Επένδυση ακίνητων περιουσιών; εύρεση των φτηνών σπιτιών
Η ακίνητη περιουσία που επενδύει την πείρα μπορεί βεβαίως να προσαρμόσει την εγχώρια αγορά πολυτέλειας. Με κάποιους τρόπους, το ανώτερο όριο της αγοράς κατοικίας παράγει την ευκολότερη επιτυχία από το χαμηλότερο όριο. Περισσότερη ικανότητα, εντούτοις, απαιτείται για να πωλήσει το σπίτι πολυτέλειας. Αλλά σημαντικότερος, η προσφορά και η ζήτηση είναι κρίσιμες στην πώληση του σπιτιού πολυτέλειας. Να πάρει "κολλημένο" με οποιοδήποτε σπίτι που δεν πωλεί εύκολα μπορεί να είναι επίβουλο, αλλά οι αργόστροφες πωλήσεις για το σπίτι πολυτέλειας μπορούν να είναι καταστρεπτικές.
Τα "φτηνά σπίτια" είναι στο άλλο τέλος του φάσματος κατοικίας. Τα "φτηνά σπίτια" αφθονούν παντού. Κάθε κοινότητα στη χώρα έχει τα φτηνά σπίτια, επειδή η υπεροχή του πληθυσμού ζει στην ανέξοδη κατοικία. Περισσότεροι άνθρωποι περιλαμβάνουν το υποστήριγμα μέσου και χαμηλού εισοδήματος από το υποστήριγμα υψηλού εισοδήματος.
Τα "φτηνά σπίτια" είναι ένας πολύ διφορούμενος όρος που είναι σχετικά με μια περιοχή. Παραδείγματος χάριν, τα "φτηνά σπίτια" έχουν τη χαμηλότερη αξία σε μια αγροτική κοινότητα απ'ό,τι σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή όπως την πόλη της Νέας Υόρκης. Αλλά ακόμη και οι γειτονικοί νομοί σε οποιοδήποτε κράτος μπορούν να διατηρήσουν τους διαφορετικούς ορισμούς "φτηνού," ακόμα κι αν χωρισμένος από μόνο μερικά μίλια.
Τα "φτηνά σπίτια" δεν παραπέμπουν τις τρώγλες ή τα γκέτο απαραιτήτως. Η ακίνητη περιουσία που επενδύει σε αυτές τις περιοχές να αγκαλιάσει τις ομοσπονδιακή επιχορηγήσεις ή HUD την παράγραφο 8 κατοικία.
Η εστίασή μου σε αυτό το άρθρο είναι η χρήση των "φτηνών σπιτιών" ως αρχική θέση για μια ακίνητη περιουσία επενδύοντας τη σταδιοδρομία. Τα "φτηνά σπίτια" σε αυτό το άρθρο δεν είναι η τράπεζα "κόκκινη ευθυγραμμισμένη" περιοχή εγκλήματος, ή όπου τα φάρμακα και οι πόρνες είναι ασυγκράτητα, ή πού η κατοικία έχει δεν χρησιμοποιηθεί σωστά σοβαρά ή έχει παραμεληθεί από τους ιδιοκτησία-ιδιοκτήτες ή/και τους μισθωτές. Και τα "φτηνά σπίτια" σε αυτό το άρθρο δεν είναι το καμένο ή κτήριο.
Ο καθορισμός "φτηνών σπιτιών μου" για τον επενδυτή ακίνητων περιουσιών αρχής είναι η λιγότερο-ακριβή κατοικία που φιλοξενεί το μέσο ή μέσος-χαμηλό πολίτη κατηγορίας. Η ζήτηση για αυτήν την κατοικία είναι συνήθως υψηλή και σταθερή. Ο κίνδυνος για την επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι συνήθως χαμηλός. Και η προσπάθεια που απαιτείται για να διαπεράσει αυτήν την αγορά είναι η ευκολότερη.
Παίρνω τις περιστασιακές κλήσεις εξετάζοντας την ύπαρξη των "φτηνών σπιτιών" σε ορισμένα μέρη της χώρας. Αυτές οι κλήσεις προέρχονται συνήθως από Καλιφόρνια και ορισμένα κράτη στα βορειοανατολικά όπως τη Μέρυλαντ. Ο επισκέπτης έχει διαβάσει τον ιστοχώρο μου και με προκαλεί, "δεν μπορείτε να βρείτε ένα φτηνό σπίτι εδώ!" Τώρα, όλοι αναγνωρίζουμε ότι ο μέσος δείκτης τιμολόγησης για την κατοικία ποικίλλει μέσα σε όλη τη χώρα. "Φτηνόσ" σημαίνει μια διαφορετική τιμή σε η καθεμία. Αλλά η κατακραυγή αυτών των αμφισβητιών είναι ότι το Λος Αντζελες δεν έχει κανένα "φτηνό" σπίτι, με τη μέση δαπάνη στέγασής του που υπερβαίνει $600.000.
Εδώ η απάντησή μου σε αυτούς τους επισκέπτες. Η κίνηση στο κέντρο της πόλης L.A. και εντοπίζει το πιό ψηλό κτήριο γραφείων της πόλης. Βρείτε janitor. Του ρωτήστε όπου ζει, ή τον ακολουθήστε σπίτι. Μπορεί να διώξει 25 ή 50 μίλια από την εργασία. Αλλά ξέρει όπου το "φτηνό σπίτι" μπορεί να βρεθεί. Έχει κάνει ήδη την έρευνα. Έχει κάνει την εργασία του. Έχει βρεί την κόσμιη κατοικία για την οικογένειά του, και δεν είναι σε μια υψηλή περιοχή εγκλήματος. Οι έμποροι, οι πόρνες και οι προαγωγοί φαρμάκων δεν περιπλανώνται τις οδούς. Τα σπίτια δεν είναι κτυπώ-επάνω και επιδεινωμένος. Έχει μια καλή εργασία και έναν κόσμιο μισθό, είναι μέση κατηγορία, και έχει βρεί ένα "φτηνό σπίτι." Οι πιθανότητες είναι, ολόκληρη η γειτονιά του είναι μια καλή περιοχή στόχων για να ψάξει έξω ένα "φτηνό σπίτι" για την έναρξη μιας ακίνητης περιουσίας τη σταδιοδρομία. Αυτές οι ιδιότητες μπορούν να βρεθούν παντού.
Ζω στο Νάσβιλ, Tennessee και όχι στο Λος Αντζελες. Η κατοικία είναι λίγο φτηνότερη στο νότο. Αγόρασα $1 εκατομμύρια στα "φτηνά σπίτια" κατά τη διάρκεια κάθε ενός από πρώτα δύο έτη μου όταν άρχισα την ακίνητη περιουσία μου τη σταδιοδρομία. Είχα αποκτήσει $10 εκατομμύρια από αυτά τα "φτηνά σπίτια" μέσα σε 4 έτη. Θα στοιχηματίσω το αγρόκτημα ότι θα μπορούσα να αναπαραγάγω εκείνη την ίδια επιτυχία L.A. ή οποιαδήποτε περιοχή της χώρας. Η επένδυση ακίνητων περιουσιών είναι επένδυση ακίνητων περιουσιών, οπουδήποτε ζείτε, και μιλώντας σχετικά, τα "φτηνά σπίτια" αφθονούν παντού.
Υποστηρίζω ότι τα "φτηνά σπίτια" είναι η ιδιοκτησία χαμηλότερου κινδύνου για την αρχή μιας ακίνητης περιουσίας επενδύοντας τη σταδιοδρομία. Και υποστηρίζω ότι τα "φτηνά σπίτια" μπορούν να βρεθούν σε όλη τη χώρα μας.
Το Phil Speer, ph. Δ., άρχισε την ακίνητη περιουσία του τη σταδιοδρομία 25 έτη πριν. Χωρίς τη διαθεσιμότητα της πίστωσης και της χρησιμοποίησης μόνο $10 τιμολογούν, αγόρασε $1 εκατομμύρια στις ιδιότητες στο πρώτο έτος του, και είχε συσσωρεύσει $10 εκατομμύρια στις ιδιότητες μέχρι το τέταρτο έτος του. Η καθαρή αξία του ήταν $2 εκατομμύρια μόνο στο τρίτο έτος επένδυσής του. Χαρακτηρίστηκε σε ένα κύριο άρθρο περιοδικών του ST τοίχων ως επιτυχέστερος επενδυτής το σε τίποτα κάτω από το Κίνημα ακίνητων περιουσιών, και τιμήθηκε με μια καραϊβική κρουαζιέρα ως κορυφαίος επενδυτής του έτους. Στο hometown Νάσβιλ του, Tennessee σύμβουλος, είναι επιχειρηματίας και του ανθρώπινου δυναμικού για 30 έτη. Είναι συντάκτης, ομιλητής και διευθυντής σεμιναρίου. Να μάθει πώς να ωφεληθεί στην ακίνητη περιουσία που επενδύει, ακόμη και χωρίς τα μετρητά ή πίστωση, διάβασε την έκθεσή του σε http://www.CashinHouses.com/.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
