Τριπλάσια της Φλώριδας Destin σε 3 έτη
Θέλετε να δείτε κάτι που είναι απολύτως καταπληκτικό; Με επιτρέψτε να σας παρουσιάσω τι έχει συμβεί σε Destin, Φλώριδα κατά τη διάρκεια των τελευταίων 3 ετών. Πίσω τον Αύγουστο του 2002, η μεσαία τιμή ενός σπιτιού που πωλεί σε Destin ήταν $229.000. Ένα έτος αργότερα, Αύγουστος 2003, η μεσαία τιμή σε Destin αυξήθηκε σε $305.000, ή αύξηση τιμών 33%.
Κυλήστε το ρολόι προς τα εμπρός τον Ιούλιο του 2005, και βλέπουμε ότι η μέση τιμή είναι τώρα $658.000 δεδομένου ότι μπορείτε να δείτε στα διαγράμματα τιμών κατωτέρω. Σκέφτεστε ότι υπήρξαν λίγα χρήματα που έγιναν σε Destin κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών; Δεδομένου ότι ζω στην περιοχή, μπορώ να βεβαιώσω στον ΤΕΡΑΣΤΙΟ ρόλο που η ακίνητη περιουσία έχει παίξει στην τοπική οικονομία και το μεγάλο ποσό πλούτου μας που έχει παραχθεί.
Για τους στρατηγούς καρεκλών βραχιόνων πρωινού Δευτέρας του κόσμου, μπορείτε ακριβώς να τους ακούσετε σε ένα ρητό συμβαλλόμενων μερών γευμάτων;. "Αγόρι, ήξερα ότι η ακίνητη περιουσία ανέβαινε γύρω εκεί και ήρθα κοντά να αγοράσω ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας πίσω σε ??.". "εάν θα είχα αγοράσει εκείνη την ιδιοκτησία, ΘΑ ΜΠΟΡΟΎΣΑ να έχω κάνει μια δολοφονία;. Υποθέτω ότι ΠΡΕΠΕΙ να το έχω αγοράσει προτού οι τιμές να πάνε τόσο υψηλές. Αυτό είναι αυτό που οι επενδυτές καλούν Woulda, Coulda, σύνδρομο Shoulda.
Το ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ πράγμα που ένας επενδυτής θα μπορούσε να κάνει αμέσως είναι να πραγματοποιηθεί ότι έχασαν κάποια δυνατότητα κέρδους σε Destin και έπειτα υποθέτει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν ακριβώς στο φεγγάρι. Παρά το λάκτισμα για τις ενέργειες που έχουν λήφθουν στο παρελθόν, τι αυτός ο επενδυτής πρέπει προσπαθεί να καταλάβει τι έχει συμβεί στον προηγούμενο και εφαρμόζει έπειτα εκείνη την γνώση στις ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ επενδύσεις. Αφήστε "να ξανατυλίξετε το ρολόι και να δείτε τι συνέβη να δει εάν ρίχνει οποιεσδήποτε ενδείξεις ως προς αυτό που πρέπει στο μέλλον.
Είκοσι έτη πριν, Destin ήταν ένα νυσταλέο μικρό χωριό αλιείας που καλείται "κόσμους πιό τυχερό χωριό αλιείασ". Εκτός από τις άσπρες παραλίες ζάχαρης, η περιοχή έχει τη μεγάλη αλιεία και χρωματισμένα τα σμάραγδος ύδατα που συναγωνίζονται πραγματικά μερικά σημεία στις Καραϊβικές Θάλασσες για τη σαφήνεια ύδατος. Αλλά είκοσι έτη πριν, πολύ λίγοι άνθρωποι θέλησαν να ζήσουν σε Destin και μόνο ένας μικρός αριθμός τουριστών θέλησε να επισκεφτεί την περιοχή. Το αγόρι αλλάζουν αυτό.
Το 1993, υπήρξε ένα σημαντικό γεγονός που, κατά την άποψη πολλών ανθρώπων, άλλαξε την πορεία Destin για πάντα. Αυτό ήταν το άνοιγμα μιας σημαντικής γέφυρας σε Destin που παρείχε τώρα την εύκολη πρόσβαση στους τουρίστες. Σήμερα, μόνο 12 έτη μετά από εκείνο το γεγονός, Destin είναι ένας τεράστιος διεθνής τόπος προορισμού τουριστών με τα multi-million condos παραλιών δολαρίων, Lear αναβλύζει καταθέτοντας επισκέπτες για το Σαββατοκύριακο, και μια ευρεία σειρά να δειπνήσει και αγορών που συναγωνίζεται πολλές περιοχές upscale. Όχι πάρα πολύ κακός για μια δέσμη των ανθρώπων που κλήθηκαν με αγάπη "fishheads".
Έτσι ξανακοιτάζοντας, πώς μπόρεσε ο μεμονωμένος επενδυτής έχει κάνει τις έξυπνες κινήσεις σε Destin;. Υποθέστε ότι βάλατε στο καπέλο επενδυτών σας και ήρθατε κάτω να επισκεφτείτε στο δικαίωμα του 1993 αφότου κατασκευάστηκε η γέφυρα μέσος-κόλπων. Θα είχατε δει:
* Μια μεγάλη θέση παραλιών και αλιείας
* Μια επεκτειμένος προσφορά των ξενοδοχείων και των condos
* Έχει συνειδητοποιήσει ότι ήταν πολύ απίθανο για αυτήν την περιοχή που πέφτει στην τιμή λόγω στην πάντα αυξανόμενη ζήτηση για την προκυμαία και τα συμπαθητικά σημεία διακοπών.
Σε εκείνο το στάδιο, κάποιος με λίγη πρόβλεψη θα μπορούσε να έχει κάνει μια πιο μακροπρόθεσμη επένδυση και να έχει προγραμματίσει στην εκμετάλλευση για 10 έτη. Αυτή η πιο μακροπρόθεσμη προσέγγιση να μην είναι το ύφος σας, εντούτοις.
Ευτυχώς, πραγματικά δεν έπρεπε πραγματικά να είστε αυτοί έξυπνοι. Υποτιθέμενοι αποφασίσατε ότι Destin ήταν πιθανό να είναι μια ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΗ περιοχή αλλά ακριβώς δεν ξέρατε πότε. Θα είχατε δει και την τιμή και τον όγκο της έναρξης πωλήσεων για να αυξηθείτε στο μέσο του 2002. Όταν αυτό το BUY σήμα εμφανίστηκε, θα είχατε διαπιστώσει ότι θα μπορούσατε να έχετε αγοράσει πολλούς τύπους ιδιοκτησιών που θα νοικίαζαν εύκολα έξω και θα κάλυπταν τις δαπάνες σας i.e., υπήρξε ένα δίχτυ ασφάλειας για σας. Σε εκείνο το χρονικό σημείο, ήταν απολύτως προφανές σε ΤΟ ΚΑΘΕΝΑ εδώ ότι Destin ήταν ένας σημαντικός τόπος προορισμού τουριστών που δεν επρόκειτο να πάει μακριά οποτεδήποτε σύντομα.
Καθώς ο χρόνος συνεχίστηκε, θα είχατε δει την τιμή και ο όγκος των πωλήσεων συνεχίζεται. Εξετάζοντας τον αριθμό κατωτέρω, θα είχατε δει την αλλαγή yeartoyear% στην τιμή και η αλλαγή yeartoyear% στον όγκο συνεχίζεται skyward μέχρι γύρω τον Δεκέμβριο, του 2004. Μετά από αυτήν την περίοδο, οι τιμές συνέχισαν αλλά όχι όπως επιθετικά. Επίσης, μπορείτε να δείτε ότι το ποσοστό αλλαγής του όγκου έχει μειωθεί κατά τη διάρκεια των τελευταίων 6 μηνών που είναι ένα σημάδι ότι τα πράγματα δροσίζουν σίγουρα μακριά σε αυτήν την τοπική αγορά.
Σε με, ότι το διάγραμμα μιλά τους όγκους. Λέει ότι υπήρξε μια μεγάλη ευκαιρία να μπεί και έχει υπάρξει αφθονία του χρόνου να βγεί. Εντούτοις, μου λέει επίσης ότι πιθανώς δεν θέλω να επενδύσω σε Destin αμέσως ακόμα κι αν μακροπρόθεσμα, σκέφτομαι ότι Destin θα κάνει ακριβώς το πρόστιμο. Για την προτίμησή μου, θα έβρισκα μάλλον την επόμενη ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΗ αγορά παρά μια που ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΎΨΕΙ ήδη.
Ο Δρ Chris Αντερσον είναι ομο-ιδρυτήσ http://www.GetPreconstructionDeals.com και παραπέμπεται σε πολλούς τόπους συναντήσεως συμπεριλαμβανομένων των New York Times και των ΗΠΑ σήμερα. Μεταφορτώστε ελεύθερό του, 30 + προκατασκευή σελίδων επενδύοντας ebook σήμερα Get στο ε-βιβλίο προκατασκευών.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
