Η ασφάλεια τίτλου προστατεύει την οικονομική επένδυσή σας
Αγοράζετε την ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού για να προστατευθείτε οικονομικά σε περίπτωση που κάτι συμβαίνει στην ιδιοκτησία σας ή το περιεχόμενό του. Εντούτοις η ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού δεν θα προστατεύσει τα οικονομικά συμφέροντά σας εάν ένα θέμα προκύψει σχετικά με την προηγούμενη ιδιοκτησία της περιουσίας σας. Αυτός είναι όπου η ασφάλεια τίτλου μπαίνει.
Μόνο ο τίτλος στο έδαφος και όχι το ίδιο το έδαφος μπορεί να αγοραστεί. Έτσι, εκτός αν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού κατέχει έναν σαφή τίτλο, διακινδυνεύει το σπίτι του/της και το έδαφος κάτω από το. Η ασφάλεια τίτλου εγγυάται τον τίτλο όπως αναφέρεται.
Πραγματικά υπάρχουν δύο τύποι ασφαλειών τίτλου: πολιτική δανειστών και η ασφάλεια τίτλου του ιδιοκτήτη. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν μια πολιτική δανείου όταν σας εκδίδουν ένα δάνειο για να προστατεύσουν το συμφέρον τους (το ποσό αυτοί δανεισμένοι εσείς) πρέπει ένα πρόβλημα να προκύψουν. Το πολιτικό ποσό μειώνει κάθε έτος και εξαφανίζεται τελικά μόλις πληρωθεί μακριά το δάνειο. Επομένως ο ιδιοκτήτης πρέπει επίσης να έχει την ασφάλεια τίτλου για να προστατεύσει το οικονομικό συμφέρον του/της. Μόνο η ασφάλεια τίτλου του ιδιοκτήτη προστατεύει πλήρως τον αγοραστή. Εάν εμφανιστούν οι κρυμμένες ατέλειες τα οποιαδήποτε στιγμή προκλητικά δικαιώματα ενός ιδιοκτήτη, η επιχείρηση τίτλου θα υπερασπίσει τον τίτλο, στο δικαστήριο, εάν είναι απαραίτητο, και θα καλύψει τις απώλειες του ιδιοκτήτη μέχρι την πλήρη αξία της πολιτικής.
Αλλά προτού να εκδοθεί η ασφάλεια τίτλου, η επιχείρηση τίτλου (ή πληρεξούσιος, ανάλογα με τις τοπικές πρακτικές και τους νόμους) εκτελεί μια αναζήτηση τίτλου. Μια αναζήτηση τίτλου περιλαμβάνει την έρευνα των δημόσιων αρχείων εδάφους για να εξακριβώσει εάν ο πωλητής έχει το νόμιμο δικαίωμα να πωλήσει την ιδιοκτησία.
Η επιχείρηση τίτλου: θα διευθύνει μια αλυσίδα του τίτλου, που είναι μια αναθεώρηση της ιστορίας ιδιοκτητών της ιδιοκτησίας, ελέγχοντας για ποιος αγόρασε την ιδιοκτησία, η οποία τον πώλησε, και όταν θα εκτελέσει μια φορολογική αναζήτηση για να ελέγξει την παρούσα θέση των φόρων θα διεξαγάγει μια αναζήτηση κρίσης για να καθορίσει εάν υπάρχουν οποιαδήποτε γενικά liens ενάντια στην ιδιοκτησία και, μερικές φορές ακόμα και, διευθύνετε τις επιτόπιες επιθεωρήσεις για να ελέγξετε το μέγεθος μερών, τη θέση των βελτιώσεων, και τα στοιχεία των μη ηχογραφημένων ανακουφίσεων.
Σύμφωνα με την αμερικανική ένωση τίτλου εδάφους, 25 τοις εκατό των αναζητήσεων τίτλου βρίσκουν ένα πρόβλημα τίτλου που καθορίζεται προτού να εκδοθεί η ασφάλεια. Σε αυτό το σημείο, μπορείτε γιατί χρειάζεστε ακόμη και την ασφάλεια μετά από μια εξαντλητική αναζήτηση τίτλου. Δυστυχώς, είναι σχεδόν αδύνατο να εγγυηθεί ότι ένας τίτλος είναι σαφής κρυμμένος ατέλεια-εκείνες τις περιστάσεις που θα μπορούσαν να σας βρούν σε μια διελκυστίνδα του πολέμου πέρα από την ιδιοκτησία. Τα παραδείγματα των κρυμμένων ατελειών περιλαμβάνουν τα λάθη στην ερμηνεία των διαθηκών και άλλων νομικών εγγράφων, liens για τους απλήρωτους φόρους κτημάτων ή κληρονομιάς, πράξεις από τα πρόσωπα του ασθενικού μυαλού, την προσωποποίηση του πραγματικού ιδιοκτήτη, την παραποίηση, να λείψουν ή τους άγνωστους κληρονόμους, την παραποίηση των αρχείων, και τη σύγχυση που προέρχεται από τα παρόμοια ονόματα.
Το σπίτι σας είναι πιθανώς μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις σας. Για ένα one-time ασφάλιστρο, μπορείτε να έχετε την ειρήνη του μυαλού για εφ' όσον διατηρείτε εσείς ή οι κληρονόμοι σας την ιδιοκτησία. Συζήτηση με τον επαγγελματία ακίνητων περιουσιών σας για περισσότερες πληροφορίες για την ασφάλεια και την επιλογή τίτλου μιας επιχείρησης τίτλου.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/. Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
