Γιατί είναι σημαντικό να μισθωθεί μόνο ένας κτηματομεσίτης για να αγοράσει ένα σπίτι
Στη με γρήγορο ρυθμό και μανιώδη κτηματομεσιτική αγορά μας, που αγοράζει ένα σπίτι λαμβάνει γρήγορα μέτρα και την ισχυρή αντιπροσώπευση. Μερικοί αγοραστές αποφασίζουν να περιλάβουν διάφορους πράκτορες στην αναζήτησή τους ενός σπιτιού, που υποθέτουν ότι υπάρχει δύναμη στους αριθμούς. Εντούτοις, είναι ο αγοραστής που καθιερώνει μια εργασιακή σχέση με ένα Realtor που έχει πραγματικά την καλύτερη πιθανότητα, και το σωστό σπίτι.
Μπορείτε να αναρωτηθείτε πώς ένα άτομο θα μπορούσε να κάνει καλύτερα από δύο ή τρία; Εύκολος. Όταν ένας αγοραστής μισθώνει έναν πράκτορα και μια συμφωνία μεσιτών αγοραστών συνάπτεται, μια διαδικασία αρχίζει που είναι βασισμένη στην καλύτερη επικοινωνία και μια βαθύτερη κατανόηση ακριβώς τι ένας αγοραστής ψάχνει. Υπερβαίνει τον αριθμό κρεβατοκάμαρων, λουτρών και θέσης ενός σπιτιού.
Ένας καλός πράκτορας θα βοηθήσει με την ερώτηση τις σωστές ερωτήσεις ευθύ τον πρώτου. Οι συγκεκριμένες ανάγκες, οι επιθυμίες και οι ανησυχίες τρόπου ζωής θα προσδιοριστούν, και ο χρόνος θα διανεμηθεί για να καθορίσει προσεκτικά όλες τις προτεραιότητες που ένας αγοραστής αναμένει σε ένα σπίτι. Εν ολίγοις, ο αγοραστής παίρνει τα πλήρη οφέλη και το πιό υψηλό επίπεδο εξυπηρέτησης πελατών με την επιλογή ενός πράκτορα που θα συνεργαστεί στενά με σε, θα πάρει το χρόνο να προσδιορίσει τις συγκεκριμένες ανάγκες και να βρεί έπειτα το σωστό σπίτι.
Όταν αρχίζετε με έναν κτηματομεσίτη στην κατάσταση Καλιφόρνιας, είναι νόμος που ενώπιον του πράκτορα σας παίρνει για να δει έξω ένα σπίτι ότι η ένωση Καλιφόρνιας Realtors της μορφής αγγελία-11 υπογράφεται. Αυτή η μορφή καλείται «κοινοποίηση σχετικά με τις σχέσεις αντιπροσωπείας ακίνητων περιουσιών.» Να είστε προσεκτικός εάν εξετάζετε έναν κτηματομεσίτη που δεν έχει πάρει το χρόνο να σας έχει να συμπληρώσετε αυτήν την μορφή. Πρέπει να αναρωτηθείτε εάν άλλες νομιμότητες θα αγνοηθούν όταν είστε στη μέση των διαπραγματεύσεων με μια ιδιοκτησία. Ένας πράκτορας που αγνοεί μια μικρή λεπτομέρεια σε μια συναλλαγή μπορεί να πάρει την πιθανότητα ολόκληρη τη διαπραγμάτευση.
Οι περισσότεροι αξιόπιστοι πράκτορες χρησιμοποιούν σήμερα αυτό που είναι γνωστό ως αποκλειστική έγκριση για να αποκτηθεί ο ιδιοκτησία-αγοραστής, σύμβαση αποζημιώσεων μεσιτών. Συχνά αναφερόμενος ως συμφωνία αγοραστής-μεσιτών. Με μια συμφωνία αγοραστής-μεσιτών, τα συμφέροντα του αγοραστή γίνονται η εστίαση του πράκτορα, ο οποίος μπορεί έπειτα να αφιερώσει το χρόνο, την προσπάθεια και την ενέργεια που παίρνει για να βρεί το κατάλληλο σπίτι.
Τι η σύμβαση αγοραστής-μεσιτών κάνει είναι απλά να υπάρξει μια συμφωνία ότι, όπως ο αγοραστής, συμφωνεί να χρησιμοποιήσει τον πράκτορα που εργάζεστε με για να λάβετε το σπίτι εσείς ψάχνετε τον ξέν. Ο συλλογισμός πίσω από αυτήν την συμφωνία είναι ότι ως επαγγελματία ακίνητων περιουσιών, το μόνο πράγμα που ένας πράκτορας πρέπει να πωλήσει είναι ο χρόνος και η πείρα τους στην εύρεση και τη διαπραγμάτευση της αγοράς ενός σπιτιού. Ο αγοραστής-μεσίτης βεβαιώνει τον πράκτορα ότι ο χρόνος που ξοδεύουν με σας θα ανταμειφθεί με σας που αγοράζετε το σπίτι σας μέσω τους.
Σκεφτείτε για αυτό: θα θέλατε πραγματικά να συνεργαστείτε με έναν πράκτορα που δεν έχει αρκετό μόνο σεβασμό για να σιγουρευτεί ο χρόνος ότι τους ξοδεύεται παραγωγικά; Θέλετε να συνεργαστείτε με έναν πράκτορα που θα πάρει οποιοδήποτε «ζωντανό σώμα» που μπορούν να πάρουν, ελπίζοντας ακριβώς ότι να πάρουν την επιχείρηση μακροπρόθεσμα; Δεν σκέφτομαι έτσι.
Παίρνοντας την πρόωρη έγκριση δανείου, όχι μόνο ένας αριθμός εκτίμησης ή προεπιλογής για ένα δάνειο, είναι ένας από τον πρώτο και τα περισσότερα σημαντικά βήματα που ένας πράκτορας θα προτείνει και θα καθοδηγήσει σε έναν αγοραστή μέσω. Οι πολλαπλάσιες προσφορές υποβάλλονται σχεδόν σε κάθε σπίτι έξω εκεί αυτές τις μέρες, και ο συγχρονισμός δεν είναι ποτέ σημαντικότερος. Οι αγοραστές πρέπει να κάνουν όλα που μπορούν να προετοιμαστούν για τη γρήγορη δράση όταν έρχεται εμπρός το σωστό σπίτι. Ένας καλός πράκτορας σήμερα δεν θα σας πάρει ακόμη και για να δει έξω την ιδιοκτησία έως ότου έχετε την έγκριση δανείου στη διάθεση.
Να βγεί μπροστά από το πακέτο απαιτεί σήμερα την πίστη και την υποστήριξη ενός πράκτορα στην πλευρά σας. Διαμορφώνοντας μια υποταγή με το ένα ιδιαίτερα - κατάλληλος, ο αφιερωμένος πράκτορας δίνει στους αγοραστές μια ώθηση και ένα τεράστιο πλεονέκτημα όταν τίθενται διάφορες άλλες προσφορές στον ίδιο πίνακα.
Η στεγαστική αγορά του Σαν Ντιέγκο βουίζει. Τα επιτόκια είναι κάτω. Αυτό δεν είναι κανένας χρόνος οι ανάγκες αγοραστών στα χέρια μιας «λαχειοφόρου αγοράς πρακτόρων» τώρα, περισσότερο από πάντα ανάγκη αγοραστών η καλύτερη αντιπροσώπευση πιθανή και τίποτα δεν κτυπά το ένα καλό λύγισμα πρακτόρων ελάχιστα ξέρει πώς και υποχρέωση.
Το Patti Phillips είναι ένα Realtor σε νότια Καλιφόρνια. Συνεργάζεται με τους πολυάριθμους σπίτι-αγοραστές για να τους βοηθήσει να βρούν το «σπίτι ονείρου τους» - συνήθως γίνοντας «το realtor τους για τη ζωή.» Μπορείτε να έρθετε σε επαφή με Patti στον ιστοχώρο της: http://www.PattiPhillipsRealEstate.com ή σε 800-680-9133
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
