτε εάν το σπίτι σας είναι ακατάστατο και δεν έχει επιπτώσεις στην αξία που ο εκτιμητής βάζει στην ιδιοκτησία.
Ο καθορισμός της τιμής εμπορίου του σπιτιού σας είναι απαραίτητος έτσι ώστε ο δανειστής σας ξέρει ότι το σπίτι εκτιμείται ή επάνω από το χρηματικό ποσό δανείζεστε. Μια αξιολόγηση είναι μια εκτίμηση της αξίας. Είναι μια άποψη αλλά δεν είναι εξ ολοκλήρου μια υποκειμενική διαδικασία. Το FNMA, ομοσπονδιακή εθνική ένωση υποθηκών θέτει - επάνω οι οδηγίες και ορίζει τις τιμές σε ορισμένα προτερήματα του σπιτιού σας για να εξασφαλίσει μια δίκαιη πώληση.
Η αξία του σπιτιού σας θα καθοριστεί με τη σύγκριση του με τις παρόμοιες ιδιοκτησίες περιοχής που έχουν πωλήσει στο παρελθόν λίγους μήνες. Ο εκτιμητής ψάχνει τις ιδιότητες που έχουν τον ίδιο αριθμό κρεβατοκάμαρων, λουτρών, τετραγωνικού μήκους σε πόδηα και θελκτικοτήτων όπως μια εστία ή ένα γκαράζ στη γειτονιά ή την πόλη σας. Αρχίζουν με την εξέταση τη γειτονιά σας για να βρούν τις συγκρίσιμες πωλήσεις ή τις ιδιότητες σε παρόμοιες γειτονιές που έχουν τα παρόμοια χαρακτηριστικά των τρόπων ζωής, εισοδηματικό επίπεδο των κατοίκων, των περιχώρων, των τιμών μέσου όρος ηλικίας και σπιτιών. Μια έγκυρη αξιολόγηση μπορεί να γίνει όταν βρεθούν 3 ή περισσότερες ιδιότητες παρόμοιες με δικοί σας.
Μόλις έχει ο εκτιμητής αυτά τα σπίτια, θα υπάρξουν μερικές ρυθμίσεις που γίνονται για να λάβουν υπόψη τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα ότι το σπίτι σας έχει άλλα όχι ή χαρακτηριστικά γνωρίσματα που έχουν ότι όχι. Αυτά τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα δεν έχουν καμία σχέση με το dÃÆ'à σας † ’Âà ‚©cor; είναι βασισμένοι απλώς στο μέγεθος, τα δωμάτια και τις θελκτικότητες σπιτιών έτσι η καυτή ρόδινη κουζίνα σας δεν έχει επιπτώσεις στην αξία της εγχώριας αξιολόγησής σας!
Η διαδικασία είναι αρκετά συστηματική και καμένη στις συνήθεις πρακτικές έτσι δεν χρειάζεστε την ανησυχία. Εάν κινείστε και έχετε μισθώσει ένα realtor, θα βρείτε ότι η αξιολόγηση θα έρθει στο δικαίωμα στο κουμπί για αυτό που έχουν εκτιμήσει το σπίτι σας. Τα περισσότερα realtors ξέρουν την αγορά αρκετά καλά έτσι δεν χρειάζεστε την ανησυχία ότι ο αγοραστής σας δεν θα είναι σε θέση να εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση λόγω της εγχώριας αξιολόγησής σας.
Ο Lee Dobbins γράφει για το http://www.moving-and-more.com όπου μπορείτε να μάθετε περισσότερων για την κίνηση και την πώληση του σπιτιού σας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
