5 Καυτές άκρες για την επιτυχή επένδυση ακίνητων περιουσιών
Η τελευταία μείωση του παγκόσμιου χρηματιστηρίου εβλέίδε τα εκατομμύρια των επενδυτών "κάθε ημέρασ" που έχουν τα δάχτυλά τους μμένων άσχημα. Η ολονύκτιαφαγώθηκε αποταμίευση ζωής αγώθηκε μακριά, τα κεφάλαια αποχώρησης πήγαν στην πτώση και η οικονομική πρόβλεψη για όλα μας που είχαν οποιαδήποτε χρήματα που επενδύθηκαν στα αποθέματα και τις μετοχές ήταν θλιβερή για να πει πολύ λιγότερων.
Καθώς επενδυτές ενός οι άμεσοι αποτελέσματος στις χιλιάδες τους γύρισαν τις πλάτες τους στα rollercoaster χρηματιστήρια και επιδίωξαν τις εναλλακτικές κατηγορίες προτερημάτων στις οποίες να επενδύσει τα σκληρά κερδισμένα χρήματά τους. Αυτό έχει οδηγήσει σε έναν σφαιρικό βραχίονα στις αγορές ακίνητων περιουσιών και τις τιμές ιδιοκτησίας, και έχει ωοτοκήσει μια παραγωγή των βλαστάνοντας επενδυτών ακίνητων περιουσιών.
Για εκείνους σας που αναρωτιέστε εάν είναι πάρα πολύ αργά στην επιχείρηση στην ακίνητη περιουσία που επενδύει ή που εξετάζει πόσο καλύτερα να κάνει τις σημαντικότερες επιστροφές από την επένδυση ιδιοκτησίας, είναι εδώ 5 καυτές άκρες για την επιτυχή επένδυση ακίνητων περιουσιών για να σας θέσει στην πορεία στα πιθανά κέρδη!
1) Εξετάστε την ιδιοκτησία επένδυσης στο εξωτερικό
Υπάρχουν πολλές σχετικά αναξιοποίητες αγορές ιδιοκτησίας στις χώρες σε όλο τον κόσμο που προσφέρουν στον επενδυτή ακίνητων περιουσιών τη μεγαλύτερη επιστροφή στην επένδυση υπό μορφή παραγωγών ενοικίου ή κοντός στη μεσοπρόθεσμη κύρια αύξηση.
Ενώ σημαντικές αγορές στις ΗΠΑ, το UK, την Αυστραλία και την Ευρώπη επιβραδύνουν, υπάρχουν αναδυόμενες αγορές ιδιοκτησίας που συνολικά είναι πεινασμένες για την επένδυση και είναι παρουσίαση αποδείξεων για να είναι ιδιαίτερα κερδοφόρες.
Παραδείγματος χάριν, το 2007 διάφορες χώρες ευθυγραμμίζονται ήδη για την προσχώρηση στην Ευρωπαϊκή Ένωση και κατά συνέπεια οι αγορές ιδιοκτησίας σε αυτές τις χώρες είναι πιθανό να ωφεληθούν από τους μεγαλύτερους αριθμούς επισκεπτών, περισσότερων εμπορίου, αυξανόμενης επένδυσης στην υποδομή και σταθερότερων οικονομιών. Συμπαθεί της Ουγγαρίας, Σλοβακία, Βουλγαρία, Κροατία, η Τουρκία και ακόμη και η βόρεια Κύπρος είναι ακριβώς μερικά παραδείγματα των υπερπόντιων προορισμών με τις αναδυόμενες αγορές ακίνητων περιουσιών που μπορούν να είναι αντάξιες της εκτίμησής σας.
2) Σιγουρευτείτε τα σχέδιά σας είναι κερδοφόρος
Αυτό ηχεί γελοία το απλό δικαίωμα; Καλά, you'd είναι έκπληκτο πώς λίγοι άνθρωποι σιγουρεύονται πραγματικά τα σχέδιά ότι τους είναι πραγματικά βιώσιμα και τόσο κερδοφόρα όσο ελπίζουν.
Εξετάστε οποιαδήποτε αγορά ακίνητων περιουσιών ότι είστε έτοιμος να εισαγάγετε με αρχικά τη σύγκριση των τιμών ιδιοκτησίας σε ολόκληρη την πόλη, το κράτος ή η περιοχή και να σιγουρευτούν εσείς ξέρουν τι τα χρήματά σας θα σας αγοράσουν. Κατόπιν εξασφαλίστε ότι η παραγωγή ενοικίου που σκοπεύετε να λάβετε από την ιδιοκτησία σας είναι πραγματικά ρεαλιστική ή ότι η τιμή ερώτησης εσείς σκοπεύει να θέσει μόλις ανακαινίσετε την ιδιοκτησία θα προσφερθείτε.
3) Μην υποθέστε ποτέ τίποτα
Αυτό πηγαίνει από να υποθέσει ότι ένα σπίτι είναι δομικά υγιές στην αποδοχή ότι οι φορολογικοί νόμοι δεν θα αλλάξουν; από την πίστη των μισθωτών σας όταν σας λένε ότι είναι σπίτι υπερήφανο και τίμιο στην αποδοχή της αναφοράς του πρώτου οικοδόμου!
Κάνετε την οφειλόμενη επιμέλειά σας σε κάθε ενιαία πτυχή της διαδικασίας από την εξασφάλιση ότι η αξία ερώτησης μιας ιδιοκτησίας είναι δίκαιη στον έλεγχο των φορολογικών επιστροφών σας προτού να τις υποβάλει ο λογιστής σας για σας. Αυτό είναι η επένδυσή σας, το μέλλον σας, το πιθανό κέρδος σας και επομένως αυτό είναι τελικά η ευθύνη σας.
4) Απασχολήστε έναν εμπειρογνώμονα σε περίπτωση αμφιβολίας
Λίγοι άνθρωποι είναι κύριος όλων των εμπορίων επομένως προετοιμάζονται για να αναγνωρίσουν τις περιοχές όπου είστε μακριά από την ύπαρξη εμπειρογνώμονας και θεωρείτε τουλάχιστον μια δεύτερη άποψη. Πάλι, αυτό πηγαίνει από να ελέγξει έξω τη δομική υγεία μιας ιδιοκτησίας στην κατανόηση των νομικών επιπτώσεων να αφήσει έξω την ιδιοκτησία σας. Αν υπάρχει αμφιβολία πάντα το διπλό έλεγχο; και εάν αυτό σημαίνει πρέπει να καλέσετε μέσα έναν εμπειρογνώμονα, σιγουρεύεστε ότι καλείτε μέσα έναν εμπειρογνώμονα!
5) Σύνολο ένας ρεαλιστικοί προϋπολογισμός και ένα ραβδί σε τον
Εάν αγοράζετε την ιδιοκτησία για να αφήσετε έξω ή την ακίνητη περιουσία αγοράς για να ανακαινίσετε εσείς πρέπει να καθίσετε και να προσθέσετε επάνω κάθε ενιαίο τομέα των προβαλλόμενων δαπανών για να επιτρέψει σε σας για να θέσει έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό με τον οποίο να εργαστεί.
Σιγουρευτείτε ότι προσθέτετε σε όλα από την πραγματοποίηση των αναζητήσεων και των ερευνών που πραγματοποιούνται, των νομικών αμοιβών, των αμοιβών λογιστικής, των ασφαλιστικών δαπανών, των πιθανών πληρωμών τόκου σε οποιαδήποτε χρηματοδότηση που απαιτείται, της φορολογίας, σύνδεση των χρησιμοτήτων, που εμπορεύεται για τους μισθωτές ή τους αγοραστές, αμοιβές αντιπροσωπειών ακίνητων περιουσιών, και φυσικά μην ξεχάστε να προσθέσετε στο κόστος της ιδιοκτησίας και την τιμή οποιασδήποτε ανακαίνισης και refurnishing και της εργασίας διακόσμησης που απαιτούνται.
Ξοδεψτε το χρόνο εξετάζοντας κάθε ενιαία περιοχή όπου ένα κόστος θα αναληφθεί και θα απαριθμήσει κάθε πιθανή πληρωμή που θα πρέπει να γίνει και θα οπλιστείτε με έναν προϋπολογισμό απόδειξης σφαιρών και θα κάνετε όλοι που μπορείτε να εξασφαλίσετε εσείς δεν αντιμετωπίζετε καμία δυσάρεστη έκπληξη κατά μήκος του τρόπου.
Το Rhiannon Williamson είναι μια παράκτια επένδυση, στο εξωτερικό να ζήσει και διεθνής εμπειρογνώμονας ιδιοκτησίας και εκδότησ http://www.shelteroffshore.com/.
Για τις ειδήσεις ιδιοκτησίας επένδυσης στο εξωτερικό και τους οδηγούς αγοράς ιδιοκτησίασ, επίσκεψη http://www.ShelterOffshore.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
