Πώς να αγοράσει τους συναρμολογητές για το κέρδος
Ονειρεύεστε να γίνετε πολυεκατομμυριούχος επενδυτής ακίνητων περιουσιών; Εδώ πώς να πάρει άρχισε: βρείτε μια συμφωνία "συναρμολογητής-ανώτεροσ" που είναι κύριος από έναν ανησυχημένο πωλητή. Το σκληρότερο σπίτι για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που πωλεί είναι ένα "σκυλόσπιτο," "απόρριψη," ή "συναρμολογητής-ανώτερος." Αυτά τα σπίτια μείωσης κλείνουν τους περισσότερους εγχώριους αγοραστές, οι οποίοι δεν έχουν τα χρήματα για να καλύψουν την κάτω πληρωμή, συν το κλείσιμο των δαπανών, τα νέα έπιπλα, την κάλυψη με τάπητα, τις συσκευές, τις επισκευές στεγών, και άλλη αναβεβλημένη συντήρηση που απαιτείται για να φέρει το σπίτι πίσω στον κορυφαίο όρο.
Δεδομένου ότι εξετάζετε μέσω των ταξινομημένων αγγελιών ή τις λίστες ακίνητων περιουσιών, κρατήστε ένα μάτι έξω για τους όρους όπως "handyman ειδικό," "όπως είναι," "ο συναρμολογητής," ή άλλη αποκαλυπτική φράση. Ζητήστε από τον πράκτορα του αγοραστή σας για να απαριθμήσετε αυτές τις λέξεις κατά την ανίχνευση της πολλαπλάσιας υπηρεσίας λιστών για σας.
Γιατί οι εγχώριοι πωλητές δέχονται τις στο κατώτατο σημείο τιμές
Τα προβλήματα των εγχώριων ιδιοκτητών τους κρατούν συχνά από την παραμονή πάνω από τη συντήρηση του σπιτιού τους. Οι περιστάσεις όπως το διαζύγιο, η απώλεια εργασίας, η καταστρεπτική ασθένεια, οι ανάμεικτοι εθισμοί, ή άλλα προσωπικά προβλήματα υπερνικούν γρήγορα τους αλλόφρονες εγχώριους ιδιοκτήτες, που αναγκάζουν τους για να πωλήσουν. Αυτοί οι εγχώριοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να συμβαδίσουν με τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών ή/και τις επισκευές λόγω των οικονομικών ή φυσικών περιορισμών. Όταν αυτά τα προβλήματα προκύπτουν, το σπίτι τους γίνεται μια χαμηλή προτεραιότητα και πηγαίνει μερικές φορές στον αποκλεισμό.
Βρείτε τις "τριπλασιασμένεσ" διαπραγματεύσεις
Οι εγχώριοι πωλητές με τρία προβλήματα προσφέρουν τα σπασίματα στους επενδυτές ακίνητων περιουσιών αρχής. Μια "τριπλασιασμένη" διαπραγμάτευση είναι ένα σκυλόσπιτο, που περιλαμβάνεται σε ένα διαζύγιο, και στην προεπιλογή. Η ετικέτα "σκυλόσπιτο" προέρχεται από τους νότιους πράκτορες ακίνητων περιουσιών Καλιφόρνιας που περιέγραψαν τους χειρότερους συναρμολογητές αυτός ο τρόπος. Μπορεί να είχατε δει τις αγγελίες για τα "άσχημα" σπίτια. Συχνά αυτά τα "κουρασμένα" σπίτια χρειάζονται μόνο την καλλυντική εργασία προκειμένου να ανταγωνιστούν για τη μεταπώληση με άλλα σπίτια στην περιοχή.
Πώς να ανταγωνιστεί στην αγορά ενός πωλητή
Μόλις βρείτε μια ιδιοκτησία που μπορείτε να γυρίσετε από το σκυλόσπιτο στο dollhouse, να ανακαλύψει το πρόβλημα του πωλητή και να προσφέρει έπειτα μια λύση. Οι αλλόφρονες πωλητές αντιμετωπίζουν συνήθως τις οικονομικές δυσκολίες και τα μετρητά ανάγκης το συντομότερο δυνατόν. Επομένως, εάν είστε αναμείνετε σε στενό γρήγορα, θα τεθείτε ως στόχος να διαπραγματευτείτε μια χαμηλότερη τιμή πωλήσεων. Οι πωλητές με τα προβλήματα το αγαπούν όταν λέει μια προσφορά να αγοράσει "στενό σε 10-14 ημέρες."
Πώς να ολοκληρώσει μια γρήγορη πώληση
Βρείτε έναν πεπειραμένο δανειστή και αποκτηθείτε όχι μόνο "προεπιλεγμένου," αλλά και "προ-εγκεκριμένος." Η λήψη που το δεύτερο βήμα βεβαιώνει ανησύχησε τους πωλητές ότι έχετε ήδη το δάνειό σας σε ισχύ για την ιδιοκτησία τους, και αυτό σας βάζει καλά μπροστά από άλλους πιθανούς αγοραστές.
Χρησιμοποιήστε έναν εμπιστευμένο πράκτορα κλεισίματος ή μεταβιβάσεων που ξέρει τι κάνουν ένα μη καταπονημένο. Ακόμη και στη σημερινή πολυάσχολη αγορά, μπορείτε να βρείτε έναν ανώτερο υπάλληλο που μπορεί να σας βοηθήσει κοντά σε δύο εβδομάδες, όταν προσχεδιάζεται η χρηματοδότησή σας.
Η επένδυση ακίνητων περιουσιών πρέπει να είναι διασκέδαση καθώς επίσης και κερδοφόρα. Λάβετε υπόψη ότι βλέπετε τη δυνατότητα όταν βλέπετε τους συναρμολογητές. Απολαύστε την αναζήτηση ιδιοκτησίας σας!
Πνευματικά δικαιώματα (γ) 2005 Jeanette Θ*ι. Fisher. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο ψαράς Jeanette, συντάκτης "του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια," πωλεί το σπίτι σας για το κορυφαίο δολάριο -- ΓΡΗΓΟΡΑ, και άλλα βιβλία διδάσκουν τα επαγγελματικά σεμινάρια ακίνητων περιουσιών και τις εσωτερικές σειρές μαθημάτων κολλεγίων σχεδίου. Για το εσωτερικό σχέδιο τα άρθρα βλέπουνε http://www.joytothehome.com/
Για περισσότερη ακίνητη περιουσία που επενδύει τα άρθρα βλέπουνε http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
